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• 154****8566

  一般的情況購(gòu)買二手房，交易過(guò)戶需要交納的稅費(fèi):
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 交易費(fèi):3元/平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi):1.36 元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、 交易費(fèi):3元/平方米
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
  中介費(fèi):一般是房款的2%~3%

  查看全文↓ 2019-02-20 10:42:50
• 156****6760

  面積90平米以下契稅1%
  90平米以上140平米以下契稅1.5%
  140平米以上契稅3%
  房本不滿兩年，交差額營(yíng)業(yè)稅5.5%（差額營(yíng)業(yè)稅：（過(guò)戶價(jià)-原始購(gòu)買價(jià)）*5.5%）
  個(gè)人所得稅1%，也可以是差額的20%
  房本滿兩年免營(yíng)業(yè)稅，滿五年只交契稅
  過(guò)戶價(jià)就是地區(qū)指導(dǎo)價(jià)*房本面積
  地區(qū)指導(dǎo)價(jià)一般在建委都有明確的告示，你可以自己去看看！

  查看全文↓ 2019-02-20 10:42:43
• 143****6097

  你的房子的費(fèi)用是按照評(píng)估總價(jià)來(lái)計(jì)算稅費(fèi)的。房子需要專業(yè)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告。你的房子屬于普通住宅。
  費(fèi)用如下：
  評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總價(jià)的0.3%
  契稅：1.5%
  營(yíng)業(yè)稅：差額征稅，5.8%?；蛘呤侨~征收5.8％，那就要看你的房子有沒(méi)有滿兩年
  土地出讓金。因?yàn)槟愕姆孔拥耐恋厥莿潛艿?，就需要繳納土地出讓金，土地出讓金是根據(jù)你房子所在的地段登記來(lái)征收。是按房子的面積來(lái)計(jì)算。
  交易手續(xù)費(fèi)。目前對(duì)于普通住宅來(lái)說(shuō)的話，交易手續(xù)費(fèi)是2.5元每平方米。
  工本費(fèi)：200元左右。

  查看全文↓ 2019-02-20 10:42:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房出售60萬(wàn)需要多少稅費(fèi)？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；　　3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，唯一住房減免；　5、交易費(fèi)6/平方,雙方;　　6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；

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• 問(wèn) 140萬(wàn)左右的二手房稅費(fèi)多少？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.5%繳納營(yíng)業(yè)稅；3、房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.5%4、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.5%

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• 問(wèn) 滿5年二手房稅費(fèi)多少？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證滿5年面積少于144的可以免交) 3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 問(wèn) 二手房房產(chǎn)稅費(fèi)問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  營(yíng)業(yè)稅5.56%評(píng)估費(fèi)也沒(méi)問(wèn)題擔(dān)保費(fèi)取消了，在跟中介確認(rèn)下按揭沒(méi)有服務(wù)費(fèi)中介費(fèi)1%-1.5%

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• 問(wèn) 交易二手房**多少？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  **簡(jiǎn)單的是你去中介問(wèn)問(wèn)就知道了。一般是貸款（評(píng)估價(jià)的幾成就是你自己的問(wèn)題了）貸完了，剩下的就是你的**。

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