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• 156****4471

  如果是商品房，只需20%**就可以了。
  如果是二手房，**低30%。
  貸款20萬貨30萬都不成問題，問題是你要貸多少年？否則不好算月供。
  至于利率，五年以上到30年都是一樣的，屬于長期貸款。
  基準(zhǔn)利率5.94%，優(yōu)惠利率4.16%（首套貸款購房利率）。
  20萬貸款20年，月供是1228.89(元)
  30萬貸款20年，則是1843.33(元)
  以上均按優(yōu)惠利率計算。
  

  查看全文↓ 2019-02-20 17:07:27
• 133****9604

  是第一套房嗎？
  
  
  當(dāng)?shù)赝驴趩幔?br/>
  
  政府、國企、教師、醫(yī)生嗎？
  
  
  如果是：**：5萬
  
  
  不是:9萬

  查看全文↓ 2019-02-20 17:07:23
• 147****6044

  個人意見：根據(jù)你的經(jīng)濟勢力來1、如果能一次付清**好，因為就不用按接了(多交利息)，如果一次能付清，應(yīng)該還會有一點點優(yōu)惠，現(xiàn)在金融危機，老板肯定想把錢早點回收。
  2、你這次能付60%當(dāng)然也好，縮短了按接的時間，主要就是少付銀行貸款的利息，因為時間越久，利息越多，當(dāng)然不合算了，所以在你能力范圍內(nèi)，能多付**好，嘿嘿…先問清楚賣房方，有不有優(yōu)惠一點點，不管怎么說，每個平方就算少一百，也是一筆不小的數(shù)目啊

  查看全文↓ 2019-02-20 17:07:16
• 157****5699

  二手房**多
  舉例：新房房價50萬，就是**30%，即15萬，貸款35萬；二手房是按評估價計算的，要扣掉部分房齡、折舊等等，所以不能按照50萬算。有可能是45萬，有可能是40萬（有專門的評估公司評估），那么貸款就是28-32萬，**即為18-22萬。但是買新房不存在中介費。

  查看全文↓ 2019-02-20 17:07:12

相關(guān)問題

• 問 二手商品房**多少合適啊？有誰來說說啊。
  答

  二手房貸款**比例為多少分為以下三種個情況:1、如果上家已經(jīng)還清了房貸，而且購房者資質(zhì)很好，就能獲得只用支付2成的二手房貸款**。2、如果上家已經(jīng)沒有償還清楚貸款的，而且還要求購房者配合還貸的情況，**安全的做法是走資金監(jiān)管程序。這樣**3成的二手房貸即可。3、如果購房者資金充足，可以一次性支付清楚，這樣就不存在**和房貸的問題了。

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• 問 二手房中介賺多少??？有誰來說說。
  答

  房地產(chǎn)中介就靠中介費，和差價賺錢。一般交易中介費3個點

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• 問 ??商品房如何貸款呢？誰來說說??？
  答

  辦理按揭買房貸款的流程：1、選擇房產(chǎn)；2、確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；3、辦理按揭貸款申請；4、簽訂購房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；5、購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險；8、開立專門還款賬戶；9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；10、借款人按合同規(guī)定定期還款。

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• 問 二手房多少**比較劃算呢？誰來說說??？
  答

  二手房按揭貸款**比例如下：1、非限購城市首套房**為20%，二套房**為30%-40%。2、限購城市，首套房**為30%；買二套房首套貸款已結(jié)清的，為30%貸款；未結(jié)清的**40%-70%。購買二手房可以申請按揭貸款，一般應(yīng)具備以下條件：1、具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份;2、具有良好的個人信用，有償還貸款本息的能力;3、同意以自己所購買的房屋當(dāng)作銀行的抵押物;4、所購買的房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)該明晰，可進入房地產(chǎn)市場流通;5、所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi);6、需要在建行開戶，并存入足夠的首期款;7、申請貸款時沒有任何不良信用記錄;當(dāng)然，除了上述提到的幾點外，申請人還需具備銀行規(guī)定的其他事項所要求的條件，否則同樣也可能遭拒絕。二手房按揭貸款需要準(zhǔn)備的資料：1、借款人合法有效的身份證件；2、借款人經(jīng)濟收入證明或職業(yè)證明；3、借款人家庭戶口登記簿；4、有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明；5、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾；6、所購二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明；7、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號8、若抵押物須評估的，須由貸款人認(rèn)可的評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告；9、所購房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書面授權(quán)文件；10、貸款人要求提供的其他文件或資料。

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• 問 第二次購房**多少合適啊？誰來說說??？
  答

  一次性付清，可以少還貸款，省下很多錢。之后你可以攢下工資，來應(yīng)急。貸款的話，可以少貸點，比如10w。貸5-10年都行。不過會有利息。這樣手里有10w來應(yīng)急也可以的，你可以把10w先存銀行定期（比如一年期或者兩年期）。到期如無他用，可續(xù)存。銀行貸款利率6.55%，一年定期存款利率3%，6.55-3=3.55。這樣相當(dāng)于每年貸款支出利率3.55.如果過兩三年，手頭寬裕了把剩余貸款一次性都還上。當(dāng)然，如果有項目還可以投資等。

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