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• 142****0480

  **為60萬 也就是房子總價的百分之30 加上那些手續(xù)費用以及各方面費用大概65萬可以到手

  查看全文↓ 2019-02-21 23:26:09
• 131****1964

  一般都會要求**必須支付30%或者其他的比例！
  
  比如說，90平方的房子，每平7000元，那么**這么算
  
  
  90*7000*30%===18.9萬
  
  18.9萬就是**
  

  查看全文↓ 2019-02-21 23:26:04
• 138****3951

  貸20年利息會更高，但月供低了很多，也就是說每個月還的利息會比貸10年的要少，如果提前還貸的話就少付了很多利息給銀行。

  查看全文↓ 2019-02-21 23:25:56

相關(guān)問題

• 問 ?? 兩百萬房貸一個月要還多少錢
  答

  您好，貸款是結(jié)合貸款放款金額，執(zhí)行利率、貸款期限、還款方式等各個要素索取數(shù)據(jù)綜合計算結(jié)果，單憑借款金額無法計算實際月供金額?！∪裟壳笆窍朐囁阋幌略鹿┬畔⒁宰鲄⒖迹埬蜷_以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余額、利息總和及還款總額等信息）。

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• 問 ??兩百萬房貸一個月要還多少錢還呢？誰知道呢？
  答

  房貸分為商業(yè)貸款（4.9%）和公積金貸款（3.25%）兩種貸款方式，還款方式正常為等額本息還款。按照**新5年以上商業(yè)貸款利率為4.9%計算可以得到，每月還款5307.27元，支付利息910616.2元，總還款金額為1910616.2元。按照公積金貸款來計算，每月還款4352.06元，支付利息566742.75，總還款金額為1566742.75元。

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• 問 本地戶口，名下有一套房產(chǎn)，想買第二套房子，總價兩百萬，**稅率多少？
  答

  購買二套房需要交納契稅，個人所得稅。二套房契稅：第二套房產(chǎn)征收契稅為評估價的3%，評估價是指的地稅局有對某房產(chǎn)評估出價格來的系統(tǒng)，憑房地產(chǎn)證上的房地產(chǎn)證號和產(chǎn)權(quán)人的身份證號可在各地'規(guī)劃和國土資源委員會網(wǎng)站中查詢得到，一般為市場價的60%左右。二套房個人所得稅：一般是1%，個人所得稅由賣房人繳納，也可以自行約定為買房人繳納。二套房的賣房需要交納：營業(yè)稅，個人所得稅和土地增值稅。

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• 問 ??咨詢一下貸款房子抵押的要求是什么呢？
  答

  住房抵押貨款就是用房產(chǎn)用作抵押的物口而向銀行進行貸款，一般只要有償還能力都是可以貸款的。1、抵押貸款的抵押物是你的房子2、需要你有固定的工作來償還你的貸款3、多找類似于招商銀行發(fā)展銀行這種商業(yè)銀行可能會對你的收入要求門檻底一些4、貸款額度是銀行評估額的50%，評估是由銀行指定的評估公司來做的，評估值是按照你房子的年代，附屬設施，小區(qū)項目的知名度等相關(guān)因素產(chǎn)生的，一般的評估價都會低于房子的市場價，因為銀行要控制風險。房產(chǎn)抵押貸款申請材料:（1）房產(chǎn)證（2）權(quán)利人及配偶的身份證（3）權(quán)利人及配偶的戶口本（4）權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)（5）收入證明（6）如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C（7）如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單（8）為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等) 貸款主要是根據(jù)你實際貸款的用途來決定你的貸款方式

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• 問 ??咨詢一下貸款房子抵押的要求是什么呢？
  答

