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• 143****6808

  房價一直在上漲，我們也要住房啊，所以大多數(shù)人選擇貸款買房，每月還月供，若干年后貸款才可以還清，面對高額的利息也都認(rèn)了，但是貸款買房的前提也是要**的，在高壓的貸款政策下，**款也不是個小數(shù)目，對于一些小年輕們來說，貸款買房**不夠該怎么辦呢? 貸款買房**不夠怎么辦：
  一、首先就是家人的支持 如果你比較幸運，父母有數(shù)額不算太少的退休金或許還有一筆存款，那么可以考慮請求父母支援一些。不過要記住，其實父母也不容易，一定要好好孝順?biāo)麄儭?
  二、親戚朋友 既然是真的想買房，也不要光顧面子了，挨個問吧，看看誰能支援一點，籌集一點是一點。但是手里有錢一定要記得先還人家哦，有錢就還再借不難。
  三、銀行貸款 如果你是公務(wù)員的話，還有政策照顧，有面向公務(wù)員的貸款，這樣的話，可能能夠通過貸款籌集資金，但是缺點是交房之后既要還按揭，還要還**貸款，生活壓力比較大。
  四、開源節(jié)流 不僅要減少不必要的開支，還要想辦法看能不能多點賺錢的途徑，畢竟錢是賺出來的，不是省出來的。如果能多條賺錢的途徑，生活的壓力可能會得到緩解，比如基金，股票，或者其他理財方式，在有把握的情況下不妨一試。

  查看全文↓ 2019-03-01 04:05:41
• 134****5892

  對于很多工作不久的年輕人來說，買房**無疑是一筆大數(shù)目。買房**不夠怎么辦呢？特別是房價不穩(wěn)定讓買房的剛需族亂了陣腳，好不容易湊夠了**款，結(jié)果發(fā)現(xiàn)房價又漲了！今天小編就來跟大家分享一下相關(guān)知識，解決你買房**不夠的問題。
  
  買房**不夠怎么辦
  
  買房**不夠怎么辦？
  
  一、公積金。公積金也能當(dāng)**？沒錯！找一個可以借給你錢的機構(gòu)，簽完購房合同，以購房手續(xù)申請?zhí)崛」e金，再將這筆錢還給幫你墊資的機構(gòu)，這中間有個時間差。不過這種方式需要打個時間差，因為公積金是不能以**款名義提取的，用公積金當(dāng)**，你得先墊資后“報銷”。
  
  優(yōu)點：比純粹的**貸付出的成本低很多，只有短期拆解利息，估計也就一個月的利息成本左右，能省下一筆**款或者解決**缺口，對于公積金余額較多的人尤其合適。
  
  缺點：要付出一個月左右的利息。一般商貸這樣的操作比較合適，公積金貸款不再允許提取公積金當(dāng)做**，只能提取用于還月供。
  
  二、抵押舊房子。抵押舊房子獲得貸款來付**是一種比較常見的方式，你得有房子才行。這種方式能獲得較大額度的貸款，但要同時背兩個貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會縮短。注意：被抵押的房子房齡不要太長。
  
  三、信用卡。需要聲明的是，這種方式只適合資金缺口比較小的購房者，比如1-2萬元，因為這種方式的利息成本較高。注意：有些銀行不支持購房刷卡分期還款，需要注意。如果不能按時還款，還是不建議使用這種方式，會影響個人征信的。
  
  四、信用貸款。信用貸款不需要任何抵押物，但是銀行對個人征信審查很嚴(yán)格，主要是判斷還款能力。購房者需要提交的材料一般是身份證明、工資或收入證明、工作證明。這種方式獲得的貸款額度尚可，但還款周期不長，需要注意還款壓力。
  
  買房交**注意事項：
  
  一、核實開發(fā)商五證。要核實開發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，**主要的是看國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證，這兩證看準(zhǔn)確了，一般原則上沒有問題，特別是預(yù)售許可證。
  
