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• 137****3666

  2010及之后的中國房地產將呈現(xiàn)以下的發(fā)展趨勢和特點： 第一，房價將逐步回歸理性，呈現(xiàn)平穩(wěn)漸進發(fā)展的趨勢。如果相關調控政策及時有力，化解了當前房地產泡沫的風險，并推動其健康發(fā)展，則會實現(xiàn)平穩(wěn)的過渡；而如果任由房價按照目前趨勢推進，則未來的下行和危機難以避免；預計房價在10年代會有一個泡沫破滅和價格下跌的過程，而后再逐步平穩(wěn)健康發(fā)展，但下跌的幅度和引起的危機程度則取決于市場和政策的組合作用。 第二，保障性住房將得到加強。從目前的政策措施看，未來中國將加大保障性住房的建設，但中國人口眾多的實際和計劃供給帶來的分配畸形和無效率決定了依靠保障難以解決中國住房的民生問題。 第三，中國房地產在10年代會經(jīng)歷較快的發(fā)展過程。這是由未來中國經(jīng)濟增長和城市化發(fā)展的現(xiàn)實需要決定的，所以中國房地產預計不會出現(xiàn)如香港和日本的一旦下跌則一蹶不振的局面。 第四，目前的房地產價格基本已經(jīng)達到高位頂點，2010年繼續(xù)大幅上漲的局面應該不會出現(xiàn)，原因是政策已經(jīng)開始對房地產發(fā)力，人們的預期和觀望情緒業(yè)已出現(xiàn)。
  

  查看全文↓ 2019-03-04 22:25:58
• 153****4762

  北京2011年房子的供應取決于2009年和2000年土地的供應。因此今年北京能建多少房子已成定局。潘石屹表示，影響2011年房價的**主要因素是貨幣政策。體現(xiàn)在兩方面：是否提息和**款的比例是否提高。而“存款準備金對購房的影響并不大”。
  
  
  集中到這一點上，潘石屹預計每次以一般速度往上提，提升空間**多四次。達到1%到1.5%。否則中小型企業(yè)的負擔將不堪重負，地方政府融資方面也將受到影響。另外一個手段是提高**比例。“現(xiàn)在三成，**高極限是五成。但真正到極限也很困難?！币虼怂A測如果年內提四次息，**比例提高到四成則房價肯定會跌?！耙坏└鞣N原因不能達到這個條件，房價往下降的可能性很小?！?br/>
  

  查看全文↓ 2019-03-04 22:25:54
• 144****5086

  中國未來的房價走勢：
  　　1.未來十年，一線城市房價持續(xù)上漲，雖然沒有前十年那么夸張，但基本上會一直漲，且漲幅不小。（具體漲幅本來不想預測的，因為一線城市是調控政策嚴厲實施的城市，幾乎神仙也難猜。但為了給大家個示范，我猜個數(shù)，10%，2013年一線城市房價上漲10%左右。如果沒有出臺真正的打壓房價的政策，例如高額的房產稅，那么一線城市還會以10%的增速再長10年。）
  　　2. 未來十年，二線城市仍然是持續(xù)上漲，漲幅小于一線，但重慶可能會是這19個二線城市中漲**快的，重慶漲幅略小于一線。（同上，為了給大家個示范，二線城市漲幅在每年5%~9%之間）
  　　3. 未來十年，三四線城市根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟和就業(yè)好壞及以前炒的泡沫程度出現(xiàn)嚴重分化。有些地方漲,有些地方跌。但基本上都沒啥投資價值了。（同上，為了給大家個示范，三四線城市漲幅在0~3%，跌幅在0~5%）
  　　4. 未來十年，五線城市除了有特殊原因的（如工業(yè)特別強或旅游資源特別好之類）少數(shù)，只有跌的份了。（同上，為了給大家個示范，五線城市絕大多數(shù)會以平均每年5%的幅度陰跌。關于下跌的模式我要說明一下?；旧喜粫斜┑?，每次下跌一點，就會吸引一批剛需入場，然后就是小漲，然后再下跌。每次套牢一批有效剛需后，就會接著跌。**可能的情況就是五線城市象日本房價那樣，陰跌20年，平均每年5%，直到20年后達到五線城市歷史高位的三分之一左右。而且**近三年五線城市**可能出現(xiàn)的情況是房價僵持，有價無市。在這三年中，有些城市漲，有些城市跌。但三年后，基本上就是90%的五線城市開始跌了。）

  查看全文↓ 2019-03-04 22:25:48

相關問題

• 問 未來房價的總體走勢預測是怎樣的？
  答

  聽說房價會漲，但我也不確定，得看看再說。

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• 問 未來的住宅是什么樣的誰能給說一下呢？
  答

  這個問題太大。簡單答下我想象的未來住宅：一是綠色環(huán)保，所有能源均來自于自然，太陽能、風能和地下熱能轉化為住宅需要的電能、熱能；用水自我凈化，通過收集存儲雨水、廢水、污水，再過濾轉化成干凈的生活用水。二是人工智能，光線、溫度、濕度自動調節(jié)，生活設施、家用電器自動操作，一切設施可以遠程操控，等等。無法具體展開了，太多。

