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• 138****9140

  1、 做好買房前的準(zhǔn)備
  
  選購(gòu)新房是比較好的，一般新房的設(shè)計(jì)比較新穎，而且質(zhì)量有保障，如今新房的貸款方便，物業(yè)服務(wù)等也較為齊全。可以考慮到不同區(qū)域的新房情況以及樓盤的價(jià)格，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力做一個(gè)簡(jiǎn)單的預(yù)算，，選擇到合適的地段。
  
  2、 實(shí)地考察新房質(zhì)量
  
  看看新房周圍的環(huán)境、公共場(chǎng)所以及交通等條件，是否能夠符合生活居住需求。當(dāng)然如果選擇的是現(xiàn)房，還要看看內(nèi)部的環(huán)境、綠化等是否符合居住的質(zhì)量要求。
  
  3、 注意認(rèn)購(gòu)簽約事項(xiàng)
  
  在確定了買房后合同是非常重要的，簽約要注意仔細(xì)檢查資格，談判好購(gòu)買的價(jià)格、付款方式以及裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施以及物業(yè)管理等等，盡量保障自己的利益。
  
  4、付款時(shí)間是在交完定金后簽署的商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議約定時(shí)間內(nèi)付齊。這是有貸款協(xié)議中所規(guī)定的。**款是房屋購(gòu)買時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，**款應(yīng)即時(shí)返還或抵充房?jī)r(jià)。
  
  5、交定金也叫**，在簽訂合同的時(shí)候按比例交款，以后每個(gè)月按時(shí)間到銀行交或者銀行卡劃錢，自動(dòng)繳費(fèi)都行，前提是與銀行簽訂了按揭合同。

  查看全文↓ 2019-03-05 21:43:38
• 144****7136

  直接看樓盤公告：
  　　開(kāi)盤是指項(xiàng)目對(duì)外集中公開(kāi)發(fā)售，特別是首次大賣。通過(guò)有效整合公司內(nèi)外資源，對(duì)目標(biāo)客戶進(jìn)行針對(duì)性的有效價(jià)值信息傳遞，實(shí)現(xiàn)客戶積累，并根據(jù)積累情況采取適當(dāng)?shù)膬r(jià)格和方式對(duì)外集中銷售。
  　　在樓市中，開(kāi)盤是指樓盤建設(shè)中取得了“銷售許可證”可以合法對(duì)外宣傳預(yù)銷售了，為正式推向市場(chǎng)所進(jìn)行的一個(gè)盛大的活動(dòng)，就像某酒店開(kāi)張營(yíng)業(yè)了一樣。

  查看全文↓ 2019-03-05 21:43:33
• 132****0436

  一般一個(gè)新的樓盤在開(kāi)盤的時(shí)候，都會(huì)舉辦的比較隆重一點(diǎn)，所以我們?cè)陂_(kāi)盤之前必須要做出一個(gè)具體的流程，這樣我們?cè)谫?gòu)房的過(guò)程中就不會(huì)那么混亂了，下面就來(lái)給大家介紹介紹在售新樓盤？樓盤開(kāi)盤具體流程有哪些？對(duì)這方面有興趣的朋友們一起來(lái)參考一下吧。希望可以給大家?guī)?lái)幫助。
  
  
  
  在售新樓盤
  
  1、北京
  
  北京在售新樓盤有翡翠西湖、中海麗春湖墅、和悅?cè)A璽、翡翠長(zhǎng)安、中糧京西祥云、朝北8080、卓越萬(wàn)科翡翠山曉等樓盤。其中翡翠西湖位于北京6環(huán)外，泉湖西路與山湖路交匯處，于2018年10月1日開(kāi)盤，參考價(jià)格為41000元／平方。和悅?cè)A璽位于北京5環(huán)到6環(huán)之間，立湯路與北清路交匯處向東800米，于2018年9月15日開(kāi)盤，參考價(jià)格為49000元／平方。
  
