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• 142****4284

  另外，門面**了也可以再適當加點。
  但是這個也要看你是什么樣店鋪，一般轉讓費定價方法是采取參照定價的方法，所以你可以看你是處于商業(yè)街鋪位還是處于商場中，如果是處于商場中就比較好定價碼，因為在一個成熟的商場中按照你所處的業(yè)態(tài)(具體經(jīng)營什么行業(yè)和什么類型生意)和面積都有一個行情，如果是在商業(yè)街中就相對比較難點，因為"一步差三市"就是說在同一個路段，行市都有可能差別很大，但是一般都有個行情,比如按照行業(yè)“服裝\零售類、通訊/專業(yè)市場類”，都是按照鋪位個數(shù)或面積數(shù)目或門面寬等,有一個行市，或有一定市場行情，按照半年--一年租金不等，也有一些位置因為是象征意義，比如廣州“北京路”“上下九路“在這個地區(qū)做服裝或時尚類產(chǎn)品大眾化產(chǎn)品的都看中這些地方，它的鋪面轉讓費就很離譜或和月租金\年租金就沒有什么關系了，有些甚至很瘋狂。
  所以多少這個很難界定或給個什么標準只能參考一些附近的數(shù)據(jù)，或同行業(yè)數(shù)據(jù),或是否有一定象征意義等等，如果對方確實想接手，或非接手不可就沒有什么規(guī)則可言了，呵呵，就看經(jīng)驗和你的判斷來定，總之市場行情和時常規(guī)律是確定價格的因素。

  查看全文↓ 2019-01-27 22:45:51
• 131****1612

  看看這個解釋
  
  門(面)店轉讓費或叫商鋪轉讓費是一種轉讓門店使用權而在轉讓時 一次性收取的費用(技術上也分期交付)，一般是原承租者向繼承租者收取，也有房東收取的。
  
  費用的高低主要取決于原、繼承租者對門店本身獲利能力的認知和市場供求關系。一些地段繁華的門店，人流量大，轉讓費就高，而一些地段偏僻的門店，人流量小，轉讓費就低，甚至不需要。 收取轉讓費似乎已經(jīng)成為大多數(shù)商鋪轉讓過程中的一種慣例。
  
  現(xiàn)在商鋪轉讓費已經(jīng)在逐漸演變?yōu)樵S多人牟利或是投機的工具。專靠炒作商鋪贏利的投資客也在日益增多。而一些空門面、新門面出租時也要收取高額轉讓費;一些房東在與原承租人結束租約關系之后，除了向新承租者大幅提升商鋪租金之外，還要附加一大筆轉讓費。

  查看全文↓ 2019-01-27 22:45:40
• 145****4396

  門面店轉讓費有的地方也叫商鋪轉讓費，是一種轉讓門面（商鋪）使用權而在轉讓時一次性收取的費用（技術上也可分期交付），看起來其用意是下家彌補給上家因轉讓所蒙受的損失的補償，一般是原承租者向繼承租者收取，有“上家非法做二房東”之嫌。
  也有房東收取的。

  查看全文↓ 2019-01-27 22:45:35

相關問題

• 問 門面轉讓費和房東關系大不大?。?/a>
  答

  你付轉讓費給別人前，先要房東說好我有優(yōu)先續(xù)簽權和轉讓權合同必須注明！就可以了！先簽好合同在給轉讓費！

  ??誰知道廠房出租轉讓費用怎么算？

  答

  轉讓費是指在租賃期內(nèi),如果下家經(jīng)營者希望獲得店面經(jīng)營權，向原經(jīng)營者支付的一定轉租費用。轉讓費一般包含原經(jīng)營者的裝修費，雜費和其他相關成本。店面轉讓不一定都有轉讓費，但多數(shù)轉讓費是一級轉一級轉下去。轉讓費數(shù)額可以不告知房東，但新的租約合同必須房東、原經(jīng)營者、下家經(jīng)營者三方簽訂。影響轉讓費的主要因素：1、原店面裝修，即原經(jīng)營者先期支出的裝修費。2、地段、店面知名度、品牌等經(jīng)營環(huán)境。3、原經(jīng)營者的租約年限和店面可租賃年限，一般租約距離到期時間越短的，轉讓費越少。4、對原經(jīng)營者的一些補償 。5、其他附加費用（如帶貨轉讓的貨款）。

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• 問 ??新房轉讓費怎么算?買房轉讓費該誰出?
  答

  　1、契稅：普通住宅按買價征收1.5%；非普通住宅按買價征收3%由買方承擔（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；　　2、營業(yè)稅（賣方）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房價的5.5%收??；　　3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；　　4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；　　5、登記費：80元，買方繳納?！　?、經(jīng)濟適用房需到年限方可轉讓，轉讓時根據(jù)各地政策繳納不同的土地出讓金，　　7、如果是通過中介交易的，還需要交納一定的

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• 問 新房轉讓費怎么算
  答

  是否滿五年要看契稅票和房產(chǎn)證的日期，哪個先滿五年就算滿五年。一般情況下，契稅票要早于房產(chǎn)證的日期。交易時，滿五年只是其一，看得看是否賣方的唯一住宅滿五唯一，交易時交契稅及房本工本費滿五不唯一，交易時交契稅，個人所得稅，房本工本費不滿五年，交易時交契稅，營業(yè)稅，個人所得稅，房本工本費房改房，經(jīng)濟適用房，安居房，康居房還得交土地出讓金或者綜合地價款

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• 問 新房怎么轉讓?新房轉讓費怎么算?
  答

  新買的房子轉讓的話，只要產(chǎn)權證辦理了就可以轉讓了。所說的5年是指房屋在5年后出售減免一部分稅費。國家規(guī)定，房屋買賣5年以上的，減免一部分稅費。五年后，減免人所得稅(房屋價值的1.5%或，與之前購買的差額的20%) 和營業(yè)稅(房屋價值的5.55%)具體稅費有哪些：營業(yè)稅：房屋面積超過140或房本不足五年 成交價*5.5% (個別地區(qū)按兩年計算）契 稅：首套購房面積＜90平米，其稅為成交價* 1%；90平米＜購房面積 ≤140平米，其稅為成交價*1.5%；二套房或面積＞140平米，其稅為成交價* 3%個 稅：家庭唯一住房出售且滿五年 成交價* 1%(個別地區(qū)按兩年計算）印花稅：有的地方政策減免有的不減免 成交價* 0.1%

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