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• 157****8588

  從去年3月份到今年8月份為止，全國很多城市的新房市場都供不應求！
  有的人找關系、購買搶房軟件都買不到房子，捧著錢都花不出去，真是讓人難受，那時候所有人都擔心趕不上房價上漲這一趟車。
  “又漲了怎么辦”
  “朋友都買了，我沒買”
  “兩年后他們都賺錢了，我沒賺到怎么辦”
  “明年買不起了怎么辦”
  “明年買不到了怎么辦”　一系列擔心！
  9月以來，畫風急轉。
  9月以來部分城市的供應量增加了，原本一房難求的情況得到了緩解，不用找關系，不用等待，不用搖號，現(xiàn)在有錢可以買到房子，而大家卻不買了！
  “降價怎么辦”
  “賠了怎么辦”
  “還會漲多少呀”
  “利息怎么變高了”
  又一系列擔心！
  市場上其實就這么幾類購房者。
  一）剛需。
  對于這一類需求我一向的觀點是：合適就先上車。
  前幾天有個朋友問我“12月她有一套兩居室的房子要交房了，要不要裝修！”
  
  “裝啊，為什么不裝”。我說。
  她現(xiàn)在租房住，每個月1000多元的房租。
  “60平的房子簡單裝修5萬塊錢然后住進去，會不會比你現(xiàn)在租的房子更舒服！”
  “這兩三年你租房子也要花兩三萬吧！”
  “如果多花兩三萬塊錢能換來兩三年更舒服更開心的生活，我愿意買單”
  這是我給她的建議。
  對于買第一套房的小青年來說根本不用擔心房價降，就算房價降了又能怎樣！會降多少！
  只要不買到那種CEO盤（超級貴的），降價5%、10%或者20%夠多了吧？
  自己住的房子就算降價了也沒什么大不了的。
  誰都不能保證買在**低點！
  有些樓盤開盤4000多元\㎡的時候，有多少人買了！后來的幾千人都是6000多、7000多、9000多元買的吧！90%的人都買不到**低點！
  別那么糾結，買完房安安心心的努力工作吧。
  二)改善。
  “不喜歡的，你給我也不要”，“只要喜歡，我會努力得到”，不單是指感情，對于商品也一樣。
  改善置業(yè)我的看法是:喜歡就可以買。
  什么是改善客戶，應該有幾個標簽：買過房、有點錢、想換更好或者更大的、年齡一般35-50歲。
  
  這個年齡階段的人吃的鹽比小哥哥吃的饅頭還多，應該是知道自己“想要什么、不想要什么”
  住過沒有陽臺的房子，所以想買個有陽臺的。
  住過南北不通透的房子，所以想買個南北通透的。
  住過物業(yè)不好的房子，所以想買個物業(yè)好的。
  四口人擠在兩室的房子里，所以想換個三居室、四居室的。
  你非常清楚的知道自己想要什么。
  換房的目的是因為對美好生活的向往。
  那么同樣的道理：只要在自己的預算之內，喜歡則買。
  一家人的生活能夠更快得到改善，你努力賺錢的目的難道不是為了過上更好的生活嗎？
  
  當然你也可以繼續(xù)將就著，將就著，將就著,只要你愿意。
  三）投資。
  這個節(jié)骨眼上手里有點錢，又不知道該不該投到房子上的人特別多！
  給我留言咨詢的大多屬于這一類！
  可以想象其實現(xiàn)在普通家庭的儲蓄是很豐富的，人們有足夠的購買力。
  
  手里有錢，又找不到其他好的投資渠道，放銀行總感覺的可惜。
  “現(xiàn)在買會不會被套”
  
  “是不是頂點”
  “是不是等到12月”
  “降價了再買”
  這是多數(shù)人的顧慮。
  
  我先說個自己的觀點:現(xiàn)在的樓市已經過了隨便買房都能賺錢的階段了。
  不要隨便買，要有策略。
  說到投資,其實每個人都有很多選擇,比如投資做項目,開飯店,炒股,買基金,買黃金都是投資。
  在過去的幾十年里面閉著眼買都能賺錢的只有房地產,不需要技術!其他任何一向投資都需要花大量的時間研究。
  
