已有3個回答

• 135****1146

  有真有假。
  無論是網上或實體店的信息都是。
  一般不會告知。
  很高興為你解答！
  

  查看全文↓ 2019-02-27 15:49:15
• 138****2078

  1.信息可靠要去房管局跟業(yè)主當面核實才知道，沒有標準答案。
  2.找個在房管局、工商局備案的房屋中介公司，也就是第三方交易，抑制一房多賣！
  

  查看全文↓ 2019-02-27 15:49:09
• 154****9448

  有的可靠，有的是騙你過來再給你介紹別的房源?？傊?，跟著中介看房，**后設法找到房東，把中介踢了。

  查看全文↓ 2019-02-27 15:49:04

相關問題

• 問 房屋中介都有什么?房屋中介到底有什么作用
  答

  1、房屋中介的作用 房屋中介的地位和作用是通過加強行業(yè)管理規(guī)范行為和職業(yè)操守道德 提高從業(yè)人員素質一絲不茍百詢不厭的服務精神來建立和發(fā)揮的。2、違法違章的操作投機取巧的做法必會導致社會和人們對房屋中介不信任。3、亦是一些房屋中介服務機構不潔而造成對該行業(yè)有染指的惡劣結果 在房地產開發(fā)經營與消費的供求市場中為交易物體提供評估交易代理咨詢等服務及善后服務的機構一般都稱為房屋中介或房地產交易評估公司。4、完善的房屋中介體系包括有房屋交易融資按揭物業(yè)管理等為房屋交易而提供相關咨詢服務。目前深圳房地產交易評估公司提供的中介服務大致有房地產買賣租賃互換代理業(yè)務;房地產策廣告推銷樓宇按揭融資貸款物業(yè)評估物業(yè)管理等方面所提供的咨詢服務。房屋中介在上述領域中地位與作用主要是為買者與賣者之間提供合理公正公平的交易及善后的咨詢服務當然這種服務是需要合理計酬的。

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• 問 房屋中介網站有哪些？網站上的房源信息可靠嗎？懂的人請回答下？
  答

  目前大部分的個人房源信息都在中介的手上。房東如果是通過門店找到中介，那么這些個人房源信息你只能通過中介獲得。房東如果將個人的租房信息發(fā)布在各大網站上，很快也會有房產中介公司的人員會和房東聯系。包括像安居客等房產服務網站，一旦你在他們網站發(fā)布房源信息就會有中介來聯系確認你的房源，并承諾出租。但是還是有不少網站接受個人房源發(fā)布，并且不讓中介干預。比如：趕集網，一步租房網等。他們只提供平臺，如果您是個人用戶也可以在他們平臺上直接發(fā)布。

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• 問 ??房地產中介有哪些？房屋中介到底有什么作用？
  答

  1、房源多合法的專業(yè)房地產中介機構，掌握的房源信息充足，更新速度快，可供選擇的余地大。在市場火爆的情況下，可以占**機先下手為強；在市場平淡的時候，可以對比更多房源的性價比，理性選擇。2、專業(yè)指導合法的專業(yè)房地產中介機構，可以根據購房人的經濟情況、個人喜好情況、特定需求情況，針對性的推薦匹配度高房源，提高選房購房成功的效率。3、看房方便現代城市生活節(jié)奏快，工作壓力大，時間緊。選擇合法的專業(yè)房地產中介機構，購房人可以根據自己的時間，有房產經紀人員提前預約好房源，充分利用空余時間看房選房，節(jié)省大量的時間和精力。4、熟悉房屋周邊各種情況合法的專業(yè)房地產中介機構的房產經紀人員對所服務的區(qū)域熟悉程度高，能夠提供足夠翔實的區(qū)域歷史信息，周邊信息如**、交通、治安、環(huán)境等，從而可以協助選擇更為合適的居住區(qū)域。5、了解行情合法的專業(yè)房地產中介機構的房地產經紀人員通常對于市場行情與房價走勢更為了解，可避免購房者在購房過程中花高價冤枉錢購房。

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• 問 房屋中介高價出售房可以進行交易么？高價出售房如何呀？有明白的請回答？
  答

  1、訂立買賣合同:房產買賣雙方通過接洽協商，對所交易房產的坐落位置、產權狀況及成交價格達成共識之后，買賣雙方即要簽訂一份正式的房產買賣合同?！　?.接受房地產交易管理部門的審查:房產交易雙方向房產所在地房產交易管理部門辦理申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關的證件，審查產權，要到現場作必要的調查，并由估價人員對交易的房產進行估價?！　?.立契過戶，繳納稅費:房地產交易管理部門根據產權性質和購買對象，按審批權限申報有關負責人審核批準后，經辦人將通知買賣雙方辦理立契手續(xù)。買賣雙方在契約上簽名蓋章，并向房地產交易管理部門繳納手續(xù)費和有關稅費?！　?.辦理產權轉移過戶手續(xù):房屋買賣雙方經房地產交易所辦理買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產買賣契約，到房屋所在地房地產產權管理部門辦理房屋產權和土地使用權轉移登記，換取新的房產證。

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• 問 ??房產中介是什么意思？房屋中介到底有什么作用？
  答

