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• 147****5952

  1、調(diào)整公積金貸款的利率
  2、鼓勵(lì)租售并舉
  
  3、居住證新政
  4、農(nóng)戶購(gòu)房有補(bǔ)助
  5、戶籍軌制更始
  6、稅費(fèi)優(yōu)惠政策
  7、貸款**降低
  
  關(guān)于2018購(gòu)房新政策
  1、調(diào)整公積金貸款的利率
  　2015年央行持續(xù)降息5次，購(gòu)房者買房壓力真真的小了。若購(gòu)房者在北京買房子都能省下幾十萬(wàn)的利息。一些背著房奴包袱的購(gòu)房者能減少很多還貸壓力。目前，期限在五年以下的公積金貸款，利率為2.75%;期限在五年以上的公積金貸款利率為3.25%。
  2、鼓勵(lì)租售并舉
  
  有關(guān)部門針對(duì)房屋租賃情況，給予補(bǔ)貼政策，鼓勵(lì)機(jī)構(gòu)投資者菜板庫(kù)存房成為租賃市場(chǎng)房源，從而減少庫(kù)存。2015年年底的中心經(jīng)濟(jì)事情會(huì)議明確指出，要成長(zhǎng)住房租賃市場(chǎng)，鼓舞鼓勵(lì)自然人和各種機(jī)構(gòu)投資者采辦庫(kù)存商品房，成為租賃市場(chǎng)的房源供給者，鼓勵(lì)以住房租賃為主營(yíng)業(yè)務(wù)的專業(yè)化企業(yè)買房。
  
  3、居住證新政
  
  居住證申請(qǐng)門檻降低，只要在事業(yè)地居住滿半年(部分地區(qū))，就可以領(lǐng)居住證。居住證卡伊為申請(qǐng)人的就業(yè)、社保、積分落戶和公積金等提供福利，以后想要落戶買房，也會(huì)更加容易。
  
  4、農(nóng)戶購(gòu)房有補(bǔ)助
  
  為去房產(chǎn)庫(kù)存，政府鼓勵(lì)農(nóng)民工進(jìn)城買房。目前，各地也加緊時(shí)間出臺(tái)各種農(nóng)民工進(jìn)城買房的補(bǔ)貼政策。河南**先出臺(tái)農(nóng)民工進(jìn)城買房補(bǔ)貼政策：農(nóng)民工進(jìn)城買房可享受每平方米200元的補(bǔ)助，為農(nóng)民工省去一部分買房成本。
  

  查看全文↓ 2019-02-20 22:52:18
• 147****9656

  異地購(gòu)房是指購(gòu)房者的戶口所在地和要購(gòu)房屋的所在地不在同一個(gè)省份。
  異地買房需要手續(xù)如下：
  .
  異地購(gòu)房辦按揭購(gòu)房手續(xù)中需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即**和貸款利率可能提高；
  貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力。
  各個(gè)銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機(jī)關(guān)提供的戶籍證明、所在單位開(kāi)據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會(huì)查看貸款人信用記錄等等；
  

