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您在中國銀行辦理了個人商業(yè)貸款，計算方法如下： 方案1：以人民銀行公布的當日人民幣貸款利率為基準利率，可視客戶情況和貸款種類適當浮動。具體可詳詢當地營業(yè)網點。 方案2：您可以通過騰訊微信客戶端，在公眾賬號中搜索“中國銀行微銀行”或搜索微信號“bocebanking”，關注后并打開提供位置 信息后即可使用微銀行服務計算。 通過點擊微銀行中的微服務--金融工具找到相關計算工具，包括：存款計算器、貸款計算器、投資計算器、匯率換算器、其他計算器（個人所得稅）等。
全部5個回答>買房貸款100萬20年怎么辦？ 買房子100萬的房子貸款20年，實際要支付多少？
141****5534 | 2019-02-23 10:24:48
已有5個回答
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138****6189
按現在利率計算20年后還款157萬
查看全文↓ 2019-02-23 10:25:23
等額本息
貸款總額 1000000元
還款月數 240月
每月還款 6544.44元
總支付利息 570665.72元
本息合計 1570665.72元
等額本金
貸款總額 1000000元
還款月數 240月
首月還款 8250.00元
每月遞減17.01元
總支付利息 492041.67元
本息合計 1492041.67元 -
132****8475
目前，人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，采用“等額本息還款”方式還款，利息總額是570665.72元，每月還款金額是6544.44元；采用“等額本金還款”方式還款，利息總額是492041.67元，每月還款金額逐月遞減。
查看全文↓ 2019-02-23 10:25:09
若需試算，可進入招行主頁，點擊右側的“理財計算器”-“個人貸款計算器”進行試算。 -
151****9698
貸70萬20年利率按基準利率5.94%*0.85=0.5049%
查看全文↓ 2019-02-23 10:25:06
算。
等額本息：月均還款：4639.05元 還款總額 ：1113371.23元，支付利息：413371.23元
等額本金：首月還：5862.5元 次月還：5850.23元，以后逐月減少12.27元左右，還款總額 ：1054972.92元，支付利息：354972.92元。
補充：你是買100的房子，**去了30%，只需貸70萬啊，又不是貸100萬， -
141****0645
100萬元是買房好還是100萬元存銀行租房更好呢？乍一看不好比較我們還是用數據來對比一下吧。
查看全文↓ 2019-02-23 10:25:01
100萬元貸款買房
場景設在二線城市，人物家庭年收入20萬元，每年5%的工資增長速度遞增，那么三十年后的家庭總收入為每年86萬元，房價設定在200萬元，貸款100萬元，利率為現在人民銀行基準利率4.9%，30年內總還款額按照等額本息計算還款總額為191萬，每月還款5300元。還款初期還款金額占每月家庭開支大約三分之一這個階段會對家庭生活產生實質性的影響；等還款15年的時候家庭總收入為41.5萬元，每月3.46萬元，占家庭月度收入15%左右，影響已經大大的減少；還款20年時家庭總收入53萬元，每月4.41萬元，占家庭月度收入12%；等到還到30年的時候家庭總收入86萬元，每月7.17萬元，還款總額占月度收入7%，越往后占總收入越少20年之后對于一個家庭的影響已經很小。然后我們再看房價200萬元，按照我國每年的GDP增速計算，未來30年平均在4%，那么30年后房屋價值650萬元左右。
可能很多人認為筆者這么算有點夸張，30年后家庭收入怎么能到那么多，貸款怎么能只占家庭月度收入的7%，那么我們用過去的數據說話，2000年時候北京平均工資1200多元，到2017年的時候平均工資是8400多元，如果當時貸款買房每月還款1000元，那么現在是不是1000元的貸款只占每個月的12.5%。而2000年到2017年18年時間正好介于還款時間15年到20年之間，所以未來只要國家經濟發(fā)展沒有問題我們的個人工資自然也會跟著水漲船高。
100萬元存銀行然后一家人租房
那么如果我們把100萬存銀行，按照一年期存款利率來算1.75%，30年后這筆資金為168萬元；按照2年期定期基準利率來算193萬元；按照3年期利率2.75%計算220萬元左右，單著一項就可以看到買房貸款更劃算。然后我們再來看看220萬元現金在30年后的購買力，按照每年4%的通貨膨脹率計算，30年后的220萬元只相當于現在68萬元的購買力。如果房租每年增長3%，初始租房金額也為5000元/月的話，30年后每月的租金為1.21萬元。
所以綜合以上所有數據100萬元拿來做**買房是**好的，我們看到100萬元存銀行是無法跑贏通脹的，而我們買房雖然要付出利率，但是算上未來30年的通貨膨脹對我們是**有利的選擇。 -
148****8219
