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• 158****8533

  網(wǎng)上的二手房?jī)r(jià)格信息可以作為購(gòu)買(mǎi)的價(jià)格參數(shù)，能一般反映市場(chǎng)價(jià)格狀況。但網(wǎng)上的價(jià)格信息與實(shí)際的成交價(jià)格是有一定距離的，這不僅因?yàn)閮r(jià)格反映本身的滯后性，更重要的是市場(chǎng)價(jià)格會(huì)因種種因素影響而不斷變化。

  查看全文↓ 2019-03-03 15:35:41
• 132****1963

  一般小區(qū)物業(yè)那好多應(yīng)該都有二手房出售信息的，還有就是中介。網(wǎng)上的話(huà)，你可以下一個(gè)甲房乙房的APP，里面都是二手房源信息，而且現(xiàn)在還有優(yōu)惠券贈(zèng)送，挺不錯(cuò)的。

  查看全文↓ 2019-03-03 15:35:34
• 145****8465

  網(wǎng)上的二手房?jī)r(jià)格信息可以作為購(gòu)買(mǎi)的價(jià)格參數(shù)，能一般反映市場(chǎng)價(jià)格狀況。但網(wǎng)上的價(jià)格信息與實(shí)際的成交價(jià)格是有一定距離的，這不僅因?yàn)閮r(jià)格反映本身的滯后性，更重要的是市場(chǎng)價(jià)格會(huì)因種種因素影響而不斷變化。

  查看全文↓ 2019-03-03 15:35:29
• 141****2047

  有可能是中介虛標(biāo)的，很多房源都是同一套房子，不過(guò)是不同中介標(biāo)的，你可以仔細(xì)看看介紹，或者打電話(huà)到中介問(wèn)問(wèn)去，看看到底這個(gè)小區(qū)有多少套房子在出售，中介一般都知道的。
  如果是新樓盤(pán)的話(huà)，出手率高有可能是倒房的，也有可能是小區(qū)確實(shí)存在讓人無(wú)法忍受的問(wèn)題。

  查看全文↓ 2019-03-03 15:35:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房急售問(wèn)題？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  尋找該類(lèi)房源的具體方式,共分為三種方式：1、網(wǎng)絡(luò)渠道：找房網(wǎng)，58，趕集，當(dāng)?shù)卣搲染W(wǎng)絡(luò)尋找（優(yōu)勢(shì)是信息量大，成本低；劣勢(shì)是虛假房源多，良莠不齊）；2、中介機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)仄放浦薪闄C(jī)構(gòu)或直接委托一家全國(guó)連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理（優(yōu)勢(shì)是房源真實(shí)有效，隨時(shí)看房，還免費(fèi)；劣勢(shì)是需要花錢(qián)）；3、個(gè)人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優(yōu)勢(shì)是對(duì)房源絕對(duì)了解，劣勢(shì)是砍價(jià)難）。滿(mǎn)意請(qǐng)采納

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• 問(wèn) 個(gè)人二手房急賣(mài)房如何做？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  在行業(yè)里，有類(lèi)似的潛規(guī)則，如果你的上手房東能搞定開(kāi)發(fā)商，或者買(mǎi)家能搞定也可以，就可以直接變更名字。但你這套有點(diǎn)復(fù)雜，上家有貸款必須要先把貸款還掉才可以的，這就需要你現(xiàn)金多！房產(chǎn)稅暫時(shí)還不會(huì)有，因?yàn)榉慨a(chǎn)稅是以購(gòu)房者一家庭為單位在交易中心以房產(chǎn)證為根據(jù)所登記的房屋建筑面積為標(biāo)準(zhǔn)的！

