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• 144****3192

  **房款的30% 你算吧 **5萬(wàn)應(yīng)該是估價(jià)在 16.66萬(wàn)的房子以現(xiàn)在的房?jī)r(jià)二手房大概 3000 不一定能買(mǎi)到3000/m²你就能買(mǎi)到55的房子···不知道準(zhǔn)不準(zhǔn)

  查看全文↓ 2019-02-21 23:19:26
• 132****2347

  據(jù)我所知，低**或0**的房子，要么是不大的，要么就規(guī)定了一種貸款方式，不能組合貸款，
  一就是說(shuō)，雖然**讓你占便宜，實(shí)際上要么你的利息會(huì)高些，要么房子可能會(huì)有瑕疵
  記住一件事，天下不會(huì)掉餡兒餅

  查看全文↓ 2019-02-21 23:19:19
• 137****7948

  買(mǎi)方：
  1、契稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的稅率為3%） 　　
  2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元 　　
  3、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0. 05% 　　
  4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買(mǎi)家為單位的80元）
  賣(mài)方： 　　
  1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元 　　
  2、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0. 05%
  3、土地出讓金：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%
  4、解困房：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%
  5、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià) × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積
  6、分?jǐn)傎M(fèi)用：成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%（10樓以下）成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%（10樓以上） 　
  7、個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）
  8、營(yíng)業(yè)稅及附加稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×5.5% (房產(chǎn)證或購(gòu)買(mǎi)時(shí)契稅完稅證未滿五年)

  查看全文↓ 2019-02-21 23:19:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有沒(méi)有人知道？
  答

  目前國(guó)家的規(guī)定是連續(xù)租賃不少于5年且符合配售條件的。也就是說(shuō)你想買(mǎi)下公租房需要有租了五年的前提才能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。

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• 問(wèn) 新裝修的房子多久可以入住
  答

  精裝修的房子想要入住，那么需要徹底的評(píng)估一下房屋的有害物質(zhì)是否出現(xiàn)超標(biāo)的情況，通常情況下裝修完畢之后的90天左右就可以入住，但如果并不是特別著急的情況下，那么應(yīng)當(dāng)多通風(fēng)一段時(shí)間，因?yàn)檠b修好的房子材料內(nèi)含有比較多的甲醛，一定要進(jìn)行多通風(fēng)，若是有嬰幼兒或者是孕婦入住時(shí)，那么至少要等6個(gè)月左右的時(shí)間，否則一旦吸入了一些有害物質(zhì)，很有可能會(huì)造成呼吸道疾病的問(wèn)題，而且對(duì)于人體也會(huì)造成比較大的損傷，反而得不償失。

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• 問(wèn) 別墅限購(gòu)嗎？有沒(méi)有人知道呢？
  答

  你看哪里的別墅了,深圳龍華就有一個(gè)小區(qū),里面的別墅有紅本的,也有沒(méi)房產(chǎn)證的,紅本的商品房限購(gòu),沒(méi)的房產(chǎn)證的就不限購(gòu)

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• 問(wèn) ??有沒(méi)有人知道房子朝北有什么不好
  答

  遠(yuǎn)見(jiàn)不到陽(yáng)光，長(zhǎng)期住在朝北不見(jiàn)陽(yáng)光的房子里。據(jù)**新研究表明，容易造成抑郁癥

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• 問(wèn) 70萬(wàn)的房子**低**多少呢？有沒(méi)有人知道呢？
  答

  房貸首套房**比例為20%-30%，二套房**比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。各地區(qū)**比例會(huì)有差別。70萬(wàn)**大概是21萬(wàn)一手房按揭套次、實(shí)際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限**終以銀行審批為準(zhǔn);(一般情況下：首套房貸，普通住房**不低于30%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率;二套房貸**均不低于60%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%;三套房不準(zhǔn)入目前貸款買(mǎi)房，在購(gòu)買(mǎi)新房與購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，貸款**的計(jì)算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時(shí)，**款是按照購(gòu)買(mǎi)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)作為參考，并根據(jù)個(gè)人貸款次數(shù)和個(gè)人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來(lái)制定貸款比例。而與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據(jù)“二手房評(píng)估價(jià)”作為參考。所謂評(píng)估價(jià)是根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況，通過(guò)銀行指定的專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估而計(jì)算出來(lái)的。一般二手房評(píng)估價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)。評(píng)估價(jià)大多為二手房市場(chǎng)價(jià)值的80%-90%，部分房屋會(huì)更低。

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