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不限購樓盤是什么意思呢?

138****0224 | 2019-03-01 00:10:26

已有4個回答

  • 133****7484

    限購 就是限制購買,規(guī)定購買的數(shù)量,是指商家為了使自己的產品得到很好的銷售業(yè)績而采取的一系列促銷手段,往往是一些特價和降價的產品,為了防止其他商業(yè)伙伴以及同行業(yè)惡意搶購所采取的一種商業(yè)手段。
    為什么不敢買呢,只要開發(fā)商可靠,在買房時一定要看五證。

    查看全文↓ 2019-03-01 00:11:04
  • 157****7297


    針對這個政策,房地產商提出一個變通的方式,即將商業(yè)用地,開發(fā)為住宅房屋。就是通常所說的商住兩用房。這類房屋建設和房間設計布局,都是按照普通商品房標準。但是在土地使用年限、規(guī)劃審批等方面,都是按照商業(yè)用房來做的。

    由于限購政策僅僅是針推規(guī)劃建設都是以住宅基準的房屋。因此這類以商業(yè)名義開發(fā),實質建設為住宅的房屋,就不在限購政策的管控之內。這就是房地產所說的不限購。

    不過這類房屋和正規(guī)的商品住宅還是有很大區(qū)別的。
    1、普通住宅類房屋的使用年限是70年;而所謂不限購的商住兩用房使用年限為50年。
    2、普通住宅,住戶的水電能源的費用,享受國家惠民政策,按民用能源費標準收??;商住房的水電費標準是按照普通商業(yè)用能源費標準收取。
    3、普通住宅的住戶,可以享受周邊學區(qū)教育資源;商住房住戶就需要和開發(fā)商交涉了,但是現(xiàn)在來看,很多商住房住戶的子女不能在轄區(qū)內上學。
    4、普通住宅,國家對小區(qū)的綠化、景觀、居住安全等等均有要求;而商住兩用房由于是以商業(yè)名義開發(fā),在綠化和居住密度上會有很大欠缺。而且有些人利用商住房特點,注冊家庭類公司辦公,這對以居住為主的其他住戶,會有安全上的不穩(wěn)定因素。

    查看全文↓ 2019-03-01 00:10:56
  • 145****6007

    過戶時限的。
    除非不是住宅。
    請注意:可以拍賣,簽訂了委托拍賣合同,不等于就是賣出去了。委托拍賣合同和貨物買賣合同不同:委托拍賣合同是幫拍賣物品,不代表就是成功賣掉了;貨物買賣合同才是賣掉。

    查看全文↓ 2019-03-01 00:10:50
  • 153****1658

    限購 就是限制購買,規(guī)定購買的數(shù)量,是指商家為了使自己的產品得到很好的銷售業(yè)績而采取的一系列促銷手段,往往是一些特價和降價的產品,為了防止其他商業(yè)伙伴以及同行業(yè)惡意搶購所采取的一種商業(yè)手段。
    為什么不敢買呢,只要開發(fā)商可靠,在買房時一定要看五證。

    查看全文↓ 2019-03-01 00:10:44

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  • 土地性質是綜合用地的就不限購不限貸的,比如;商住樓,寫字樓

    全部12個回答>
  • 隨便買多少套房子,而且每套房子都可以貸款,這就是不限購和不限貸。限貸就是限制貸款次數(shù)。限購就是限制購買次數(shù)。在成都買房子只能貸款兩次,也只能購買兩次。如果已經(jīng)貸過兩次款,或者名下有兩套房子。都是屬于限貸和限購的范圍。

    全部3個回答>
  •   不限購不限貸指的就是沒有購房限制,隨著現(xiàn)在房價的不斷攀升,很多城市已經(jīng)出現(xiàn)了限購的政策,特別是對于一些一線大城市當中不是本地的購房者,限制的條件比較多,而且通過貸款買房往往會限制在兩套以內,第三套貸款絕大多數(shù)銀行已經(jīng)暫停批復。不限購不限貸,指的是不限制購房的次數(shù),也不限制貸款的次數(shù)?! ‖F(xiàn)在絕大多數(shù)的住宅已經(jīng)開始遵循國家的限貸政策,不限購不限貸,這類房屋主要是非住宅的商品房,比如,公寓或者是商用住宅。對比于普通的民宅來說,有面積小且交通便利等優(yōu)勢,比較適合初次購房的人群,不會受到戶口以及購房金額的影響。但此類房屋也有一定的弊端,比如不能夠落戶,而且在付款的時候**率也會比較高,更適合用做投資或者是出租使用。

  • “不限購房屋”則主要指的是商業(yè)用房,即酒店式公寓、商鋪、寫字樓等產品。商業(yè)用房的土地使用年限為40-50年。

    全部5個回答>
  • 1、如果是住宅用地就是70年產權,但是明顯是限購限貸的。如果是綜合用地就是50年產權,商業(yè)用地就是40年產權,不限購不限貸。2、40年產權是商業(yè)性質的,房子一般是不限購不限貸的,你可以用這套房產來注冊公司之類的,房子的水電收費都是以商業(yè)用途的費用來收取的,比普通居民用的要貴一點。70年產權是住宅性質的,房子僅能作為住宅使用,不能用來做為其他營利的場所。3、公寓分為住宅公寓(限購限貸)和商務公寓(不限購不限貸)兩種。商務公寓建于商業(yè)辦公用地上,產權50年;建于工業(yè)用地上,產權40年。宜商宜住,可注冊公司;不限購不限貸,但不能如住宅那般申請學位,管理費、水電費、二手轉讓稅費等也按照寫字樓標準。4、其中,有少數(shù)情況是用地性質以住宅為主的,則產權70年。住宅公寓建于住宅用地上,一般來說面積較小,稱“單身公寓”,產權70年,限購限貸。5、高端商務公寓雖然也是“不限購不限貸”公寓,但它在產品打造上就和普通住宅不具備可比性。如果從關外的一些住宅配少量LOFT公寓的樓盤看,“不限購不限貸”的公寓因為面積小總價低,而且層高比普通住宅高

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