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• 問 未來的住宅是什么樣的啊誰知道呢？
  答

  未來智能家居暢想：懶人有福做家務不用動手 智能化的家居和家電未來是什么樣？洗衣機內膽用時間長了產生細菌，自己能不能夠清洗?放在冰箱中的食物怎樣才能不讓它繼續(xù)生長，從而達到保鮮的效果？昨天下午，第四屆家博會上舉行的家電新技術新產品推介會，專家們圍繞合肥市家電產業(yè)發(fā)展以及涉及家電產業(yè)各項技術領域，探討產業(yè)前沿創(chuàng)新技術，推介家電新興技術產品和成果。 現(xiàn)在你出門要把各種電器先一一關閉，然后關上電燈，關上窗戶，**后還要鎖門；可是在不遠的未來，你只要設置一種離家的場景模式，你出門后不僅上述工作全部完成，還能啟動安防設備，啟動智能清掃機器人，為你的家打掃衛(wèi)生。合肥工業(yè)大學副校長韓江洪認為，智能家居是未來家電的發(fā)展方向。 上面說的一連串工作大家之前也許聽說過，但是你有了智能化的家電可就不同了，它們不僅能讓你簡單省力，還能在你發(fā)出指令后協(xié)同工作。比如，微波爐工作了，熱水器就要停止工作，以減少能量消耗；在你看電視時，突然來了電話，電視機就會自動關小聲音；空調工作了，門窗不用你煩神就能自動關閉；從冰箱取出食品時，微波爐、電磁爐自動設置，準備工作。想想這么美妙的生活，都感覺很爽！ 那么要過上這么舒適的生活，還需要做些什么呢？韓江洪在研究中認為，實現(xiàn)智能家居還存在單臺網(wǎng)絡家電價格過高、不能與家庭中其他設備協(xié)同操作、不能共享網(wǎng)絡等資源等現(xiàn)有問題，要靠構建家庭網(wǎng)絡，設立家居服務器，實現(xiàn)功能遷移等。 放在冰箱里的蔬菜還能夠變老發(fā)黃；洗衣機洗去了衣物上的油垢卻沾染上了洗衣機內膽里的微生物，穿上洗過的衣服還會過敏。不久這些在使用家電方面經(jīng)常出現(xiàn)的問題，就可以在新研發(fā)的家電中解決。工程塑料國家工程研究中心合肥分中心、合肥家電技術工程院的季君暉從材料角度進行家電創(chuàng)新的初步探索。 季君暉說，蔬菜等放在冰箱中還會變老發(fā)黃，是因為植物本身能夠自然釋放出乙烯，這個物質能夠讓植物成熟。怎樣解決這個問題，讓冰箱保鮮功能更強，他們研制的乙烯吸收劑就能做到這點，切斷其成熟的催化劑。 清洗油煙機也是很多家庭十分痛苦的事情，油垢太多不易清理，有時不得不專門請人來干，而用一種防污、節(jié)能的低表面能材料，油污就不易沾染在上面。季君暉和同事做了很多次試驗，發(fā)現(xiàn)用了低表面能材料的抽油煙機，不僅不用拆下來進行專業(yè)清洗，且只要用一盆熱水放在下面，蒸汽上去后就能直接把一些油污帶下來，非常方便而且又干凈。 這些新技術應用到生活中，合肥人未來的生活什么樣？中國科學院合肥智能機械研究所的孫怡寧暢想了一個未來的生活場景：清晨，我們將在悅耳的起床音中醒來，電視自動感應播放天氣指導穿衣。廚房里的豆?jié){機、面包機或電飯煲已準備了豐盛早餐。坐在辦公室，不用擔心孩子是否會偷看電視，出門前已設置好。更不用擔心家中會進賊，通過網(wǎng)絡讓手機和家中攝像頭連接。下班前，只要發(fā)個手機短信，空調和電飯煲開始提前工作;冰箱將根據(jù)消費習慣，通過網(wǎng)絡向超市訂貨，提前預警將要過期的食物。晚餐后，可以欣賞到電視錄制下的精彩節(jié)目。睡覺時，空調會自動感知主人的體溫，設置**舒適溫度。凌晨，家里的熱水器開始工作準備熱水…… 智能家居的未來暢想 人類的夢想總是渺無邊際，但是，隨著時光的流逝，我們會驚奇地發(fā)現(xiàn)那些天真的幻想竟然已經(jīng)來到了身邊，漸漸地變得習以為常。對于“智能家居”，雖然現(xiàn)在已經(jīng)邁出可喜的一步。然而，從某種意義上來看，現(xiàn)在只達到了初步的“家庭自動化”，離真正的“智能”還有不少的距離。讓我們稍微暢想一下，未來的智能家居將呈現(xiàn)什么樣的面貌？

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• 問 北京房價未來走勢是什么樣啊?
  答

  未來會很低迷，致使這個未來的時間比較長。除非有政策性調整，否則北京房價還將上漲。

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• 問 未來房價的走勢預測是怎樣的，有哪些影響因素？
  答

  房價走勢受經(jīng)濟、政策、供需等多重因素影響，需綜合分析。

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