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• 152****2684

  個人所得稅
  (1)一般情況下，個人所得稅=成交價×1%
  (2)通過繼承、贈與取得的住房和非住宅、再次交易須繳納個人所得稅=成交價×20%
  (3)出售購買時間滿兩年的家庭唯一住房，免征個人所得稅
  其他：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；3、交易費6/平方,雙方;4、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；搜房網(wǎng)成都二手房 買二手房只收0.5%傭金 希望我的回答能夠幫助到你。祝你好運

  查看全文↓ 2019-02-24 21:38:05
• 145****2331

  二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百元，以上為小于144平方米的普通住宅計算）。

  查看全文↓ 2019-02-24 21:37:42
• 147****5696

  首先您要確定公積金可以帶到30萬，公積金**高30萬是理論值，具體帶多少是要到公積金管理中心查詢的。
  房東這邊是沒有營業(yè)稅的，但是不是唯一一套，不是的話就有一個1%的個稅，是唯一的話就沒有個稅。您這邊有個1%的契稅。
  還有個中介費，房東是到手的價格，您要承擔(dān)2%的中介費。
  也就是1+2+1=4%*50=2萬，**多的情況是2萬的費用，還有其他的小費用1000多塊。

  查看全文↓ 2019-02-24 21:37:33
• 155****2718

  首次購買90平以下的住宅，契稅1點，買家沒有其他稅費。如果賣家報到手價格，滿5年則營業(yè)稅免，不滿5年交與當時買入價差額的5.55。另外，如果不滿5年，或者說在上海不是唯一一套房子，賣家還要交1點的個人所得稅（當然滿5年以后可以承諾唯一欺騙交易中心，有的地區(qū)不查的）。中介費上下家各自1點，但不是稅費。

  查看全文↓ 2019-02-24 21:37:24
• 141****6731

  屬于非普通房滿五年可以減免營業(yè)稅，如下：
  　　一、 買房人應(yīng)繳納稅費：
  　　1、 契稅：首次1.5%，非首次2%，買方繳納;
  　　2、 印花稅：房款的0.05%
  　　3、 交易費：3元/平方米
  　　4、 測繪費：1.36元/平方米
  　　5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
  　　二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：
  　　1、 印花稅：房款的0.05%
  　　2、 交易費：3元/平方米
  　　3、 營業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、滿2年減免)
  　　4、 個人所得稅:房款的1%。

  查看全文↓ 2019-02-24 21:37:04

相關(guān)問題

• 問 二手房房價是多少？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  因為稅費是根據(jù)房產(chǎn)總價值計算的，所以如果把總價值約定的低的話，是可以避稅的。但為了防止買賣雙方完全規(guī)避國家的稅費。國家對各地區(qū)的房產(chǎn)都有個地段指導(dǎo)價格，也就是地段的均價。你們約定的價格是不能低于該地段的指導(dǎo)價格的，否則就有規(guī)避稅費的嫌疑，買賣過戶就沒辦法正常的辦理。所以只要等于該地段的地區(qū)指導(dǎo)價格就可以實現(xiàn)稅費的**低價。

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• 問 二手房**新房價？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  未來5年，一線城市的房價上行趨勢或已成為行業(yè)共識。因為人口基數(shù)，供求關(guān)系，都決定了一線城市的房價走勢。而一線城市受土地價格不斷上漲的影響，未來豪宅化趨勢已相當明顯。此外，在一線城市輻射范圍的都市圈亦是房價趨勢中的潛力股，這是基于人口流入的判斷。一項數(shù)據(jù)顯示，人口流入高度集中在三大都市圈，人口流入超過100萬的13個城市，三大都市圈就占了8個，長三角有滬蘇，珠三角有廣深莞佛，環(huán)渤海有京津。龐大的人口基數(shù)，必然對當?shù)胤績r帶來上漲空間。

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• 問 二手房稅怎么計算？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  交易手續(xù)費 交易手續(xù)費按套計費，每套250元，30萬以下(含30萬元)，減半收費。交易手續(xù)費由房地產(chǎn)交易中心收取。

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• 問 2018二手房房價均價？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  一般來說，多層的樓盤接近"均價"的戶型位于4層或5層；高層在6層到8層，戶型位置多為東、西向；一層二戶的多層樓盤單位**高價與"均價"相差5%至8%，高層是在15%至20%之間。套價是開發(fā)商以每套商品房為單位出售房產(chǎn)的價格，每套房產(chǎn)根據(jù)所在樓層及朝向各有不同的銷售價。

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• 問 二手房稅收多少？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  二手房過戶費用有下列幾項，但各地可能有出入： 　　1、契稅：普通住宅：均價低于5000元/m2，評估價*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過144m2的，用于其它用途的，評估價*3% . 2、個人收入調(diào)節(jié)稅：(評估價-原購入價)*20% (規(guī)定是賣方交，可是如今很多都是買方啊) 　　3、營業(yè)稅：住宅購入不滿五年的：評估價*5.55%;非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入五年以上的免交。 　　4、房產(chǎn)交易費：房屋建筑面積*6元/平方米5、印花稅：評估價*0.1% 6、房產(chǎn)證工本費：85元7、土地證工本費：105元8、交易評估費：評估價*0.3%二、如果二手房是通過中介交易，應(yīng)支付的中介費包含以下： 　　1)交易中介費：成交價*1% 　 2)房產(chǎn)權(quán)證代辦費：看那個中介怎么要吧，一般幾百塊。

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