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• 133****4460

  租房人的尷尬一：
  我記得年初我還在家過春節(jié)的時候房東就給我發(fā)來短信，房租要漲價，不接受漲價就搬家；
  我朋友租的那套房子簽的是3年的合同，房子還沒有租到一年，房東就要漲價（2016年由于全國房價普遍上漲，房東看著眼紅），連基本的契約精神都沒有。朋友跟房東理論是合同期內不能漲價，房東竟然大放厥詞的說“難不成你要去告我，房子是我的，我想租給你就租給你，不想租給你，你就搬走”。
  租房人的尷尬二：
  面積小價格貴，你都舍不得花錢布置，因為房子是租來的，你隨時都有可能搬走，尤其是大宗的東西根本不舍得買。租房買的東西搬家的時候扔，換房的時候再買。其實居住的幸福感是極低的。
  租房人的尷尬三：
  你身邊那些借錢貸款買房的人，短期來看生活質量不如你高，不能隨心所欲的花錢，他們背負著上百萬的貸款以及每個月的成千上萬的月供，似乎你有更多的現(xiàn)金支配權利，其實不然長遠來看，他們的資產正在大幅增值，居住的舒適度和幸福感都在節(jié)節(jié)攀升。你手上的那些錢還是那些錢。尤其是在這個房價高企，通貨膨脹的年代，你的現(xiàn)金流購買力越來越低，隨著年齡的增長，你的幸福感開始逐漸遞減。
  高曉松說寧愿租房一輩子，可是你的收入和資產能和他比嗎？他能隨時隨地隨心所欲的全款買房，但是你能嗎？不說別的，就算他在阿里的薪水和股票，很多人恐怕奮斗終生都達不到那個資產。他永遠比你都一個選擇?。?！
  有能力當然是買房了 買房了 買房了?。?！

  查看全文↓ 2019-03-07 00:07:03
• 152****4132

  貸款買房不管房價如何相對來說都是劃算的。
  
  首先你得確定買房子住的時間有多長？如果住個三五年，貸款買房的好處就是你有更多的閑錢坐其他的事情。如果你買這個房子要住十年二十年，那么可以考慮一次性付完。這樣可以節(jié)省月供利息的成本。
  
  貸款買房是用明天的工資來付明天的房子。為什么這么說呢？你今天買房，明年漲價來，那么你一年的利息沒有虧本。
  
  貸款買房，無形中給自己一定的月供壓力和生活壓力，在開支方面，心里會收斂不少，當然，除非你很有錢。
  
  現(xiàn)在現(xiàn)金為王的社會，手上留有足夠的現(xiàn)金總是不會錯的。而且個別銀行的貸款可以跟貸款相互抵消的政策。
  
  總之，買房較好的做法就是貸款。

  查看全文↓ 2019-03-07 00:06:57
• 142****5411

  首先，稍有經濟常識的人都會知道，單純從金錢上計算，貸款買房然后拿余錢理財肯定比全款劃算，而且貸款越多時間越長越劃算。事實上，我的觀點也一向是鼓勵年輕人在條件適宜的情況下盡量選擇貸款買房，不僅僅是從理財角度進行計算，而且適度的壓力也可以催人奮進。
  然而一定要突出“條件適宜”這四個字。再多說一句的話，就是那些不分青紅皂白張口就是“一定要貸款買房”“全款買房的都是傻子”的磚家們
  因為大家完全忽略了個體之間在理性和抗壓能力方面的差異，把所有人默認為不存在任何心理波動的機器。大家也完全忽略了心理負擔對現(xiàn)代都市人造成的重大影響，而以為每個人都有足夠堅韌的神經去面對一切壓力。
  本人就認識一個活生生的例子。身邊有一個同齡的朋友，買房**是爹娘掏的，當時其實掏的出全款，但爹娘的想法是“要給年輕人多一些壓力”，只是給了**，然后讓自己去還貸。這個朋友其實人品很不錯，但在賺錢能力方面確實算不得高明，每個月還貸壓力不小，不斷地換薪水更高但是更勞累的工作，然后在去年，診斷出抑郁癥的一種——似乎是雙向情感障礙？——頸椎也有不小的毛病。
  而在當代都市，類似的抑郁癥發(fā)作并不少，壓力過大還會帶來各種其他的疾病隱患。這就是不管怎么計算貸款買房多么多么好、都抵不過全款買房的一點好處：無債一身輕，心理壓力小。如前所述，人不是機器，總會有心理上的舒適區(qū)，“這套房子已經完全屬于個人了不欠銀行一分錢”和“還得慢慢還銀行二十年的錢”，對很多人而言，心理感受是大不一樣的。而心理舒適，很大程度上就決定了生活質量。
  更何況，投資理財是一定有風險的，區(qū)別無非是風險的大小，央視打過廣告的理財機構都能成為大騙子，不要以為上下嘴唇一翻“拿余錢去理財”那么容易？
  所以，貸款買房很好，再次強調也鼓勵大多數(shù)人貸款買房，也鼓勵大多數(shù)年輕人努力奮斗給自己壓力，但不是百分之百對每個人都適合。如果一向是個在壓力面前容易緊張容易焦慮的人，如果健康情況本身就一般容易誘發(fā)神經類疾病，那么有條件全款買房，就是用金錢換取更好的生活質量，真的很虧嗎？未必啊。賺錢的目的是為了生活得更愜意，而不是為了一邊看著銀行卡上冰冷的數(shù)字一邊往嘴里塞安定。

