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• 144****3636

  首先，這種做法在我國是有慣例的，不少樓盤都用這種方式來開發(fā)。
  其次，這種做法的話，面積上，不會按兩層的面積來賣，還是按照一層的面積買，就說是，你花一平米的錢，買來兩平米來用，房產(chǎn)證上當(dāng)然還是一平米。當(dāng)然，這個(gè)一平米的單價(jià)就會相應(yīng)增加不少啦。開發(fā)商用這種方式，可以減少土地成本，僅增加建安成本就可以。對開發(fā)商來說利潤空間很大。
  再者，你說的按兩層出售不可能，你買的時(shí)候可能開發(fā)商告訴你是100平米，但是你房本上確是50平米的，不信你再去核實(shí)一下。
  一般的房子，含樓板的層高是3米，建成5米的層高，有時(shí)候是開發(fā)商給你隔成兩層，有時(shí)候開發(fā)商不給你隔，你自己去隔，效果都一樣，但是從規(guī)劃角度來說，包括你以后拿到的房本，都只是一層的面積！

  查看全文↓ 2019-03-05 23:08:27
• 153****4939

  市場上的酒店式公寓項(xiàng)目來看，總體大概可以分為兩種類型，一種是層高在3-3.4米左右的平層式酒店式公寓，一種是戶型層高在4米以上，可以分割成兩層的loft式酒店式公寓。 總的來說，平層的層高比loft得高，住起來比loft舒適些但是loft分層明顯，如果個(gè)子高的話住得會比較壓抑，對于相同地段的公寓產(chǎn)品來說，無論是自住還是投資，舒適性才是第一位的，購房者居住舒適度高的會好賣些。

  查看全文↓ 2019-03-05 23:08:21
• 156****1536

  LOFT這個(gè)產(chǎn)品，實(shí)際上在國外來講，很少，國外也不這么叫，嚴(yán)格來說LOFT是一個(gè)藝術(shù)加工廠，是藝術(shù)家空間，居住不是完全獨(dú)立的住宅，是一種工作、生活結(jié)合在一起的產(chǎn)物，而且是小眾化的產(chǎn)物，不可能做大的推廣，所以在國外不做這樣的產(chǎn)品，中國有的也就是躍層這樣的，但是國外做躍層的也是很少，他們都是做獨(dú)立住宅，公寓還是做傳統(tǒng)的平層，我講歐美這樣國家很少像中國做大規(guī)模的躍層，包括集合式公寓，正棟樓都這樣很少，集合式住宅基本是以平層為住，少量的躍層也是在頂層。

  查看全文↓ 2019-03-05 23:08:12

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• 問 學(xué)區(qū)房稅費(fèi)是不是比其他高一些？誰比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
  答

  時(shí)間是不是合適，主要看自己，如果孩子已經(jīng)面臨上學(xué)，現(xiàn)在急匆匆換房顯然不合適宜，容易因急迫把事情辦砸。比較理想的時(shí)間是，距離孩子上學(xué)還有至少一年時(shí)間，有充足的時(shí)間了解**，了解周邊房產(chǎn)。安安心心選房，第2年孩子上學(xué)，環(huán)環(huán)相扣，方可買房上學(xué)事事順心。

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• 問 精裝修多少錢一平？是不是比平常一些比較貴呢？
  答

  這東西沒個(gè)準(zhǔn)，什么價(jià)錢都有。去裝修公司看看風(fēng)格談?wù)剝r(jià)錢。很高興可以為您解答！望采納！

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• 問 房地產(chǎn)交易會時(shí)房價(jià)是不是會便宜一些呢？
  答

  房交會的時(shí)候，一般都是推出性價(jià)比比較好的房子，二手房的話就會推出“無雙稅、總價(jià)低”的房子，還有可能會有一些**活動，總的來說，會比平時(shí)稍微便宜些。但一般限于現(xiàn)場成交。這樣買家可能會出現(xiàn)考慮不全等現(xiàn)象。

• 問 ??大產(chǎn)權(quán)房價(jià)是不是貴一些？
  答

  國家屢次打壓房價(jià)，房價(jià)其實(shí)成本差不多，大產(chǎn)權(quán)只不過比小產(chǎn)權(quán)多了五證，這五證需要國家辦理審批，辦理審批這些價(jià)格不凡，這是主要原因。

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• 問 ??商住兩用房電費(fèi)是不是貴一些？
  答

  商住兩用房的水電費(fèi)，一般按照住宅收取。如果做商業(yè)用房，有可能會按商用收（可以注冊公司）。

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