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• 153****3473

  貸款條件
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  3、具有購買住房的合同或協(xié)議；
  4、能夠支付不低于購房全部價(jià)款后防務(wù)評估價(jià)50%的首期付款；
  5、同意以所購房屋作為抵押物，或提供貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，或有具備擔(dān)保資格和足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；
  6、貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-02-27 11:43:45
• 145****9659

  二手房按揭貸款(手機(jī)百度“百度現(xiàn)金貸”，尋找**懂你的借錢方式)申請條件
  (1) 借款人合法的身份證件;
  (2) 借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明;
  (3) 借款人家庭戶口登記簿;
  (4) 有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明;
  (5) 有共同借款人的,需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾;
  (6) 所購二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明;
  (7) 與售房人簽訂的《房屋買賣合同》,及售房人提供的劃款賬號;
  (8) 如抵押物須評估的,須由貸款人認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報(bào)告;
  (9) 所購房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書面授權(quán)文件;
  (10) 貸款人要求提供的其他文件或資料。二手房按揭貸款申請材料
  (1) 買方需要提供的資料1) 身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口) 2) 戶口本(夫妻雙方) 3) 婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明) 4) 收入證明或償債能力證明(單位出示)5) 所在單位加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(單位出示)6) 學(xué)歷證明(大專以上提供)7) 申請人的貸款銀行活期存折8) 銀行要求提供的其他材料
  (2) 賣方需要提供的資料1) 身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口) 2) 戶口本(夫妻雙方) 3) 婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)4) 配偶、共有人同意出售證明(固定格式) 5) 房屋產(chǎn)權(quán)證 6) 出售已購公房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房、回遷房須提供原購房合同、協(xié)議及有關(guān)批準(zhǔn)文件7) 銀行要求提供的其他材料如需貸款,

  查看全文↓ 2019-02-27 11:43:36
• 156****5157

  第一步，買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。這對買家來說**為關(guān)鍵，否則有可能導(dǎo)致后面所做的一切都成了無用功。
  第二步，簽訂二手房買賣合同。買賣雙方商談房價(jià)、付款方式、違約責(zé)任、交付時(shí)間，并立約下定金。買賣雙方可以到房管部門相關(guān)網(wǎng)站上下載格式化合同文本，也可以去中介公司索要合同文本。
  第三步，找評估公司做評估。這個(gè)過程一般來說要5——7個(gè)工作日。
  第四步，貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時(shí)申請。這是整個(gè)二手房DIY過程中**耗時(shí)間的階段，通常要40個(gè)工作日左右。
  第五步，按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。
  第六步，將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易中心相關(guān)辦事窗口，拿受理單。
  第七步，憑受理單到農(nóng)稅中心繳納相關(guān)稅費(fèi)，拿完稅契證。
  第八步，憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。
  第九步，憑完稅契證到土管部門辦理土地證。

  查看全文↓ 2019-02-27 11:43:26

相關(guān)問題

• 問 二手房如何改水電？各位怎么說？能解釋下嗎？
  答

  主要看你的房子是多少年了，如果在十五年以內(nèi)就看你心氣大不大了，如果超過這個(gè)時(shí)間了，就**好將水電改造，以免將來造成損失。主要是電路。

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• 問 二手房能貸幾成？各位怎么說？能解釋下嗎？
  答

  看這是你第幾次貸款，還有就是看你買的房子是多大的。國家規(guī)定，第一次貸款購房，面積小于140平米的可以貸到8成。要是以前有過貸款買房，不過貸款還完了，并且這套房子已經(jīng)賣了，也算是第一次貸款。大于140平米的房子屬于非普通住宅，一般都是只能貸7成。如果是第二次購房只能貸六成。不過具體還要看你的個(gè)人資質(zhì)，包括銀行流水，年齡等等有關(guān)系。要是想買房子的話建議**好還是找個(gè)正規(guī)的大中介公司，這樣風(fēng)險(xiǎn)很少，并且房源很多！自行成交的話很容易出糾紛??！

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• 問 買二手房有購房發(fā)票嗎？各位怎么說？能解釋下嗎？
  答

  發(fā)票是對證實(shí)你的這個(gè)消費(fèi)行為，保護(hù)每一個(gè)消費(fèi)者權(quán)益的一個(gè)基本的憑證。發(fā)票在會計(jì)核算和經(jīng)濟(jì)核算上是控制稅源，核實(shí)收入的原始依據(jù)，所以說保護(hù)好了發(fā)票就等于為國家稅收做一份貢獻(xiàn)，從公共性的意義上來講，保存好發(fā)票、搞好協(xié)稅護(hù)稅，是我們每一個(gè)公民、每個(gè)消費(fèi)者應(yīng)盡的職責(zé)和義務(wù)，也是一個(gè)城市、一個(gè)國家公民素質(zhì)高低的一個(gè)重要體現(xiàn)。

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• 問 賣二手房需要購房合同嗎？各位怎么說？能解釋下嗎？
  答

  需要的。房屋過戶需要什么手續(xù):首先，要簽訂房屋買賣合同或購房合同。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣贈(zèng)與等轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。合同應(yīng)當(dāng)載明的主要內(nèi)容包括：雙方當(dāng)事人的姓名或名稱住所，房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號，房地產(chǎn)坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號(土地規(guī)劃局批準(zhǔn)的每宗土地使用權(quán)證的編號)，土地使用權(quán)取得的方式及年限，房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)，成交的價(jià)格及支付方式，房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間，違約責(zé)任，雙方約定的其他事項(xiàng)。

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• 問 按揭買二手房流程是什么樣的呀？各位怎么說？能解釋下嗎？
  答

  買二手房避免二手房買賣合同糾紛有妙招第一，檢查房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地證，看兩證是否齊全(有些房本是兩證合一的);第二，是要看清楚產(chǎn)權(quán)證是否被抵押和土地證上的土地使用年限的記載;第三，檢查房屋本身的質(zhì)量。除了以上幾點(diǎn)之外，還要注意房屋是否被賣房人出租;第四，要檢查房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人姓名和賣房人的身份證上的姓名是否一致。第五，看產(chǎn)權(quán)證上是否有共有緝嘩光狙叱繳癸斜含鉚人，如果有共有人，還需要共有人出具書面同意證明。即使是夫妻共有的情況，也需要另一方出具證明，以避免糾紛;第六，對于買方來說，除了要嚴(yán)格按照建設(shè)委員會的二手房買賣合同格式訂立合同之外，還需要將一些細(xì)節(jié)問題納入合同內(nèi)容。主要包括房屋的物業(yè)管理交接，戶籍的遷移等問題。第七，買方可以留一定的房款作為“保證金”，等買房將物業(yè)管理交接，戶籍遷出之后再將房款全部交齊。第八是對于貸款無法如約辦下來的情況要尤其注意，這是導(dǎo)致**近一些二手房合同糾紛的主要原因。

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