  查看全文↓ 2019-02-20 22:52:11
• 137****7650

  公租房的租金有可能在同地段同檔次市場(chǎng)租金的七成左右，但**終的租金價(jià)格要以發(fā)改部門的公布為準(zhǔn)。
  申請(qǐng)公租房的市民要對(duì)租金情況進(jìn)行預(yù)判，要有合理預(yù)期。公租房項(xiàng)目的品質(zhì)不會(huì)比商品房的品質(zhì)差。
  　　發(fā)改部門核定的租金標(biāo)準(zhǔn)將是明年實(shí)施的，公租房的租金將會(huì)隨著物價(jià)指數(shù)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平進(jìn)行調(diào)整，但租金本身具有一定的穩(wěn)定期，不會(huì)一年調(diào)幾次。
  　　此次租金定價(jià)將不會(huì)實(shí)行分級(jí)定租或者租補(bǔ)分離的方式進(jìn)行，這也就是說(shuō)一個(gè)項(xiàng)目?jī)?nèi)的同一公租房戶型，租金將是一致的。
  　　　對(duì)于申請(qǐng)人收入的審查核實(shí)過(guò)程較為復(fù)雜，且不易辨別。嚴(yán)整的審查核對(duì)機(jī)制的建立需要一定時(shí)間，所以這次沒(méi)有采取分級(jí)定租的辦法。另?yè)?jù)分析，門檻降低，公租房大量逐步面市也可能是該種租金制定暫未實(shí)施的原因。不排除今后社會(huì)信用系統(tǒng)的進(jìn)一步完善，采取分級(jí)定租或租補(bǔ)分離的租金實(shí)施方式。
  　　公租房的租金有可能在同地段同檔次市場(chǎng)租金的七成左右，但**終租金價(jià)格還是要以發(fā)改部門的公布為準(zhǔn)。傅希還建議，申請(qǐng)公租房的市民要對(duì)租金情況進(jìn)行預(yù)判，要有合理預(yù)期，對(duì)于“租金略低”應(yīng)有正確認(rèn)識(shí)。
  　　　“我國(guó)現(xiàn)行的住房保障建設(shè)是分層次推進(jìn)的，大致分為公租房、廉租房、經(jīng)適房、限價(jià)商品房、棚戶區(qū)改造5個(gè)類型。而我國(guó)的收入水平也則大致分為低收入、中低收入、中等收入、中高收入、高收入5個(gè)水平。保障房的分類在一定層面就會(huì)體現(xiàn)在租金標(biāo)準(zhǔn)上。
  　　“發(fā)改部門核定的租金標(biāo)準(zhǔn)將是明年實(shí)施的，公租房的租金將會(huì)隨著物價(jià)指數(shù)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平進(jìn)行調(diào)整，但租金本身具有一定的穩(wěn)定期，不會(huì)一年調(diào)幾次。”公租房的租金有可能在同地段同檔次市場(chǎng)租金的七成左右，但**終的租金價(jià)格要以發(fā)改部門的公布為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-02-20 22:52:05

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• 問(wèn) 有誰(shuí)知道限價(jià)商品房五年后可以交易嗎
  答

  只有滿五年的條件的，才可以出賣。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 保障房5年后是否可以進(jìn)行買賣？
  答

  我的經(jīng)驗(yàn)是，保障房5年后一般可以買賣，但要補(bǔ)交不少錢。具體政策各地不同，最好提前咨詢清楚。買賣時(shí)找個(gè)靠譜的中介，能省不少事。

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)知道房產(chǎn)70年后怎么處理？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)是一種物權(quán)，根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，這是一種永恒的權(quán)利，并不存在過(guò)期之說(shuō)。我們平常所謂的70年產(chǎn)權(quán)并不是指房子，而是指房子所占用的土地，根據(jù)我國(guó)土地法規(guī)定，城市土地歸國(guó)家所有，因此，我們城市里的房子所占用的土地都是屬于國(guó)家的，只是國(guó)家通過(guò)招拍掛的形式將土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給了開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商則需要向國(guó)家交一筆土地出讓金，而居民用地的**長(zhǎng)使用年限為70年，70年產(chǎn)權(quán)便是從這里來(lái)的。剛才我們說(shuō)了，房子的產(chǎn)權(quán)是物權(quán)，是永久的權(quán)利，而土地則是使用權(quán)，只有70年的權(quán)利，那問(wèn)題就來(lái)了，70年之后怎么辦?關(guān)于這個(gè)問(wèn)題目前國(guó)家尚沒(méi)有作出明確的法令，有種說(shuō)法是到期后補(bǔ)交土地出讓金繼續(xù)使用，但沒(méi)有具體補(bǔ)交辦法以及規(guī)定。**早一批土地大概要到2050年左右才到期我們還有很長(zhǎng)的時(shí)間來(lái)考慮這個(gè)問(wèn)題，因此大家不必過(guò)于擔(dān)心。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百四十九條【建設(shè)用地使用權(quán)續(xù)期及土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)歸屬】住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 鄭州保障房可以買賣嗎？有誰(shuí)知道？
  答

  房子還是可以賣的，過(guò)5年就可以賣了，只是要補(bǔ)差價(jià)后才可以。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 有誰(shuí)知道過(guò)戶后，公積金貸款幾天放款？
  答

  一個(gè)月左右。住房公積金具體貸款流程如下：借款人提出書(shū)面貸款申請(qǐng)并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請(qǐng)、等待審批；經(jīng)住房公積金管理部門審批通過(guò)的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù)；貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開(kāi)發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開(kāi)立的存款帳戶；借款人在貸款銀行開(kāi)立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，如期歸還貸款本息；貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

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