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• 138****8756

  房地產(chǎn)知識與動態(tài) 現(xiàn)面試**關鍵應該是房地產(chǎn)動態(tài) 現(xiàn)房地產(chǎn)動態(tài)**不穩(wěn)定

  查看全文↓ 2019-02-27 23:39:29
• 135****8573

  你首先要了解整個流程，你們公司應該都有內(nèi)部軟件吧，流程是這樣的：
  一、登記上網(wǎng)?？蛻舻降昀飦淼怯浄吭矗惆央娫?，房屋信息記錄下來，再登錄到你們的軟件上，你就有一套房源了。
  二、勘查記錄。到業(yè)主的房屋去勘查，畫好戶型圖，再回來核對房源信息是否有誤。
  三、配對看房。根據(jù)你現(xiàn)有的房源，配對合適的客戶（買方），有合適的，再聯(lián)系看房（簽好看房單）。
  四、簽定合同。如果客戶看好一套房子 ，再談好價格等事情，約賣方簽定合同。簽定合同時，一定要檢查業(yè)主的資料是否齊全。
  五、過戶。如果業(yè)主是全款證在手上，沒有按揭，就可以約時間去過戶。有按揭的，要解押后過戶。
  六、收取費用。過完戶后，馬上讓買方交中介費。
  七、物業(yè)交割。業(yè)主將房屋的東西交給買方，水、電、氣等費用要結(jié)清，再交鑰匙給買方。這只是一個大概流程，整個過程會遇到很多不同的狀況，比如怎么與客戶溝通，客戶的資料出問題怎么解決，都需要經(jīng)驗的累積，慢慢學習，你一定會成為一位出色的房產(chǎn)經(jīng)紀人的。如果我的回答對你有幫助，請選擇我的回答為**佳答案。謝謝了。

  查看全文↓ 2019-02-27 23:39:24
• 132****0263

  一、房地產(chǎn)：房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，也叫“不動產(chǎn)”。
  房地產(chǎn)的形態(tài)：1、單純的土地；2、單純的房屋；3、土地和房屋的綜合體。
  房產(chǎn)是房屋及其權(quán)利的總稱，地產(chǎn)是土地及其權(quán)利的總稱；
  房地產(chǎn)是土地附在土地上不可分割的建筑物，構(gòu)筑物和其他不可分離的物質(zhì)及其權(quán)利構(gòu)成的財產(chǎn)。(構(gòu)筑物是指不能進入的建筑，如：煙筒、樹、路等)
  房地產(chǎn)按類型分為：1、住宅用(70年)；2、生產(chǎn)用(50年)；3、經(jīng)營用(門頭等，50年)；4、行政用(市政府、法院等，50年)；5、其他用(**，博物館等)。二、房地產(chǎn)業(yè)：從事房地產(chǎn)經(jīng)營管理服務性企業(yè)的總稱。
  房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的主要內(nèi)容：
  1、 土地的開發(fā)和再開發(fā)；
  2、 房屋的開發(fā)和建設；
  3、 地產(chǎn)的經(jīng)營(包括土地權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押等)；
  4、 房地產(chǎn)經(jīng)營(包括房屋的買賣、租賃、抵押)；
  5、 房地產(chǎn)中介服務(包括信息、測量、律師、經(jīng)紀、公證等)；
  6、 房地產(chǎn)物業(yè)管理；
  7、 房地產(chǎn)金融(包括信息、保險、金融投資等)。
  三、房地產(chǎn)的特性
  1、房地產(chǎn)位置的固定性：土地是自然生成物，位置不可移動，房屋是建筑在土地上的，因此決定房屋不可移動、固定性，使房地產(chǎn)受地理位置的限制；
  2、地域差別性：每一個地區(qū)或者同一地區(qū)不同位置的房地產(chǎn)價值也不相同；
  3、房地產(chǎn)的高質(zhì)耐久性；
  4、房地產(chǎn)具有保值、增值性，前提是國家的政局穩(wěn)定，由土地性質(zhì)決定，土地有限、不可再生，但人們對土地的需求日益增大、增加，物以稀為貴，房地產(chǎn)作為龍頭產(chǎn)業(yè)，稅收約占國民生產(chǎn)總值的10%。
  ※ 房地產(chǎn)的前景
  1、城市化水平走勢穩(wěn)步提高，形成對房屋越來越高的需求。2010年城市人口達6.1億，每年需新建住宅3.27億㎡；
  2、人口流動增加形成對住宅的需求；
  3、居民消費水平的提高；
  4、城市的舊城改造，增加居民對住宅的要求；
  5、深化改革與市場發(fā)展的促進對住宅的需求。
  政府改革深化內(nèi)需
  1、 取消福利分房，實行住宅貨幣化；
  2、 開發(fā)二手房市場；
  3、 下調(diào)存款利率，吸引大批投資性客戶；
  4、 下調(diào)稅費，出臺法律法規(guī)，激勵住房需求。

  查看全文↓ 2019-02-27 23:39:14

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