已有4個回答

• 132****3483

  稍微大的點公司或常政機關都有辦公室這個部門的，有辦公室就有辦公室主任一職了。辦公室在形式上與本公司或機關的其他部門（如業(yè)務部、人事部、財務部）等是平級的，但也有其特殊性。一是辦公室是領導的決策參考及管理部門，協助領導管理，并隨時提出建議和參考意見。二是辦公室是整個公司或機關對內外聯絡、接待的部門，所以辦公室主任一般要求很會為人處事，也就是要圓滑。三是辦公室是公司或機關的雜處管理部門，如印章、文件、收發(fā)、車輛、考勤等，簡單地說，其他部門不管的事務都可劃給辦公室管。
  辦公室大的方面要負責公司或機關的規(guī)章制度的制定和執(zhí)行，小的方面要管職工的傷風感冒，總之工作很雜。由于辦公室主任常常在領導身邊，所以這個崗位比其他部門要吃香些，也更能得到領導賞識，升遷機會也要多些。

  查看全文↓ 2019-01-25 19:11:53
• 144****3183

  是否需要注冊，是否有符合本公司的發(fā)展，很高大上的公司不能在一個很犄角旮旯的位置，綜合因素量力而為，還有樓宇安防配套怎么樣，閑雜人員能否隔絕，網絡通訊費用和實際效果，企業(yè)辦公的網絡不像小區(qū)那么實惠就是很多是被物業(yè)控制的，企業(yè)固定電話可以進樓宇不能，重新換號會對企業(yè)有很大影響的，其他主要都是細節(jié)的問題了

  查看全文↓ 2019-01-25 19:11:49
• 136****5228

  按照經驗，你可以按照每人一個3-5平米的工位基數去做參考，當然這里不包括單間的個人辦公室面積、會議室、活動室等。下面有幾個步驟，或許會對你判斷合適的辦公場地大小有所幫助：
  
  -你可以按照自己的租約期限，預估一下未來公司的人頭數量。你當前要租的辦公場所，應該可以滿足估算未來員工數量的三分之二，或四分之三，不要把空間算的太死。
  
  -尋找一些效率較高的辦公場所。比如在辦公樓里**好能找一些方方正正的辦公室，而不要選擇那些角落的地方。要知道在樓層規(guī)劃和布局時，絕不會有兩個完全一樣面積的辦公室。
  
  -在鄰近場地尋求終止權利和擴張權利。擴展到鄰近的辦公場所，不會對你的公司造成太大影響。對企業(yè)而言，相鄰的辦公場地還是不錯的。

  查看全文↓ 2019-01-25 19:11:45
• 135****1669

  房間地段，周圍有沒有這樣的創(chuàng)業(yè)氛圍，是否能找到上下游相關的產業(yè)。2.辦公室或科技園是屬于國有還是私營，私營的會比較麻煩，經常漲價或者到期不租，都有可能。建議租國有的場地。3.出租方有沒有配套相應的服務團隊，物業(yè)服務或者科技項目服務，看你創(chuàng)業(yè)的類型了。4.場地大小，可以按照初期團隊的人員，建議按照人均10平方的建筑面積去租。
  
  如何簽訂房屋租賃合同？房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權利和義務的協議。作為住房的承租人，既要清楚自己的權利，也應了解自己的義務。具體來說，房屋租賃合同應包括以下條款：1、雙方當事人的情況：合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。2、住房的具體位置，寫明住房的確切位置。3、住房用途，主要說明以下兩點：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合??；住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。4、租賃期限，由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。6、住房修繕責任出租人是住房的產權人或產權人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查，保證自己今后能夠正常使用。7、住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協議。8、轉租的約定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。9、違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法。10、租賃合同的變更和終止。簽訂房屋租賃合同需要注意什么？1、查清房屋的產權人，以及房屋基本狀況。承租人需要注意與你簽訂合同之人是不是房屋的產權人，如果不是，則可能存在著代理關系或者轉租關系。若存在代理關系的，需要有產權人委托簽約人的授權委托書原件（**好經過公證）；若存在轉租關系的，則需要產權人同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任。2、清楚寫清楚租金和押金。在如何支付租金和押金的問題上，具體幾個月支付一期租金由各人自身狀況決定，在合同中必須約定清楚每期租金的支付時間和方式，以及逾期未支付的 違約責任。需要提醒的是，無論是支付租金還是押金，如果通過銀行劃賬方式支付的，**好直接劃入產權人名下的賬戶，并留好相關劃款憑證，以此進一步控制資金風險。3、明確違約責任的處理。合同應當根據不同的違約情形，約定不同的違約責任。比如，如果出租人逾期交付房屋，或者租期結束承租人逾期退租的，可約定每日按高于租金標準收 取違約金;如果出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。此外，對于家具、家電等附屬設施、設備的維修義務也應當在合同中明確約定。

