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二手房過戶手續(xù)費(fèi)：①需要繳納過戶的登記費(fèi)用，如果是普通的二手住宅房的話，那么每套房子的登記費(fèi)用是80元，這個費(fèi)用一般由買方承擔(dān)。②需要支付交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)，交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)用通常是按照平方來計(jì)算的，每平米是6元左右，但如果是房改房或者是經(jīng)濟(jì)適用房的話，這個費(fèi)用則會減半，也就是說每平米只有三元，如果房子是非住宅房，那么每平米是10元。另外交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)是由買賣雙方各自承擔(dān)一半的。③二手房過戶土地收益金，如果是房改房或者是經(jīng)濟(jì)適用房的話，那么可以按照正常成交價(jià)格的2%來收取這個費(fèi)用由賣家承擔(dān)。④需要收取二手房的過戶核檔費(fèi)，這個費(fèi)用是固定的，一般就是50元。⑤除了以上這些手續(xù)費(fèi)以外，還得繳納各種稅費(fèi)，比如說有契稅，營業(yè)稅，印花稅，還有個人所得稅。
二手房過戶手續(xù)費(fèi)包括什么？各個分別占多少比例？
134****6280 | 2019-03-06 16:25:04
已有3個回答
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131****0937
個人所得稅：20%或1%賣方繳納(是否唯一，是否滿五)
查看全文↓ 2019-03-06 16:25:37
未滿5年或非唯一： 普通 差額*20% 滿5年唯一：普通 無
非普 差額*20% 非普 無 -
134****7876
營業(yè)稅：5.6%賣方繳納(普非普、是否滿兩年)
查看全文↓ 2019-03-06 16:25:28
未滿2年： 普通 全額*5.6%(網(wǎng)簽價(jià)) 滿2年：普通 無
非普 全額*5.6%(網(wǎng)簽價(jià)) 非普 差額*5.6% -
144****3302
契稅：3%買方繳納 (面積、普非普、是否首購)
查看全文↓ 2019-03-06 16:25:22
非普通住宅 個人 3%;非首次或唯一 3%
2010.10.1后 個人 首次購房 90㎡以下 1%;
普通住宅140平米以下減半征收1.5%;
相關(guān)問題
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過戶包括的費(fèi)用有交易服務(wù)費(fèi)、登記費(fèi)、核檔費(fèi)、過戶費(fèi)。按你上面你的問題是針對交易服務(wù)費(fèi)（交易服務(wù)費(fèi)是看房子屬于什么房屋，商品房乘以6元/平方，房改房即單位房乘以3元/平方）
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二手房過戶手續(xù)費(fèi)包含：①契稅：90平以下首次購房的按1%繳，90到140平方米按房價(jià)1.5%繳納，140平以上按房價(jià)3%繳納。②所得稅：產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，沒超過五年的按房價(jià)1%或原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳。房屋原值按上道契稅完稅額計(jì)算。房屋交易手續(xù)費(fèi);按建筑面積6元/平方米交納。③房屋評估費(fèi)：按評估額0.5%繳納。房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。④營業(yè)稅：取得滿五年的免征，未超五年的按房價(jià)5.5%繳。買二手房怎么過戶①買入方填寫房屋產(chǎn)權(quán)登記表，受托人還應(yīng)該提供身份證原件及復(fù)印件。②委托過戶辦理。應(yīng)該出具委托書或公證書，由受委托人攜帶，購房者不能親自辦理過戶相關(guān)事項(xiàng)，受委托人要需出具個人身份證原件及復(fù)印件。③如果房屋有共有權(quán)人，應(yīng)該要求賣方出具共有權(quán)人同意出售的證明。
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您好，要看您買的那套房子的價(jià)格、面積、房產(chǎn)證滿不滿5年才能具體定。
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房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由房屋買賣當(dāng)事人自愿選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，不超過500元／宗；代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，不超過200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)，由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。
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