  2、深圳
  
  深圳在售新樓盤有遠(yuǎn)洋新天地2期、麓園、琳珠華庭、龍光玖龍臺(tái)、滿京華云著、華豐前海灣、合正丹郡等樓盤。其中遠(yuǎn)洋新天地2期位于深圳龍崗盛龍路與碧新路交匯處南，**新開(kāi)盤時(shí)間是2018年9月22日，參考價(jià)格為39000元／平方起。龍光玖龍臺(tái)位于深圳光明新區(qū)光明大道和觀光路交匯處，**近開(kāi)盤時(shí)間為2018年5月18日，參考價(jià)格為48000元／平方起。
  
  3、上海
  
  上海在售新樓盤有大學(xué)里、M旭輝城Mcity、寶華城市之星、源昌幸福里、新城上坤樾山等樓盤，其中新城上坤樾山位于上海松江嘉松南路3888弄，于2018年9月28日開(kāi)盤，價(jià)格大約是568萬(wàn)元／套起。大學(xué)里位于上海嘉定曹安公路4801號(hào)，**新開(kāi)盤時(shí)間是2018年10月9日，價(jià)格為34000元／平米起。
  
  
  
  樓盤開(kāi)盤具體流程有哪些
  
  1、確定選房順序
  
  在選房前，首先就是要先確定選房順序。目前有兩種方式確定選房順序，第一種方式就是按照前期排號(hào)時(shí)，這個(gè)時(shí)候就可以將拿到手里的號(hào)碼順序進(jìn)行選房，還的一種方式就是通過(guò)了搖號(hào)的方式，這種就是確定誰(shuí)具有優(yōu)先入場(chǎng)選房的權(quán)利。
  
  2、候場(chǎng)
  
  購(gòu)房者一般來(lái)說(shuō)是會(huì)在等候區(qū)等待，等候區(qū)內(nèi)也是會(huì)有銷控表3和房源特點(diǎn)展板，這樣你就可以及時(shí)了解內(nèi)場(chǎng)的選房情況。如果在選房前沒(méi)有做好這些準(zhǔn)備的話，那么這個(gè)時(shí)候就可以看看房源展板，制定備案。
  
  3、工作人員叫號(hào)
  
  一般來(lái)說(shuō)是叫號(hào)就是由開(kāi)發(fā)商工作人員會(huì)叫，在上一批入場(chǎng)的購(gòu)房者選房時(shí)，工作人員就會(huì)開(kāi)始叫下一批購(gòu)房者在排隊(duì)區(qū)等待。排隊(duì)等候的地方，這個(gè)地方也是會(huì)有一個(gè)銷控表，購(gòu)房者一樣也是可以在這邊及時(shí)得知選房情況。
  
  4、入場(chǎng)
  
  在正式選房區(qū)域的入口等待進(jìn)場(chǎng)選房，可以說(shuō)這個(gè)區(qū)域也是少不了一個(gè)銷控表2，與銷控表3相比，銷控表2的時(shí)效性相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)高一些較高，選房情況相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)更加的精準(zhǔn)。
  
  5、選房

  查看全文↓ 2019-03-05 21:43:28

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• 問(wèn) 一手樓盤信息一般要從哪里獲取呢？
  答

  很好找的，你是想準(zhǔn)備看哪個(gè)開(kāi)發(fā)商的售樓盤，在網(wǎng)上或者微信上一搜，開(kāi)發(fā)商的所以樓盤信息都有的

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• 問(wèn) 新商鋪出售信息要從哪里獲取呢？
  答

  第一：找代理 第二：自己找廣告公司為你發(fā)布消息。 第三：報(bào)紙應(yīng)該很熟悉吧，有很多這方面的內(nèi)容，你可以照樣去報(bào)道。

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• 問(wèn) 漢壽縣2012年新開(kāi)盤樓有哪些?開(kāi)盤價(jià)格是多少
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  曉鎮(zhèn)家園（** 論壇）――歐美五期城市名居（** 論壇）遠(yuǎn)洋城心源家園四季風(fēng)情樂(lè)活源

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• 問(wèn) 樓盤新開(kāi)盤選房需要注意什么? 
  答

