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• 131****9592

  拒退押金 還有一些中介業(yè)務(wù)員在帶租房者看房時，有意誘導(dǎo)租房者與房主交換聯(lián)系電話，當(dāng)租房者此后對該房不滿時，中介公司則以租房者已與房主建立聯(lián)系，屬于中介成功為借口，拒退押金。
  所以，倘若有房屋中介要你掏錢簽什么合同之類的話，你就得提點神、忍點耐，即使再怎么著急，一定一定要先看清楚這家公司、還有那要你簽的合同（先好好看看，再簽不遲，沒人和你搶），學(xué)會維護自己的利益！

  查看全文↓ 2019-02-27 15:57:10
• 154****1523

  將押金、看房費等占為已有 以“低價”、“退款”“免收看房費”等承諾吸引客戶，然后以不斷刁難的方法將一無所獲的消費者的錢攫為己有，是那些中介公司的手段之一。
  一些中介公司在報紙上刊登低價房屋信息，而當(dāng)消費者一旦交了看房費或押金后，中介公司會馬上通知消費者那套低價房已租出，剩下的只有租價更高的房，并找出各種理由拖延不予退款，直到將消費者拖到放棄為止。

  查看全文↓ 2019-02-27 15:57:04
• 143****7490

  房產(chǎn)中介交易流程一. 產(chǎn)權(quán)人持《房屋所有權(quán)證》及其它有效證明到中介公司辦理委托出售登記手續(xù)。
  二. 業(yè)務(wù)員實地勘察和評估房屋價值，達成一致意見，簽定房產(chǎn)出售委托書。
  三. 中介公司通過房產(chǎn)信息網(wǎng)、報紙、電臺等媒體進行（該房屋）廣告宣傳。
  四.業(yè)務(wù)員帶領(lǐng)客戶實地看房，填寫看房記錄，協(xié)商房產(chǎn)交易價格。
  五. 客戶看房滿意后向中介公司預(yù)交購房定金；中介將定金轉(zhuǎn)交產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)人則應(yīng)將房 屋所有權(quán)證，身份證等原件交押中介公司。
  六. 中介公司與買受人持產(chǎn)證到產(chǎn)籍部門查檔、核證。

  查看全文↓ 2019-02-27 15:56:49

相關(guān)問題

• 問 什么是黑中介，黑中介有什么騙人的手段？
  答

  北京鴻聚家園主-黑中介-王東東189-1171-6654，第一次來北京租房子沒經(jīng)驗，找了這樣一個黑中介，入住后以隔斷政府強拆為由，要求住戶搬走，并承諾退押金租金，其實就是個幌子，等你搬了，他會找各種理由，不退你錢，什么財務(wù)不上班（黑中介根本沒財務(wù)），什么要去查水電費，什么空調(diào)、洗衣機壞了（退房時還說都沒問題），等等理由推脫，不給錢，你搬走后他就立馬把房子租出去（我們搬出去第二天就有新人入?。?，絕對詐騙的黑中介，辦公地點在潘家園北京眼鏡城后邊紫東苑1號樓1202

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• 問 房產(chǎn)中介有哪些防范風(fēng)險？必須要有什么意識？有清楚是什么的嗎請問？
  答

  擺在中介公司還有一個更重要的問題是，中介公司是否充分證據(jù)證明哪一方違約。因此，在實踐中買賣雙方發(fā)生因一方違約起訴至法院時，法院依據(jù)證據(jù)情況認(rèn)定的違約方未必與中介公司的判定完全相符，由此當(dāng)中介公司提前將定金放予法院認(rèn)定的“違約方”時，不時會被法院判定中介公司與“違約方”承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。為此，為減少中介公司的風(fēng)險，中介公司在無證據(jù)證明任何一方違約的情形下，**好的做法就是——誰都不放，既不放給賣方，也不放給買方，當(dāng)然也不去抵扣傭金，直到雙方糾紛經(jīng)法院或仲裁機構(gòu)**后裁判、或雙方向中介公司提交約定定金歸屬的解除協(xié)議為止。

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• 問 什么叫沙盤？有清楚是什么的嗎請問？
  答

  樓盤模型,也叫沙盤。?包括項目模型、戶型模型等，主要是指項目整體模型。在房地產(chǎn)銷售過程中,大部分項目都是以期房(就是沒有蓋好的)形式對外銷售,作為普通購房者一般看不懂工程圖紙,為更大限度的突出項目優(yōu)勢,便于銷售,營造現(xiàn)場氛圍,就必須會找專業(yè)的模型公司為自己的項目做樓盤模型。

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• 問 房產(chǎn)中介的網(wǎng)站有哪些？網(wǎng)上的房產(chǎn)中介是否靠得住呀？有清楚是什么的嗎請問？
  答

  索要交易明細相關(guān)證明正規(guī)的中介公司通常都會公示交易的費用明細，在每一個交易環(huán)節(jié)結(jié)束后，往往也有蓋有公司章的發(fā)票或收據(jù)；消費者在以上這些細節(jié)方面要多留意，只有這樣，才不會被不良中介欺騙。

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• 問 房產(chǎn)中介過戶業(yè)務(wù)要收取什么費用？有清楚是什么的嗎請問？
  答

  二手房過戶需要的稅費如下： 買房人應(yīng)繳納稅費： 1..印花稅：房款的0.05% ；2 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） ；3.測繪費：1.36元/平方米 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)；4.交易費：3元/平方米。賣房人應(yīng)繳納稅費： 1.交易費：3元/平方米 ；2.營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)；3. 印花稅：房款的0.05% 。

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