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• 149****5983

  1、首套新房**算法有規(guī)定
  　　根據(jù)國(guó)家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，**不能低于總房?jī)r(jià)的30%，例如要購(gòu)買一套價(jià)值100萬(wàn)元的房子，那么你的**款至少是100萬(wàn)*30%=30萬(wàn)元。
  　　2、依據(jù)貸款額度算**
  　　雖然有規(guī)定，只要拿總房?jī)r(jià)的30%就可以，可是還有一個(gè)貸款的問(wèn)題。例如上述的總房?jī)r(jià)100萬(wàn)的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的**高可以貸款45萬(wàn)元，那么剩余的房款都要**，也就是100萬(wàn)元-45萬(wàn)元=55萬(wàn)元，即**55萬(wàn)元。
  　　如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房?jī)r(jià)減去貸款的額度，剩余的也都是要**的。
  　　3、購(gòu)買二套房**多
  　　以上說(shuō)的還都是首套房的算法，當(dāng)購(gòu)買二套房時(shí)（以家庭為單位），貸款**比例不得低于50%，例如總房?jī)r(jià)100萬(wàn)元的房子，**至少是100萬(wàn)元*50%=50萬(wàn)元。
  　　4、購(gòu)買二手房**靠協(xié)商
  　　購(gòu)買新房的時(shí)候是按照比例、貸款額度計(jì)算**，如果購(gòu)買二手房時(shí)，就需要跟房主協(xié)商**，只要不低于購(gòu)房的**比例規(guī)定（≥30%）。
  

  查看全文↓ 2019-02-21 23:27:11
• 141****5618

  上海買房**一般是多少
  **的情況可以分為：
  1、在首套房的情況下，購(gòu)買新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納**可以**低為20%；
  2、在二套房的情況下，購(gòu)買房產(chǎn)的**低**為60%；
  3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款；
  4、其他的情況**低**為30%。
  貸款買房首先涉及到幾個(gè)問(wèn)題：1、是首套貸款買房，還是二套貸款，或三套（三套在2010年政策出臺(tái)后不容易貸下來(lái)，不過(guò)也可以操作，只是比較麻煩），三套貸款的成數(shù)不一樣。2看你所購(gòu)買的房屋的面積（分兩種90平米以下和90以上），貸款是走評(píng)估價(jià)的。
  I.90平米以下首套可以貸款評(píng)估價(jià)的8成，90平米以下二套可以貸款評(píng)估價(jià)的5成，三套現(xiàn)在要是貸款下來(lái)**多4.5成。
  II.90平米以上首套貸7成。90平米以上二套5成，90平米以上三套4.5成。
  個(gè)人信貸情況根據(jù)貸款人所在單位經(jīng)營(yíng)性質(zhì)，個(gè)人收入流水，個(gè)人信貸信譽(yù)情況等。

  查看全文↓ 2019-02-21 23:27:00
• 133****7613

  房子45萬(wàn)，**3成，按揭如下：
  
  450000*0.7=315000元，你貸款金額就是315000元，按照銀行默認(rèn)20年的貸款計(jì)算，月供如下：
  
  等額本息還款法：
  
  貸款總額 315000.00 元
  還款月數(shù) 240 月
  每月還款 2149.09 元
  總支付利息 200782.20 元
  本息合計(jì) 515782.20 元
  
  等額本金還款法：
  
  貸款總額 315000.00 元
  還款月數(shù) 240 月
  首月還款 2730.00 元
  每月遞減：5.91 元
  總支付利息 170808.75 元
  本息合計(jì) 485808.75 元

  查看全文↓ 2019-02-21 23:26:52
• 151****7536

  這些都是自己選擇，10萬(wàn)也可以，20萬(wàn)也可以，只不過(guò)每個(gè)月負(fù)擔(dān)的貸款不一樣，利息不一樣，時(shí)間也不一樣，可以選擇**適合你的