  一、開(kāi)盤當(dāng)天就要交**嗎開(kāi)盤當(dāng)天是不需要交**的，一般都是交個(gè)定金，定金也是雙方協(xié)商的，交定金是購(gòu)房者自愿的，開(kāi)發(fā)商是不能強(qiáng)制購(gòu)房者的。定金也是沒(méi)有具體規(guī)定的，這是由開(kāi)發(fā)商決定的。交完定金，就可以回去籌備房子**，籌備好以后就可以和開(kāi)發(fā)商簽定購(gòu)房合同，然后支付**。一般規(guī)定在交了定金15天之內(nèi)沒(méi)有簽訂購(gòu)房合同的，定金是不會(huì)退還的。二、開(kāi)盤選房流程是什么呢1、確定選房順序買房子都是要按照一定的流程來(lái)辦理的，在選房前，先確定選房順序。目前有兩種方式確定選房順序，一是按照前期排號(hào)時(shí)，拿到手里的號(hào)碼順序進(jìn)行選房，二是通過(guò)搖號(hào)的方式，確定誰(shuí)具有優(yōu)先入場(chǎng)選房的權(quán)利。2、候場(chǎng)確定了選房順序之后，購(gòu)房者先在等候區(qū)等待，等候區(qū)內(nèi)有銷控表3和房源特點(diǎn)展板，可以及時(shí)了解內(nèi)場(chǎng)的選房情況。如果在選房前沒(méi)有準(zhǔn)備充分，可以看看房源展板，制定備案。3、等待工作人員叫好在確定選房順序的時(shí)候，每個(gè)購(gòu)房者都會(huì)拿到一個(gè)號(hào)碼，開(kāi)發(fā)商工作人員會(huì)按順序叫號(hào)，在上一批入場(chǎng)的購(gòu)房者選房時(shí)，工作人員叫下一批購(gòu)房者在排隊(duì)區(qū)等待。排隊(duì)等候的地方，也有一個(gè)銷控表，購(gòu)房者及時(shí)得知選房情況。4、入場(chǎng)選房在正式選房區(qū)域的入口等待進(jìn)場(chǎng)選房，在這個(gè)區(qū)域也會(huì)有一個(gè)銷控表2，與銷控表3相比，銷控表2的時(shí)效性較高，選房情況更精準(zhǔn)。在銷控表1的位置，找到自己想要的房子，然后貼上自己的號(hào)碼牌，就完成了選房。如果購(gòu)房者心儀的房子被其他人選走了，可直接從出口出去，找工作人員協(xié)商后續(xù)事宜。5、交定金簽認(rèn)購(gòu)書(shū)在認(rèn)購(gòu)填寫(xiě)區(qū)，在認(rèn)購(gòu)書(shū)上填寫(xiě)相關(guān)的信息并簽字，意味著這套房就是購(gòu)房者本人的了。當(dāng)然簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)還需要繳納購(gòu)房定金，以防違約。三、開(kāi)盤選房要注意什么1、準(zhǔn)備多選房方案購(gòu)房者在買房之前應(yīng)該對(duì)自己想要的房屋，多設(shè)想幾種，從等候到選好房，整個(gè)過(guò)程時(shí)間很短，但是真正的選房時(shí)間，作出抉擇的時(shí)間只有幾十秒，留給購(gòu)房者思考的時(shí)間很短。購(gòu)房者一定要提前做好準(zhǔn)備，多制定幾套備選方案。2、慎簽認(rèn)購(gòu)書(shū)購(gòu)房者在簽認(rèn)購(gòu)書(shū)之前，一定要非常確信自己要購(gòu)買這套房屋，因?yàn)楹炗喺J(rèn)購(gòu)書(shū)繳納的定金是有法律效力的，如果購(gòu)房者反悔不想購(gòu)買該房屋，定金也是不退的。

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• 問(wèn) 是不是內(nèi)部有人才能買到開(kāi)盤價(jià)格
  答

  這個(gè)就不清楚了。

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