  二、注意閱讀合同條款。房屋買賣合同文本一定要規(guī)范，小伙伴們可以到房產(chǎn)局網(wǎng)站上下載打印就可以，自己先審視閱讀一遍，待簽訂合同時要在仔細(xì)閱讀并認(rèn)真填寫！
  
  三、明確交房時間、違約責(zé)任。出賣人逾期交房的違約責(zé)任，注意延期交房是否有賠償，就是說一定要確認(rèn)交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理條款，若合同中未約定違約金條款時，依法律規(guī)定由違約方支付對方合同總價的1%至5%的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問題。
  
  四、確認(rèn)計價方式及支付方式條款?？辞逵媰r方式與總價款及支付條款，合同中應(yīng)明確規(guī)定每平方米價格，如果包括其他費用（如水暖、煤氣的初裝費等）應(yīng)一并列明；該房款是一次付清還是分期付款？是現(xiàn)金支付還是票據(jù)支付等。

  查看全文↓ 2019-03-01 04:05:36
• 133****6835

  可以選擇**低**，房產(chǎn)現(xiàn)在**的情況可以分為：
  1.在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%；
  2.在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為60%；
  3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款；
  4.其他的情況**低**為30%。

  查看全文↓ 2019-03-01 04:05:28

相關(guān)問題

• 問 買房子**不夠怎么辦都有啥辦法呢？
  答

  25萬的房子**是7.5萬,因貸款要整數(shù),所以你得繳8萬**,再加上辦理貸款需要的各項費用以及各種稅什么的,你需要準(zhǔn)備大約10萬元.根據(jù)你的月收入來看還是很穩(wěn)定,收入也不錯.所以建議你貸款數(shù)額為17萬,15年還清.這樣你有喘息和裝修的費用.至于一開始的5萬,你只有向親戚朋友借了.

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• 問 買房**不夠怎么辦有什么辦法呢？
  答

  對于很多工作不久的年輕人來說，買房**無疑是一筆大數(shù)目。買房**不夠怎么辦呢？特別是房價不穩(wěn)定讓買房的剛需族亂了陣腳，好不容易湊夠了**款，結(jié)果發(fā)現(xiàn)房價又漲了！今天小編就來跟大家分享一下相關(guān)知識，解決你買房**不夠的問題。買房**不夠怎么辦買房**不夠怎么辦？一、公積金。公積金也能當(dāng)**？沒錯！找一個可以借給你錢的機構(gòu)，簽完購房合同，以購房手續(xù)申請?zhí)崛」e金，再將這筆錢還給幫你墊資的機構(gòu)，這中間有個時間差。不過這種方式需要打個時間差，因為公積金是不能以**款名義提取的，用公積金當(dāng)**，你得先墊資后“報銷”。優(yōu)點：比純粹的**貸付出的成本低很多，只有短期拆解利息，估計也就一個月的利息成本左右，能省下一筆**款或者解決**缺口，對于公積金余額較多的人尤其合適。缺點：要付出一個月左右的利息。一般商貸這樣的操作比較合適，公積金貸款不再允許提取公積金當(dāng)做**，只能提取用于還月供。二、抵押舊房子。抵押舊房子獲得貸款來付**是一種比較常見的方式，你得有房子才行。這種方式能獲得較大額度的貸款，但要同時背兩個貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會縮短。注意：被抵押的房子房齡不要太長。三、信用卡。需要聲明的是，這種方式只適合資金缺口比較小的購房者，比如1-2萬元，因為這種方式的利息成本較高。注意：有些銀行不支持購房刷卡分期還款，需要注意。如果不能按時還款，還是不建議使用這種方式，會影響個人征信的。四、信用貸款。信用貸款不需要任何抵押物，但是銀行對個人征信審查很嚴(yán)格，主要是判斷還款能力。購房者需要提交的材料一般是身份證明、工資或收入證明、工作證明。這種方式獲得的貸款額度尚可，但還款周期不長，需要注意還款壓力。買房交**注意事項：一、核實開發(fā)商五證。要核實開發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，**主要的是看國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證，這兩證看準(zhǔn)確了，一般原則上沒有問題，特別是預(yù)售許可證。二、注意閱讀合同條款。房屋買賣合同文本一定要規(guī)范，小伙伴們可以到房產(chǎn)局網(wǎng)站上下載打印就可以，自己先審視閱讀一遍，待簽訂合同時要在仔細(xì)閱讀并認(rèn)真填寫！三、明確交房時間、違約責(zé)任。出賣人逾期交房的違約責(zé)任，注意延期交房是否有賠償，就是說一定要確認(rèn)交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理條款，若合同中未約定違約金條款時，依法律規(guī)定由違約方支付對方合同總價的1%至5%的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問題。四、確認(rèn)計價方式及支付方式條款?？辞逵媰r方式與總價款及支付條款，合同中應(yīng)明確規(guī)定每平方米價格，如果包括其他費用（如水暖、煤氣的初裝費等）應(yīng)一并列明；該房款是一次付清還是分期付款？是現(xiàn)金支付還是票據(jù)支付等。

