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• 135****9012

  一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費:
  一、 買房人應繳納稅費:
  1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 交易費:3元/平方米
  4、 測繪費:1.36 元/平方米
  5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
  二、 賣房人應繳納稅費:
  1、 交易費:3元/平方米
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)
  4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
  中介費:一般是房款的2%~3%

  查看全文↓ 2019-03-01 00:53:58
• 153****8128

  商鋪和寫字樓都屬于商業(yè)，所收取的稅費種類很多，并不像住宅一樣有滿五唯一免除很多稅費，**主要的是稅費是契稅，營業(yè)稅，個人所得稅，還有一些小稅費就不說了。
  契稅：按房屋交易額3%繳納。（如100萬的商鋪買家需要交納3萬）
  銷售不動產營業(yè)稅：按房屋交易額5.6%繳納。（賣家交納，如一手價75萬，賣100萬，稅費就是100萬-75萬*5.6%=14000）
  所得稅：按房屋交易額1%或房屋現(xiàn)值-房屋原值差額20%繳納。（如買一手75萬，賣100萬，稅費就是100萬-75萬*20%=50000元）

  查看全文↓ 2019-03-01 00:53:53
• 142****1266

  寫字樓屬于非住房性質，不屬于住房，房權證過戶交易不受年限等限制，如下；
  　　根據(jù)評估價格和面積、原發(fā)票后對號交納：
  1、測繪費2.04元/平方，買方；
  2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
  3、契稅評估額3%，買方；
  4、所得稅差額20%，賣方；
  5、交易費10/平方，買方；
  6、工本費550元，買方（工本印花稅5元）；
  7、其他營業(yè)稅差額5.6%，賣方。

  查看全文↓ 2019-03-01 00:53:46
• 142****9898

  二手寫字樓需繳以下契費：
  
  一、契稅：商業(yè)或非普通住宅：總價*3%。
  
  二、土地增值稅：單位納稅人轉讓房產：普通住宅為5%；別墅一類的非普通住宅及車庫為6%；而商鋪、寫字樓等非住宅（車庫除外）為8%。同時個人納稅人轉讓非住宅類房產為6%。
  
  三、營業(yè)稅：（總價-購置成本）*5.6%。
  
  四、企業(yè)所得稅：（總價-購置成本-合理費用）20%。
  

  查看全文↓ 2019-03-01 00:53:41
• 138****0499

  辦公樓、商鋪過戶費稅都很高~
  根據(jù)評估價格、面積后對號入座
  1、測繪費2.04元/平方，買方；
  2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
  3、契稅評估額3%，買方；
  4、所得稅20%（差額），賣方；
  5、交易費10/平方，買方；
  6、工本費550元，買方（工本印花稅5元）；
  7、營業(yè)稅5.6%（差額）！

  查看全文↓ 2019-03-01 00:53:36

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