  而現(xiàn)在想要買房賺錢:你需要學習+耐心!
  有很多朋友經常關注公眾號,類似于這樣:
  我其實真的想問”你的想法是什么”
  
  有的人可能會說”我如果什么都懂了,干嘛還關注公眾號，干嘛還要提問,那就不用咨詢了”
  哥哥姐姐弟弟妹妹們,想要買房賺錢你也得有點常識!
  要么你自己懂！要么你付費讓別人幫你。(不是讓你向我付費)
  我想說的是天下沒有免費的午餐!尤其是賺錢這件事。
  之前有個朋友咨詢怎么樣才能找到性價比高的二手房,他現(xiàn)在找了一家中介,看了兩三套房子。
  我說”你去找小區(qū)的所有中介都問一遍,沒事就讓他們帶你去看房,然后表現(xiàn)出購房的誠意,告訴他們如果有便宜的房子立刻聯(lián)系你”。
  
  后來他就是這么做的。果然前幾天找到了比之前看的房子便宜十幾萬的賣家。
  你不努力,誰都幫不了你。
  現(xiàn)在想要買房賺錢你得有以下的心態(tài):
  長期持有至少3-5年的準備。
  不要高杠桿,也就是連**都是借的。
  認認真真花點時間了解、學習地產。

  查看全文↓ 2019-03-07 23:27:42
• 138****9325

  房價，還會漲，因為昆山今年地價翻翻
  昆山房姿勢看狩坊新浪博客交流學習
  成本高，房價難降，短時間內的起伏不好說
  長線來看，必漲無疑的，現(xiàn)階段的情況是；上漲中

  查看全文↓ 2019-03-07 23:27:27
• 134****5462

  有錢的話就購買吧，由于房價還會漲，原因是：一是剛性需求（大量的大學生參加工作要房子、鄉(xiāng)下人以犧牲環(huán)境為代價賺錢了要進城購買房子，年青人結婚要房子，小孩子上學要好的**要房子）；
  二是政府手上沒有足夠的保障房（現(xiàn)在百姓要住房都要買商品房，房價還不漲嗎）；三是人民幣對外的**預期強烈（外資大量進入樓市、大宗商品市場）；四是人民幣對內的貶值迅速、且銀行不敢加息（錢放在銀行天天貶值，造成國內民眾大量資金進入樓市）。

  查看全文↓ 2019-03-07 23:27:15

相關問題

• 問 ??現(xiàn)在還能買期房嗎？會不會有什么風險？
  答

  1、期房能賣。2、需要查看開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照、資質證書、開發(fā)許可證、用地許可證、規(guī)劃許可、預售許可證。注意這些名稱都需要一致。3、現(xiàn)在還是期房比較多，開發(fā)一般資金都不足，為了快速回籠資金，只能走預售的形式了。

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• 問 住宅現(xiàn)在還能買到嗎？
  答

  現(xiàn)在還有房源，具體是不是現(xiàn)房你打電話問問就知道了

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• 問 ??現(xiàn)在買房劃算嗎?房價會不會下跌?
  答

  剛需不用怕。房價漲和跌和你沒關系，跌了你也不會買，漲了你也不會賣，就算被套，你本來也不打算賣房，所以房價和你沒關系。投資買房應該退出，因為國家2025戰(zhàn)略下，科技領域的投資回報率會比樓市要高，現(xiàn)在應該賣房了。再不賣，下一步可能會被套住，即便房價漲了，資金也動不了，錯過了國家戰(zhàn)略。

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• 問 現(xiàn)在買房是永久產權嗎？會不會過期呢？
  答

  住宅一般70年，商業(yè)50年，娛樂40年 產權是永久的，但土地不是。

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• 問 現(xiàn)在桂林臨桂房價多少？會不會降，現(xiàn)在買房合適嗎？
  答

  桂林這個地方很漂亮，旅游的人多房價估計不會跌。

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