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• 問 ??公積金貸款不夠怎么辦?公積金貸款不夠解決辦法?
  答

  1、超過公積金貸款額度部分，可申請組合貸款。但是注意，并不是所有的銀行都接受組合貸款申請，并且組合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個機構(gòu)，審批周期在3個月以上，著急付房款的購房者要考慮到時間的問題。2、超過公積金貸款額度部分，可申請組合貸款。但是注意，并不是所有的銀行都接受組合貸款申請，并且組合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個機構(gòu)，審批周期在3個月以上，著急付房款的購房者要考慮到時間的問題。3、咨詢了多家銀行，都不能滿足額度，這種情況可以申請消費貸款支付房款，主要適用于小額貸款公司，一般銀行特別是國有銀行對消費貸款資金流向有著嚴(yán)格的監(jiān)管，要想通過消費貸款支付房款難度較大。小貸公司的貸款申請條件相對寬松，審批流程簡化，更易“借道”消費貸款支付房款。

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• 問 買房**不夠怎么辦有什么辦法呢？
  答

  首先，**簡單的方法就是向親友借錢渡過難關(guān)。東借三五萬，西借兩三萬，這10萬元的**缺口很快就會被填補上?！　〉诙改傅馁Y助。如果雙方父母經(jīng)濟(jì)情況不錯，有一筆閑置資金暫時用不到，可以請求父母幫忙，日后待經(jīng)濟(jì)狀況好轉(zhuǎn)再回報父母，此方法在中國社會用得**為普遍?！　〉谌?，申請信用貸款。如果你的工作穩(wěn)定、信用良好，可以申請信用貸款來彌補**的不足。這種方法的缺點是買房后不光要還房貸，還要償還信用貸款，后期還款壓力會比較大。　　第四，將有價證券變現(xiàn)。如果平日里購買了基金、股票、紙黃金等，此時不妨將這些有價證券變現(xiàn)抵**，雖然匆忙變現(xiàn)可能會損失一部分收益，但在借不到錢的倩況下這是唯一的辦法?！　?*后，如果以上幾種辦法都行不通的話，只能考慮調(diào)整買房目標(biāo)，退而求其次，選擇總價低一些的房子。

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• 問 ??公積金不夠貸款買房怎么辦?公積金貸款不夠解決辦法?
  答

  1、超過公積金貸款額度部分，可申請組合貸款。但是注意，并不是所有的銀行都接受組合貸款申請，并且組合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個機構(gòu)，審批周期在3個月以上，著急付房款的購房者要考慮到時間的問題。2、超過公積金貸款額度部分，可申請組合貸款。但是注意，并不是所有的銀行都接受組合貸款申請，并且組合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個機構(gòu)，審批周期在3個月以上，著急付房款的購房者要考慮到時間的問題。3、咨詢了多家銀行，都不能滿足額度，這種情況可以申請消費貸款支付房款，主要適用于小額貸款公司，一般銀行特別是國有銀行對消費貸款資金流向有著嚴(yán)格的監(jiān)管，要想通過消費貸款支付房款難度較大。小貸公司的貸款申請條件相對寬松，審批流程簡化，更易“借道”消費貸款支付房款。

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