杭州距離3月底開始搖號買房之后，到現在已經過去了近兩個月的時間。
查看全文↓ 2019-02-23 10:24:56
在這兩個月的時間里，陸續(xù)有9個樓盤完成了搖號選房，而有幸中簽的購房者也陸續(xù)進行了簽約?！皳u號買房”政策看上去是剛需購房者的福音，畢竟不用再托關系，不用強制全款買房還得加購車位，也不用再花幾十萬去買“號子”了。
“搖號買房”這件事，讓人關注的就是中簽率。還記得前幾天新聞中說，旭輝寶龍東湖城有接近3000組報名登記，栢悅中心在大暴雨中登記中簽率可能再創(chuàng)新低的新聞又一次讓人扎心。想要買個房子真的就那么難嗎？
真的挺難的。哪怕運氣好搖中了，但是你們知道嗎，這只是漫漫買房路上的第一步，接下來的路途可能會更加艱難。
還記得那個搖到號但是無法負擔每月的房貸的姑娘嗎？付完**，剩下部分的銀行貸款利率也能讓人想要逃。
**近似乎又有新的政策出來，工、農、中、建、交、杭州銀行杭州區(qū)域分行和機構收到通知，接下去將嚴格執(zhí)行主體建筑物結頂后發(fā)放個人住房貸款的規(guī)定。這意味著哪怕你買好了房子，如果買的房子沒有完成建筑物結頂的工程，你也是拿不到貸款的。
（爆料內容▲）
有購房者在網上爆料一份銀行內部通知，通知中主要包括兩條內容：
一是銀行要嚴格執(zhí)行主體建筑物結頂后發(fā)放個人住房貸款，也就是所謂的結頂后放款；
二是結頂證明資料可由項目監(jiān)理公司、建設公司和開發(fā)商三方共同出具，結頂證明上需注明具體哪幾幢建筑物。
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目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，采用等額本息還款方式還款，利息總額是456532.57元，每月還款金額是5235.55元，采用等額本金方式，利息總額是393633.33元，月還款額逐月遞減?！ ∪魷蕚湓谡行猩暾堎J款，貸款利率需要結合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批后才能確定。
全部4個回答> -
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1.等額本息還款：貸款總額1,000,000.00 元還款月數240 月每月還款7,106.74 元總支付利息705,617.57 元本息合計1,705,617.57 元2.等額本金還款：貸款總額1,000,000.00 元還款月數240 月首月還款9,083.33 元每月遞減：20.49 元總支付利息592,458.33 元本息合計1,592,458.33 元
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公積金貸款：****低2成，約20W。但是公積金貸款的個人**高額度不高于70W（個別極少數城市是80W），所以**需要30W，貸款70W，貸款20年，以現在的利率，公積金等額本息-月供約為4K+；公積金等額本金-月供約為4.9K+。。商業(yè)貸款：****低3成，約30W.貸款以70W計算，以現在的利率，等額本息月供約為4.7K+，等額本金約為6K+.整體比較，公積金等額本息比較劃算。
100萬的房子抵押貸款可以嗎? 銀行抵押貸款20年，100萬，每月利息多少？答中國銀行的個人消費貸款是根據個人客戶的信用狀況和客戶提供的我行認可的抵押物情況，為其提供的用于消費用途的貸款產品。如您使用房屋抵押辦理，貸款限額分為額度限額和單筆用款金額。 一、額度限額：個人抵押消費貸款應從以下兩個維度分別進行測算，并以較低者核定額度，且額度不超過1000萬： 1、收入水平 額度期限在一年（含）以內的，原則上不超過借款人家庭年收入的2倍，**高不超過年收入的3倍。 額度期限在一年以上的，按照額度期限計算客戶家庭的償債收入比，確保其家庭的月收入扣除當地家庭平均生活成本后,至少能夠覆蓋所有一年以上債務每月應償還的本息和。 2、抵押率 （1）抵押率應滿足以下條件： 住房：抵押物房齡在10年（含）以下的，抵押率**高不超過70％；抵押物房齡在10年以上20年（含）以下的，抵押率**高不超過60％；抵押物房齡在20年以上的，抵押率**高不超過50％。 商業(yè)用房：抵押物房齡在10年（含）以下的，抵押率**高不超過50％；抵押物房齡在10年以上20年（含）以下的，抵押率**高不超過45％；抵押物房齡在20年以上的，抵押率**高不超過40％。 各機構應結合當地市場的房屋價格水平，房地產市場走勢等，合理評估抵押物價值。 （2）根據以前的貸款合同已抵押給我行的，額度與原貸款剩余本金合計不超過原貸款合同確定的抵押率。 二、單筆用款金額： 個人消費貸款單筆用款不超過消費用途證明材料顯示所需資金的80%。 三、因各地區(qū)存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當地經辦機構。
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