  個人住房**高額抵押貸款個人住房**高額抵押貸款是指建設銀行用信貸資金向借款人發(fā)放的、以借款人自有住房作**高額抵押、可在有效期間和貸款額度內(nèi)循環(huán)使用的貸款。1、貸款用途：用于支持個人購買住房以及循環(huán)使用貸款。2、貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國人。3、貸款條件：（1）有合法的身份；（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；（3）有合法有效的購房合同；（4）以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；（5）已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；（6）能夠提供貸款行認可的有效擔保；（7）貸款行規(guī)定的其他條件。4、貸款額度：**高不超過所購住房價格的70%；5、貸款期限：一般**長為30年。以新購住房作**高額抵押的，有效期間起始日為《個人住房借款合同》簽訂日的前一日；將原在建設銀行的住房抵押貸款轉(zhuǎn)為**高額抵押貸款的，有效期間起始日為原住房抵押貸款發(fā)放日的前一日6、貸款利率：貸款利率同個人住房貸款利率。7、申請貸款應提交的材料：（1）借款人以新購住房或未設定抵押的自有住房作**高額抵押申請個人住房**高額抵押貸款，需提供;身份證明材料;償還能力證明;**款發(fā)票;在《個人住房借款申請書》中提出辦理個人住房**高額抵押貸款申請。（2）將在建設銀行的原住房抵押貸款轉(zhuǎn)為個人住房**高額抵押貸款的，客戶需填寫《中國建設銀行個人住房**高額抵押貸款申請表》，并向貸款行提供身份證明材料及婚姻狀況證明材料償債能力證明材料（以上材料若原貸款申請中已有，且申請**高額抵押貸款時無變化，可不再提供）；房屋權(quán)屬證明材料；抵押房產(chǎn)共有人同意辦理**高額抵押的聲明；原住房抵押貸款的借款合同原件。（3）將原他行住房抵押貸款轉(zhuǎn)為**高額抵押貸款的，借款人需填寫《中國建設銀行個人住房**高額抵押貸款申請表》，并向貸款行提供：借款人身份證明材料及婚姻狀況證明材料；借款人償債能力證明材料；房屋權(quán)屬證明材料；抵押房產(chǎn)共有人同意辦理**高額抵押的聲明；原住房抵押貸款的借款合同原件；原住房抵押貸款近一年的還款記錄情況。8、客戶貸款流程：同個人住房貸款。個人住房公積金貸款應提供的材料（一）商品房(含經(jīng)濟適用房)(1) 《單位職工住房公積金組合貸款申請表》一式二份；(2) 借款人及配偶住房公積金存折，配偶有工作單位但未繳存公積金的應出具單位證明，配偶無業(yè)者應出具戶口所在地居委會的證明；(3) 借款人及配偶的身份證原件和復印件、戶口薄原件和復印件；(4) 婚姻狀況證明：已婚者提供結(jié)婚證書的原件和復印件；單身者提供一張一寸近期彩照并面簽未婚聲明書；(5) 借款人家庭成員工作單位人事部門出具的收入證明，外地工作者收入證明應附公證書或完稅證明；(6) 購買商品房或經(jīng)濟適用房有效合同的原件和復印件；(7) 借款人應提供銀行現(xiàn)金交款單（向房地產(chǎn)公司借原件）、房地產(chǎn)公司開具的收款收據(jù)或發(fā)票的原件和復印件。若**為刷卡繳納的，應提供POS單商戶存根聯(lián)及特種轉(zhuǎn)帳憑證原件和復印件。商品房**款不得低于房款的30%，二手房**款不得低于房款的40%；(8) 共同借款人如屬省直單位公積金管理范圍以外的職工，應提供所在城市住房公積金管理中心出具的住房公積金貸款及住房公積金繳存情況的證明，并注明月繳存額；(9) 借款期限15年以上者，共同借款人需提供借款所在單位出具的未參加單位房改或集資建房證明，共同借款人如屬省直單位公積金管理范圍以外的職工，應提供所在城市房改部門出具的未參加房改的證明。個人住房公積金貸款申辦流程（一）借款人提出申請: 借款人按要求向省直單位公積金管理中心提供貸款所需資料。（二）資信調(diào)查及貸款審批: 貸款承辦銀行對借款人進行貸前資信調(diào)查，提出意見并填制《個人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批。借款人可在借款申請受理7個工作日后，向貸款承辦銀行咨詢審批結(jié)果。（三）簽訂借款合同: 借款人接到貸款承辦銀行通知后，與共有權(quán)人一同帶上身份證、扣款賬號等資料前來辦理借款合同簽訂手續(xù)，并將借款合同送開發(fā)商簽字蓋章后交承辦銀行。（四）辦理保險及抵押登記手續(xù): 借款須辦理保險和抵押登記手續(xù)，相關(guān)費用由借款人承擔。（五）貸款劃撥: 貸款承辦銀行在確認抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送借款人。（六）貸款回收: 借款人自放款次月起按借款合同約定歸還借款。借款人借款滿一年后方可申請?zhí)崆斑€款。如借款未滿一年，借款人因出國、調(diào)離本市、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、退房等原因需提前還款的，應提交相關(guān)證明。（七）清戶撤押: 借款人還清借款本息后，由承辦銀行出具貸款結(jié)清證明并負責辦理抵押登記注銷手續(xù)。

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