  查看全文↓ 2019-03-07 00:06:52

相關問題

• 問 房價高企，現(xiàn)在按揭買房劃算嗎?
  答

  直接給全款買房**劃算。。沒錢才考慮按揭買房的。想想，為銀行打工呀，還有利息。銀行就一個打正旗號的高利貸公司！

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• 問 ?? 英倫莊園房價高嗎？現(xiàn)在購買劃算嗎？
  答

  山水·英倫莊園位于長沙市西部望城縣雷鋒鎮(zhèn)西側緊鄰雷鋒紀念館，...并將雷鋒故居包納其中。該項目地塊北至規(guī)劃中的桐梓坡路西線延長線、南至319國道、西至雷高公路、東至麓谷，總占地面積600余畝，建筑面積241600平米。

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• 問 ??現(xiàn)在買房劃算嗎?買房貸款的年限選多久劃算?
  答

  這個問題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經濟狀況來討論。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時周轉的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。具體情況，我們以貸30萬、貸款基準利率(6.55%)計算、等額本息還款方式試算一下。如果借款人選擇20年還清，那么每月需還款2245.56元，總利息為238934.18元；如果選擇10年還清，那么每月需還款3414.08元，總利息109689.16元。根據(jù)以上計算結果，可以看出：期限10年的房貸將比期限20年的房貸每月少支付1168.52元，總利息將少支出129245.02元。也就是說，貸款年限越長，月供越低，但總利息支出較高；貸款年限越短，月供越高，總利息支出較低。所以說，買房貸款多少年劃算，對于高收入人群來說，越短越好；而對于低收入人群來說，拉長還款時間才有利于保證生活質量。

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• 問 現(xiàn)在貸款買房劃算嗎？貴不貴?。?/a>
  答

  一次付清還是貸款劃算如果你有足夠的財力，可以一次性付清全部房款，但是辦理住房按揭貸款仍然是合算的。因為，只要能取得高于貸款利率的投資收益，借款人可以把自己自有資金用作其他投資項目?！　∮行┩顿Y者可能是因為不愿承擔利息支出，不想負債，而將自己所有的積蓄一并取出，一次性付清了房款?？墒谴课萁桓妒褂脮r，如果想申請貸款裝修新家，這時再進行融資，可以申請個人信用貸款或住房抵押貸款，但卻要承擔期限貸款利率，其10年期的貸款利率為621％。同樣是拿出所新購的住房抵押，由于借款人所選擇的貸款品種存在差異，利率是不同的。若借款人在購房時就申請個人住房貸款，其10年期的貸款利率為558％，同樣的融資，利率比期限利率低063％，以10萬元貸款為例，10年里將少支出利息3786元。由此可以看出，個人住房貸款的利率遠遠低于普通貸款?！　≠I房是一個較復雜的商業(yè)行為，而通過申請貸款，銀行已幫借款人對房地產項目做了初步的調查和審查，而且完善的個人住房貸款操作無形之中為借款買房人把了一道房地產買賣和房地產抵押的政策關、法律關。因為對于銀行來講，為某個項目提供按揭貸款支持，定會對房地產開發(fā)商和房地產項目進行深入調查，而且銀行提供按揭的前提是有效的買房合同，銀行發(fā)放貸款的前提是有效的抵押?！　≠J款購房六條準則 如果您已打算貸款購房，那么專家建議您掌握以下六條準則： 1、對家庭現(xiàn)有經濟實力作綜合評估，以此確定購房的首期付款金額和比例。經濟實力的內容包括存款和可變現(xiàn)資產兩大部分。后者又涵蓋了有價證券、現(xiàn)有住房置換等?！　?、對家庭未來的收入及支出作合理的預期。這包括收入預期和未來大額支出的預期。前者要考慮的因素包括年齡、專業(yè)、學歷、工作單位性質、行業(yè)前景乃至宏觀發(fā)展趨勢等。一般來說，年輕、高學歷、專業(yè)前景好、單位效益好的家庭成員收入預期較高。個體經營者和規(guī)模較小的私營業(yè)主應該對經營風險有充分預期，謹慎制定貸款及還款計劃。后者要考慮的因素包括結婚、生育、健康、求學、出國以及購買其他大額消費品等。如果您的家庭預期有較大的支出，這將會削弱您的還款能力。

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• 問 ??新加坡樓房的房價高嗎？
  答

  新加坡本地人可以買政府組屋。這種房子是福利性質的，超級便宜，而且政府還有各種津貼。算下來只需要很少的一點**，然后每月的公積金足以支付月供了。如果是外國人的話，不可以買組屋，只能買公寓，超級貴。而且因為你是外國人，還得交房款15%的額外印花稅。基本上外國人買公寓交印花稅的錢就足夠新加坡人全款買一套兩室一廳的組屋了還有問題的話歡迎追問。

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