  查看全文↓ 2019-02-21 23:26:45
• 145****5381

  每個(gè)地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)不一樣，一般情況如下：
  1、在首套房的情況下，商業(yè)貸款**是30%，公積金貸款是20%（90平米以內(nèi)。90平以外是30%）；
  2、在二套房的情況下，購(gòu)買房產(chǎn)的**低**為50%；
  3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款；
  4、其他的情況**低**為30%。
  

  查看全文↓ 2019-02-21 23:26:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 150萬(wàn)的房子**多少合適呢？
  答

  如果是首套房，一般需要**30萬(wàn)左右如果是二套房，一般需要**45萬(wàn)左右如果有2套以上房貸為還完，必須全款

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買45萬(wàn)的房子需要還多少房貸
  答

  個(gè)人貸款申請(qǐng)條件 1、東莞工作6個(gè)月以上； 2、年滿21周歲； 3、月收入2000元以上

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??問(wèn)問(wèn)200萬(wàn)的房子**多少合適呢？
  答

  貸款150萬(wàn)，10年還清，按商貸基準(zhǔn)利率6.55，等額本息還款方式，月供17070元，一年的月供是204840元，10年月供2048400元，總利息548400元。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)200萬(wàn)的房子**多少合適呢？
  答

  200萬(wàn)房子**是70萬(wàn)左右吧!這個(gè)要看你在哪個(gè)開(kāi)發(fā)商那里買了,購(gòu)房方案多少都有區(qū)別的。一般情況下首套房而且你是農(nóng)村戶口**30%左右,如果你是二套房那就要看情況了,具體要更根據(jù)你所購(gòu)買的城市而定

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• 問(wèn) ??房子的公攤面積多少合適呢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  公攤面積的大小直接影響到購(gòu)房者的住房使用面積，公攤越大，使用面積越小，這對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)其實(shí)是一種隱性的損失。那么公攤面積到底多大才算合適呢？根據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》我們了解到可分?jǐn)偟墓珨偯娣e為：1. 大堂、公共門廳、走廊、過(guò)道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房；2. 每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水面投影面積的一半。不應(yīng)計(jì)入的公用建筑空間為：1. 為多幢房屋服務(wù)的警衛(wèi)室、管理(其中包括物業(yè)管理)用房;2. 倉(cāng)庫(kù)、機(jī)動(dòng)車庫(kù)、非機(jī)動(dòng)車庫(kù)、車道等，作為人防工程的地下室、單獨(dú)具備使用功能的獨(dú)立使用空間;3. 售房單位自營(yíng)、自用的房屋;住宅樓公攤系數(shù)計(jì)算方法為：需要公攤的共有建筑面積總和除以參加公攤的各單元的建筑面積總和，然后用各單元參加公攤的建筑面積乘以分?jǐn)傁禂?shù)，就可以得出各套房屋的公攤面積。其中，需要公攤的面積要由產(chǎn)權(quán)部門測(cè)繪隊(duì)實(shí)地測(cè)量。公攤面積在建筑面積的比例：一般情況下，住宅類的商品房公攤面積大致在10%-25%左右；多層住宅的公攤面積約10%-15%；小高層住宅一般在20%以內(nèi)是比較合理的水平；而30層以上的住宅因?yàn)殡娞輸?shù)量的增多鹿鼎記，公攤通常都在25%左右。而酒店式公寓等高級(jí)住宅因?yàn)榇髲B內(nèi)的公用面積偏多，公攤也有可能在40%以上的。誤差在3%內(nèi)方為合法。另外為了限制“期房”建筑面積的誤差，國(guó)家法律有一個(gè)3%的規(guī)定，也就是說(shuō)在交房的時(shí)候如果實(shí)際的建筑面積和合同中注明的建筑面積差在3%的話是法律允許的，不過(guò)這位網(wǎng)友需要注意的是在簽訂的房屋合同中，這個(gè)3%注明的到底是建筑面積還是公攤面積還是套內(nèi)面積。

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