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• 137****2318

  查詢一個小區(qū)的二手房的評估價可以直接去咨詢當(dāng)?shù)鼐哂蟹康禺a(chǎn)價格評估的估價機(jī)構(gòu)。
  用評估價做參考，來確定二手房的開價是不合理的。是因為：
  房地產(chǎn)價格評估的概念其實是，估價師用書面文字的形式向人們揭示客觀存在的房地產(chǎn)價格。由此可見，有了客觀存在的房價才會有評估價的出現(xiàn)。
  估價師出具的每一份評估報告中的價格其實就是來源于市場，市場上房地產(chǎn)價格幾何，評估報告中所標(biāo)明的價格也在幾何。

  查看全文↓ 2019-02-27 23:47:32
• 146****5166

  現(xiàn)在評估行業(yè)也在升級轉(zhuǎn)型，互聯(lián)網(wǎng)+評估對于一個普通評估公司的投入讓很多中小評估機(jī)構(gòu)有其心沒其力，重慶有個公司搞了個公評網(wǎng)，通過大數(shù)據(jù)人工智能工具為各地全國評估機(jī)構(gòu)服務(wù)和各地需要評估的用戶服務(wù)，可以在線查大數(shù)據(jù)人工智能分析的評估價和各個評估公司的評估價

  查看全文↓ 2019-02-27 23:47:27
• 151****8183

  1、買房賣房交易時的參考標(biāo)準(zhǔn)
  　　交易雙方為確定合理的交易價格，可以委托評估事務(wù)所進(jìn)行評估，以評估價作為交易價格的參考。以避免交易雙方因?qū)Ψ慨a(chǎn)價值的不了解，期望值相差太遠(yuǎn)而影響交易的正常進(jìn)行。
  　　推薦閱讀：　　新手買房注意事項　　關(guān)于購房合同的常見疑問　　商品房購房合同范本一　　2、繳納房產(chǎn)稅費的依據(jù)
  　　交易雙方當(dāng)事人向房地產(chǎn)管理部門申報其成交價格時，房地產(chǎn)管理部門如果認(rèn)為明顯低于市場價值，會委托具有一定資質(zhì)的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對交易的房地產(chǎn)進(jìn)行評估，并以評估的價格作為繳納稅費的依據(jù)。
  　　3、房產(chǎn)保險
  　　房地產(chǎn)保險估價，分為房地產(chǎn)投保時的保險價值評估和保險事故發(fā)生后的損失價值或損失程度評估。房地產(chǎn)投保時的保險價值評估，是評估有可能因自然災(zāi)害或意外事故而遭受損失折建筑物的價值?！　?、申請銀行貸款
  　　向銀行申請房地產(chǎn)抵押貸款時，
  抵押人以抵押物作為還款的擔(dān)保，銀行為確定抵押物的擔(dān)保價值需要對抵押人抵押的房地產(chǎn)進(jìn)行估價。借款者為了證實其擁有的房地產(chǎn)價值，確定其可能獲得的貸款金額，也會委托估價機(jī)構(gòu)對自己的房地產(chǎn)價值進(jìn)行評估。
  　　5、解決房產(chǎn)糾紛

  查看全文↓ 2019-02-27 23:47:23
• 142****5168

  1、幫助用戶合理確定交易價格，進(jìn)行房地產(chǎn)交易
  2、企業(yè)資產(chǎn)核算，比如以房地產(chǎn)入股成立新的企業(yè)，這就需要房地產(chǎn)估價。
  3、債務(wù)清償，企業(yè)破產(chǎn)時的債務(wù)清算。
  4、納稅
  5、抵押貸款，銀行需要根據(jù)房地產(chǎn)估價成果確定貸款金額。

  查看全文↓ 2019-02-27 23:47:17

相關(guān)問題

• 問 房屋評估價格查詢系統(tǒng)都有哪些功能？
  答

  查詢一個小區(qū)的二手房的評估價可以直接去咨詢當(dāng)?shù)鼐哂蟹康禺a(chǎn)價格評估的估價機(jī)構(gòu)。用評估價做參考，來確定二手房的開價是不合理的。是因為：房地產(chǎn)價格評估的概念其實是，估價師用書面文字的形式向人們揭示客觀存在的房地產(chǎn)價格。由此可見，有了客觀存在的房價才會有評估價的出現(xiàn)。估價師出具的每一份評估報告中的價格其實就是來源于市場，市場上房地產(chǎn)價格幾何，評估報告中所標(biāo)明的價格也在幾何。

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• 問 主要功能和用途是什么？
  答

  雅潔推出的磁鎖是用于室內(nèi)的門鎖，我們夫妻的房間就是裝的這個，鎖體是利用永磁鐵異性相吸的原理設(shè)計的，還有純進(jìn)口、純意大利設(shè)計的門鎖特別漂亮。功能照理說就是那個靜音效果了吧，顧名思義就是很安靜，而且鎖舌平時不外露，不用但會刮碰到，如果家里有小孩的，值得一試。

• 問 ??房產(chǎn)過戶評估價有哪些具體規(guī)定?評估價有何用?
  答

  二手房過戶都需要評估價格來決定收費標(biāo)準(zhǔn)，可是現(xiàn)在房屋價格下降，但評估價格沒降，與實際成交價相差，這就意味著過戶產(chǎn)生的費用過高，給買房人多增加了一些不實際的費用，特別是市區(qū)以外的房屋成交價格已低于3千，而評估價格遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于3千，這種不實際的稅費標(biāo)準(zhǔn)給買房人雪上加霜，希望有關(guān)部門實事求是，公正合理的進(jìn)行市場調(diào)查，調(diào)整評估價格，公平、公正地交納稅費。 重新找個評估機(jī)構(gòu)，重新評估一下.或者直接讓地稅的幫找個評估機(jī)構(gòu).相信評估機(jī)構(gòu)不會自砸招牌，成交價格偏低，可能有以下原因：1、評估失誤；2、戶主低價售房想早點收回資金；3、買賣雙方存在利益、親屬關(guān)系；4、低價合同確保少繳稅。第1種情況也存在，但可能性較小，其他3中情況較為常見，這時就會造成國家稅收流失，稅務(wù)部門就會采取公允價值計量繳稅，即評估價值。

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• 問 房產(chǎn)價值評估系統(tǒng)有哪些功能？
  答

  房地產(chǎn)是一個綜合的較為復(fù)雜的概念，從實物現(xiàn)象看，它是由建筑物與土地共同構(gòu)成。土地可以分為未開發(fā)的土地和已開發(fā)的土地，建筑物依附土地而存在，與土地結(jié)合在一起。建筑物是指人工建筑而成的產(chǎn)物，包括房屋和構(gòu)筑物兩大類。法律意義上的房地產(chǎn)本質(zhì)是一種財產(chǎn)權(quán)利，這種財產(chǎn)權(quán)利是指寓含于房地產(chǎn)實體中的各種經(jīng)濟(jì)利益以及由此而形成的各種權(quán)利，如所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)、典當(dāng)權(quán)、租賃權(quán)等。那么房地產(chǎn)網(wǎng)站一般都有哪些功能呢？

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• 問 二手房交易中還存在兩個評估價嗎?那到底我貸款的70%是按照哪個評估價來的？
  答

  兩個評估是是兩個不同的部門給出的，一個是房產(chǎn)局的，一個是銀行的。貸款的當(dāng)然就是銀行的評估價啦。

  全部2個回答>