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• 154****3778

  看各地方政策，商貸還是公積金貸款，有的地方是20%，有的地方是30%

  查看全文↓ 2019-03-01 03:35:14
• 151****4206

  二手房房間面積在120平米以下并且第一次買房，是可以**20%的。
  
  房子本身沒有貸款，或者是賣房者已經(jīng)完成抵押還款，且購房者是首次購房，二手房貸款**低**是2成，即20%，這個可以和業(yè)主商量協(xié)商。
  
  購買二手房需要注意：
  
  1.要仔細查看業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有幾個人的署名。
  
  2.定金**好不要直接交到業(yè)主手中，而應該交由第三方監(jiān)管。

  查看全文↓ 2019-03-01 03:35:09
• 144****8249

  第一套房**，總房款的30%
  因為銀行貸款只計算到千位，所以你的**就是：
  **=總房款 - 總房款 × 70%（只取值到千位，千位以后全加到**）

  查看全文↓ 2019-03-01 03:35:04
• 151****0214

  這要看您的貸款方式,如果您是首套房,考慮公積金貸款的話,**兩成,根據(jù)繳存單位和繳存比例算出貸款額,如果您是考慮商貸,**三成,貸款額是評估價的七成;如果您是二套房子的話,公積金**五成,商貸**六成,貸款額是評估價的四成。。。。。。。。。首套3成,也就是你能貸7成,貸的這7成是評估價的7成,一般銀行評估都是成交價的7成到8成,也就是130萬的房子能評估97.5萬,可以貸97.5萬的7成,也就是能貸68.25萬,那么**就是130-68.25=61.75萬,也就是首套**3成也就是61.75萬;至于月供得看你貸多少年?是等額本息還款還是等額本金?你找的銀行給你利率下浮多少等等?

  查看全文↓ 2019-03-01 03:35:00
• 142****5885

  如果你是首套房的話 **是房款總額的三成， 貸款七成。
  地方不同 政策也有些許不同 有些地方有貸款利率85折 但不是每個地方都一樣啊 具體看你們那政策

  查看全文↓ 2019-03-01 03:34:55

相關(guān)問題

• 問 ??房改房算第一套房嗎？誰知道呢？
  答

  不能。你的情況屬于二套房?！　?、按照二套房繳納契稅。如果家庭中購房人、配偶以及未成年子女中任何一人名下已單獨擁有或共同擁有住房的，家庭中的任何一人再購住房的都不可以認定為“家庭唯一住房”。根據(jù)你現(xiàn)在的情況，在交易中心的認定層面上：你不是首套，契稅是需要付3%；如果你要付1%的話，必須滿足這個條件：首次購買“家庭”生活唯一住房90平方米以下的房子，契稅優(yōu)惠至合同價的1％?！　?、契稅是買家交納的，所以你（以家庭為單位，成員包括：夫妻，未成年子女）的家庭名下。如果到你所購買房屋的所在地的房屋管理局進行查詢，如果查不到你家庭名下有房，那么便可作為首套來算?！　∫驗榉扛姆吭诜课莨芾碇行氖强隙軌虿榈降?，所以不是首套房。

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• 問 ??房改房算第一套房嗎？誰知道呢？
  答

  一，房改房，是指于1994年國務院發(fā)文實行的城鎮(zhèn)住房制度改革的產(chǎn)物，是我國城鎮(zhèn)住房由從前的單位分配轉(zhuǎn)化為市場經(jīng)濟的一項過渡政策，現(xiàn)如今又可以叫做已購公有住房。已購公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權(quán)歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般在5年后歸職工個人所有。二，房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，它的價格不由市場供求關(guān)系決定，而是由政府根據(jù)實現(xiàn)住房簡單再生產(chǎn)和建立具有社會保障性的住房供給體系的原則決定，是以標準價或成本價出售。三，各地的房改房出售政策也不盡相同。拿北京舉例：房改房都有一份原始購房協(xié)議，協(xié)議明確了是否可以出售的問題。不管是成本價購買，還是標準價購買、優(yōu)惠價購買的，出售時要向國家補交土地出讓金。城六區(qū)是15.6元乘以建筑面積，郊區(qū)縣是12.9元乘以建筑面積。還有的房改房，單位和職工各占一部分房屋份額，出售時要征得單位同意，并支付單位所占房屋份額的出售所得款。四，央產(chǎn)房是特殊的房改房，必須征得當?shù)匮氘a(chǎn)房上市辦公室同意才能出售。除了取得央產(chǎn)房上市審批表以外，還需到物業(yè)開具物業(yè)供暖結(jié)清證明才能出售。

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• 問 有誰知道第一套房商貸利率是多少？
  答

  按照現(xiàn)在的銀行基準利率為：銀行貸款基準年利率(%)六個月以內(nèi)（含6個月）貸款 4.85%六個月至一年（含1年）貸款 4.85%一至三年（含3年）貸款 5.25%三至五年（含5年）貸款 5.25%五年以上貸款 5.40%

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• 問 ??第二套房利息比第一套高多少,怎么算劃算呢？誰知道呢？
  答

  若準備在招行申請個人住房貸款，您實際可以申請到的貸款利率，是經(jīng)辦行結(jié)合國家相關(guān)政策、申請的業(yè)務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批后才能確定。若想了解目前的貸款基準年利率，可進入招行主頁，點擊進入右側(cè)的“貸款利率”查看。

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• 問 誰知道第一套房交房產(chǎn)稅嗎？
  答

  需要交房產(chǎn)稅的。辦了房產(chǎn)證以后，是需要交納房產(chǎn)稅的。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

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