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• 157****1470

  買方全款購房
  1、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）
  2、買方支付賣方定金
  3、賣方去銀行辦理解押手續(xù)
  4、雙方共同去做房屋過戶
  5、雙方共同去做物業(yè)交割
  6、買方全款付清給賣方

  查看全文↓ 2019-03-01 16:43:33
• 151****6661

  買方按揭貸款購房
  1、銀行征信調查（去人民銀行查買方的征信情況）
  2、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）
  3、向賣方支付定金并預留房屋尾款
  4、賣方去銀行辦理還款解押手續(xù)
  5、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件
  6、銀行發(fā)放貸款
  7、雙方共同去做物業(yè)交割
  8、向賣方支付尾款

  查看全文↓ 2019-03-01 16:43:24
• 137****2646

  如果是辦理轉按揭，需要滿足以下的資料：
  一、買方:
  1、具有完全民事行為能力的自然人；
  2、個人信用良好，具有穩(wěn)定的經濟收入和償還貸款能力；
  3、沒有尚未還清的數(shù)額較大且可能影響貸款償還能力的債務。
  二、賣方:
  1、具有完全民事行為能力的自然人；
  2、個人信用良好，無嚴重逾期記錄；
  3、賣方已取得產權證并抵押在貸款銀行；
  4、賣方貸款銀行同意該抵押中的房產辦理交易過戶；
  5、產權清晰，無查封，沒有涉及其他債務糾紛。

  查看全文↓ 2019-03-01 16:43:15
• 147****7593

  買二手房房主有貸款可以等房主還清后再買，當事人也可以辦理轉按揭的。

  查看全文↓ 2019-03-01 16:43:05

相關問題

• 問 買二手房房東違約怎么辦? 買二手房，合同簽過了房東想違約怎么辦
  答

  賣二手房，簽了合同，過戶之前房東違約，買方可以和房東協(xié)商要求房東繼續(xù)履行合同，協(xié)助辦理過戶。如果你沒有過去啦協(xié)商不成，買方可以到法院起訴房東。到法院起訴時，買方可以要求房東繼續(xù)履行協(xié)議，協(xié)助辦理過戶，并承擔因房東違約而給買方造成的損失。

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• 問 ??二手房東怎么做?做二手房東有什么風險?
  答

  一定要見原房東、三方訂立合同、一般租第一手合同都有一些細則 比如不得轉租等等。。這個合同你也要要看一下 基本沒什么問題 就一個房東

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• 問 買二手房房東違約怎么辦呢？
  答

  違約責任的承擔方式有以下幾種（1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數(shù)額的金錢。（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。（3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。 其他補救措施.第一百一十一條　質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。第一百一十二條　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

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• 問 買二手房房東違約怎么辦? 購買二手房房主違約怎么辦？
  答

  二手房買賣買方和賣方違約規(guī)定如下：根據二手買賣定金法則：買方違約，賣方沒收買方全部的定金，并按照合同約定的違約條款來承擔相應的違約責任賣方違約；賣方需支付買方2倍的定金，并按照合同約定的違約條款來承擔相應的違約責任。備注：盡量不要違約。

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• 問 買二手房房東不交房怎么辦？
  答

  貸款辦理程序是你去銀行面簽，就是簽貸款合同，然后你和賣方過戶，過戶之后銀行申請抵押，房管局出他項權證，他項權證回銀行，銀行放款，如果已經過戶，7個工作日就應該能出他項權，10個工作日房主肯定能見到錢。但是，如果銀行貸款沒批你就過戶了，那可就亂了，那你只能一次性買了，那就很麻煩了。我覺得現(xiàn)在房主不給你騰房，可以理解，畢竟人家沒看到錢，你們的合同簽訂的有問題，找中介聯(lián)系房主協(xié)商。

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