已有3個回答

• 146****7846

  二手房交易是可以使用按揭貸款的，只要你的條件符合銀行的貸款條件就可以辦理了，與是否是二手房無關(guān)。支付能力影響你的貸款**高限額。
  按揭購房的流程：
  買方咨詢——登記——配對——看房——滿意談價——交定金——簽訂意向——簽合同——辦理按揭——打**款——評估——驗證——辦理過戶——物業(yè)交割——領(lǐng)證——打余款。
  按揭貸款的條件：
  身份證復(fù)印件（已婚是夫妻雙方），戶口本里本人那一頁的復(fù)印件（有些地方還需要戶口本首頁和復(fù)印件，已婚的是夫妻雙方本人那一頁的復(fù)印件），收入證明（已婚的需出具夫妻雙方的，不一定是單位出具的，如果是自己做生意之類的，可以出具營業(yè)執(zhí)照、**近三個月的納稅證明；退休的可出具領(lǐng)退休工資的存折），未婚的要出具未婚證明，私章（已婚的是夫妻雙方）。**款發(fā)票復(fù)印件。

  查看全文↓ 2019-03-02 23:03:23
• 132****0950

  你好，首先你要了解銀行對這套房子的評估價格是多少，在我們這邊通常銀行的評估價格比交易價格要高，25萬的房子一般能評到30萬，如果你是首次購房就按照銀行的評估價貸款7成，要是按照30萬的評估價貸款7成就是21萬，**就是4萬元加上你買房所需要的繳納稅費。
  你可以把情況了解得更清楚些，有什么不懂的可以追問！

  查看全文↓ 2019-03-02 23:03:14
• 142****4376

  那你們雙方先簽好合同，然后把你的房款到銀行做資金監(jiān)管，然后讓賣家去找擔(dān)保公司贖出房產(chǎn)證-過戶，這樣就比較安全。

  查看全文↓ 2019-03-02 23:03:08

相關(guān)問題

• 問 二手房啥時候能轉(zhuǎn)讓？請問誰人了解的，解答下啦？
  答

  二手房一般貸款還清無抵押，手里有房產(chǎn)證，契稅證和土地證。在房管白天正常上班辦理業(yè)務(wù)時候，就可以辦理過戶手續(xù)。

  全部5個回答>
• 問 貸款二手房買賣流程？請問誰人了解的，解答下啦？
  答

  到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易大廳去辦理。測繪、簽協(xié)議等等，一般需要一個月時間，辦的人很多，好辦。

  全部3個回答>
• 問 安置房只能簽合同交易嗎？請問誰人了解的，解答下啦？
  答

  安置房不允許買賣，無法過戶，無法辦理貸款，因為不是商品房，。沒有齊全的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。安置房需要房主持有住房滿5年以后，憑安置協(xié)議，身份證，戶口本，婚姻證明，到住房所屬房管部門申請辦理繳納契稅，維修基金，土地出讓金，手續(xù)費，就可以辦理商品房房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，此時住房為商品房，可以辦理抵押貸款，可以過戶。

  全部3個回答>
• 問 購房能提取住房公積金嗎？請問誰人了解的，解答下啦？
  答

  如果買房時交了全款，還能提取住房公積金。需要提供購房合同、本人身份證、購房發(fā)票或收據(jù)的原件和復(fù)印件以及本人銀行卡，前往市住房公積金管理中心服務(wù)大廳辦理即可，一般3個工作日內(nèi)就能辦結(jié)。該工作人員特別提醒，提取住房公積金的時限以購房收據(jù)時間為準(zhǔn)，一年內(nèi)有效；超過一年就不能再提取了。

  全部5個回答>
• 問 按揭房變更，購房合同需要變更嗎？請問誰人了解的，解答下啦？
  答

  如果房產(chǎn)商配合進行合同更名，那么地產(chǎn)商與新購房者簽訂的合同，等同于一手房買賣，更名后房產(chǎn)商與原購房者簽訂的合同進行作廢;如果房產(chǎn)商不支持更改房屋買受人，不重新簽訂購房合同，那么合同更名手續(xù)無法辦理，合同更名亦無法進行下去，因此，合同更名還要取決于地產(chǎn)商是否支持。

  全部3個回答>