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• 問(wèn) 個(gè)人出售二手房問(wèn)題？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  如果所出售房產(chǎn)已購(gòu)買(mǎi)超過(guò)五年而且是家庭唯一住房那就可申請(qǐng)免交個(gè)人所得稅,否則是要交的,計(jì)算方法:1.出售價(jià)錢(qián)減去原購(gòu)價(jià)錢(qián)減合理費(fèi)用(購(gòu)買(mǎi)時(shí)所花稅費(fèi),傭金,裝修(要有發(fā)票,**高不超過(guò)原購(gòu)價(jià)10%))差額的百份之二十2.不能提供以上的可按機(jī)關(guān)部門(mén)核定價(jià)格全額交1%(普通住宅)或1.5%(非普通住宅)

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• 問(wèn) 二手房個(gè)人出售流程？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  一、尋找中介信息登記。買(mǎi)賣(mài)雙方到中介咨詢(xún)二手房交易的相關(guān)政策,經(jīng)紀(jì)公司根據(jù)實(shí)際情況為買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行配對(duì),為他們牽線(xiàn)搭橋,買(mǎi)賣(mài)雙方分別登記購(gòu)房、售房信息。在這個(gè)環(huán)節(jié)中,買(mǎi)賣(mài)雙方面臨的一個(gè)重要事情就是選擇一家真正的放心中介,它直接關(guān)系到交易的安全和房款的順利交接。 二、入市資格審批 賣(mài)方到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申領(lǐng)“上市批準(zhǔn)通知書(shū)”,辦理上市審批手續(xù)。 如果是已購(gòu)公房,其上市需蓋三種章。 第一枚章是在出售調(diào)查表上蓋的章,主要由單位證明土地使用性質(zhì),以便證明房屋所在地皮是出讓性質(zhì)還是無(wú)償劃撥。 第二枚章是在上市征詢(xún)意見(jiàn)表上蓋的章,后來(lái)北京市頒布了補(bǔ)充規(guī)定及說(shuō)明,如果已購(gòu)公房房主與原產(chǎn)權(quán)單位沒(méi)有特殊約定的,無(wú)需原單位同意蓋章。 第三枚章是在上市申請(qǐng)確認(rèn)表上蓋的章,由各區(qū)房地部門(mén)在買(mǎi)賣(mài)簽約前審批。主要是從表格中審核是否屬于規(guī)定中禁止上市的幾種房。以下產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的房子不能上市交易: 1.中央直屬機(jī)關(guān)的公房; 2.軍產(chǎn)、院(醫(yī)院)產(chǎn)、校(**)產(chǎn)的公房與本單位的辦公場(chǎng)所在一個(gè)大院里的; 3.使用權(quán)的房屋; 4.以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi),尚未按成本價(jià)補(bǔ)足剩余價(jià)款的; 5.在農(nóng)村集體土地上興建的房屋,所持鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證的二手商品房; 6.已經(jīng)被列入拆遷公告范圍的; 7.所有權(quán)共有的房屋,其他共有人不同意出售的; 8.所有權(quán)有糾紛的; 9.已經(jīng)抵押,并且未經(jīng)抵押人書(shū)面同意的; 10.上市出售后會(huì)形成新的住房困難的; 11.依法被查封或者依法以其他形式限制權(quán)屬轉(zhuǎn)移的; 12.房屋已出租他人,出賣(mài)人未按規(guī)定通知承租人,侵害承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)等權(quán)益的。

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• 問(wèn) 二手房個(gè)人房源信息問(wèn)題？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  找的到，但大部分業(yè)主很少在網(wǎng)上托盤(pán)。在網(wǎng)上發(fā)信息的95%的都是中介發(fā)的信息。找到的房源第一個(gè)發(fā)現(xiàn)的就是中介。然后以高價(jià)的形式托給本中介賣(mài)。往往自稱(chēng)是業(yè)主的都有好多是中介。原因是就是為了拉幾個(gè)客戶(hù)。如有有親朋好友的介紹找到業(yè)主是**好的。通過(guò)中介就是要收幾個(gè)點(diǎn)的傭金的。弄的不好中介還要吃差價(jià)。就看還價(jià)的本事了。

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