  房地產中介又名房地產經紀，是指在房地產交易環(huán)節(jié)中提供中間服務并收取傭金的商人。（傭金是他們唯一的收入來源）,在交易環(huán)節(jié)，即不是業(yè)主的代理人。也不是客戶的代理人。房地產中介服務，是指房地產咨詢、房地產價格評估、房地產經紀等活動的總稱。 房地產咨詢，是指為房地產活動當事人提供法律法規(guī)、政策、信息、技術等方面服務的經營活動。地產價格評估，是指對房地產進行測算，評定其經濟價值和價格的經營活動。房地產經紀，是指為委托人提供房地產信息和居間代理業(yè)務的經營活動。誰有資格從事房地產中介？對中介服務機構中的專業(yè)人員進行資格認證是國際上通行的做法。我國《房地產管理法》第58條規(guī)定：“國家實行房地產價格評估人員資格認證制度”。因此，房地產價格評估人員必須經房地產行政主管部門對其專業(yè)技能、職業(yè)道德和從業(yè)情況進行客觀的考核，經批準發(fā)給房地產價格評估資格證書后，才能持證上崗承擔評估工作。沒有取得這種資格的人就是非房地產價格評估人員，而非房地產價格評估人員是沒有資格進行房地產價格評估的，即使有些人違反規(guī)定對某些房地產進行了評估，這種評估也是無效的。房地產價格評估人員包括房地產估價師和房地產估價員。房地產估價師必須是經國家統(tǒng)一考試和執(zhí)業(yè)資格認證，取得《房地產估價師執(zhí)業(yè)資格證書》的人員。知道了這些情況，假如有一天您也需要進行房產評估，可以先要求看看評估人員的相關證件。 經考試合格并注冊登記取得估價師資格的人員，享有下列權利：（1 ）有執(zhí)行房地產估價業(yè)務的權利；（2 ）有在房地產估價報告上簽字的權利；（3 ）有使用房地產估價師名稱的權利。 同時應當履行下列義務：（1 ）遵守房地產評估法規(guī)、技術規(guī)范和規(guī)程；（2 ）保證估價結果的客觀公正；（3 ）遵守行業(yè)管理規(guī)定和職業(yè)道德教育，不斷提高業(yè)務水平；（5）為委托人保守商業(yè)秘密?！斗康禺a管理法》只規(guī)定了對房地產價格評估人員實行資格認證，但沒有規(guī)定對房地產咨詢人員和經紀人實行資格認證制度，這是因為價格評估業(yè)是中介服務中專業(yè)性、技術性**強的業(yè)務，且與國家稅收和房地產交易當事人的利益密切相關。但是，房地產咨詢人員和經紀人的從業(yè)資格也有一定的要求。對此，建設部《城市房地產中介服務管理規(guī)定》對房地產咨詢人員提出了三項條件：一是必須具有房地產的相關專業(yè)中等以上學歷，二是具有與房地產咨詢業(yè)務相關的初級以上專業(yè)技術職稱，三是要取得房地產咨詢人員考試合格證書。房地產咨詢人員的考試辦法，授權省、自治區(qū)人民政府建設行政主管部門和直轄市房地產管理部門制定。由于房地產經紀人承辦事務比較具體，工作效果主要是靠經紀人的實踐經驗和服務態(tài)度，而且目前經紀人的組成情況比較復雜，許多人員雖然沒有較高學歷和職稱，但熟悉業(yè)務，工作經驗豐富，能夠勝任經濟人工作。因此該規(guī)定沒有對經紀人的學歷和職稱提出要求，只規(guī)定必須經過房地產經紀人的考試和注冊，取得《房地產經紀人資格證書》后方可從事房地產經紀業(yè)務。房地產經紀人的考試和注冊辦法，由省、自治區(qū)人民政府建設行政主管部門和直轄市房地產管理部門制定。房地產中介服務的費用如何收取？房地產中介服務費用要由房地產中介服務機構按收費標準統(tǒng)一收取，并開具發(fā)票，依法納稅。房地產中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構應當在其經營場所或交費地點的醒目位置公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標準等事項。房地產咨詢收費按服務形式，分為口頭咨詢費和書面咨詢費兩種?？陬^咨詢費，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業(yè)技術等級由雙方協商議定收費標準。書面咨詢費，按照咨詢報告的技術難度，工作繁簡結合標的額大小計收。普通咨詢報告，每份收費300—1000元；技術難度大，情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，但不超過咨詢標的額的0．5%。房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標準。房屋租賃代理收費，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%—2．5%計收。實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產中介機構協商，可適當提高，但**高不超過成交價格的3%。房地產價格評估收費，由具備房地產估價資格并經房地產行政主管部門、物價主管部門確認的機構按規(guī)定的收費標準計收。以房產為主的房地產價格評估和一般宗地評估采取差額定率分檔累進計費，即按房地產價格總額大小劃分費率檔次，分檔計算各檔的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。具體收費標準見附表。城鎮(zhèn)基準地價評估收費，由評估機構與委托城鎮(zhèn)參照《基準地價評估收費標準》(附表)協商確定，為土地使用權抵押而進行的土地價格評估評估機構按一般宗地評估費標準的50%收費，每宗地評估費不足300元的按300元收 取。清產核資中的土地價格評估，按一般宗地評估費標準的30%計費，每宗地評估費不足300元的按300元收取。相關法規(guī)：1、《城市房地產中介服務管理規(guī)定》；2、《國家計委、建設部關于房地產中介服務收費的通知》。

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