  查看全文↓ 2019-01-25 19:11:35

相關問題

• 問 辦公室植物租賃公司是做什么的呢？
  答

  現在很多公司里的綠植都是采用租賃的方式，它為公司節(jié)省了人力和時間成本，綠植租憑的話，綠植的澆水更換等都是對對方來做，這樣就自己公司的工作人員就不會花時間去購買綠植，搬綠植，擺綠植。

  全部5個回答>
• 問 服務式辦公室租賃是做什么用的啊？
  答

  可以減少開支租賃辦公設備跟購買相比，大約能節(jié)省30%的費用，同時，用戶無需承擔不可預見的費用，例如耗材更換/維修費用等。還可以根據自己的實際情況變化來升級，不需要再投入金錢。

  全部3個回答>
• 問 辦公室出租租賃價格一般要多少？
  答

  寫字樓租賃的租期一般控制在為2-5年比較好，如果樓宇所在區(qū)域處于發(fā)展期且發(fā)展較快，建議租期控制的短一些，如果區(qū)域發(fā)展較成熟或較為穩(wěn)定，建議租期稍長，但**好不超過5年。其中的期限也要根據客戶質量或客戶需求的不同而不同。在租賃期間一般會涉及到價格遞增，既單位時間的租金增長，有一年一漲或每兩年一漲等方式。具體的增期及幅度需要根據所在區(qū)域的市場行情及客戶的具體情況而定。其它需要注意的問題涉及較多，比如裝修、維修、水電費、物業(yè)服務、退租、違約、轉租、注冊等方面，建議您多參考一些合同，綜合修改出自己適用的版本。

  全部4個回答>
• 問 辦公室一般都是掛什么樣的字畫？
  答

  在辦公室里，適宜掛的圖畫有如下幾種： 牡丹花：在辦公室里掛象征富貴榮華的牡丹花圖畫，可收陽剛之氣，彌補采光的不足，使室內生氣增旺。 　山水畫：山水畫中的水氣很旺，有虛水的作用。九魚圖：一幅繪了九條活魚的圖畫。“九”取長長久久之意。“魚”取其萬事如意，有喻意年年有余。九魚又稱“九如”。辦公室里還可以懸掛花草植物畫、三羊圖或者懸掛魚、鳥、馬、白鶴、鳳凰等吉祥動物畫，還可以掛著青蛙戲水、猴王獻瑞和八駿圖等畫，也可以掛日出東方圖、潮光山色畫等，都可以給人帶來松弛、舒適的感覺。

  全部3個回答>
• 問 服務型辦公室租賃要注意什么？
  答

  辦公場地租賃注意事項1、出租方出租房屋的合法性，例如產權證明（或經營權證明），出租許可證明，出租方的營業(yè)執(zhí)照和法人或法人授權證明?！　?、租金、物業(yè)費、水電等相關費用的支付標準及付款方式，應在合同中明確承租房屋所產生的所有費用，并確定承擔方?！　?、應當事先明確物業(yè)管理費用、內容以及支付方式?！　?、合同應明確出租人是否提供車位供租戶使用，是否收費?！　?、租賃稅費的承擔應約定清楚，合同中的租金價格是否含稅。

  全部5個回答>