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• 135****4895

  房屋抵押銀行貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。
  
  房屋抵押銀行貸款辦理須知：
  
  住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。
  
  一、房屋要求
  
  （一）房屋的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
  
  （二）房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
  
  （三）所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證；
  

  查看全文↓ 2019-03-08 00:44:54
• 154****7292

  1、前期準備房產抵押貸款擔保所需材料 ：
  （1）個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；
  （2）個人收入證明或資產狀況證明；
  （3）抵押房屋的產權證明；
  （4）若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份 證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；
  （5）若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。
  2、房產抵押貸款擔保具體流程：
  （1） 客戶名下的房產首先是可以辦理房產抵押登記的大產權房屋；
  （2） 找到我們鉆誠擔保抵押貸款擔保經辦部門辦理抵押貸款擔保申請；
  （3） 我們?yōu)榭蛻暨x出**優(yōu)銀行和**優(yōu)房產評估機構對客戶提供有自有房產進行評估，并提交房產評估報告。
  （4） 我們協(xié)助客戶辦理房產保險手續(xù)及相應的貸款擔保審批手續(xù)，貸款擔保額度**高可達評估價值的80%。
  （5） 我們協(xié)助客戶持房產證、借款合同到房產所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)。
  （6） 抵押登記辦妥后，銀行方可發(fā)放貸款擔保。

  查看全文↓ 2019-03-08 00:44:48
• 133****4735

  房產抵押貸款的流程如下：
  1.向銀行提出貸款申請，并簽訂相關合同
  2.銀行下批貸通知書，然后去房管局做抵押登記，拿出他項權證
  3.將他項權證交給銀行，銀行放款所需要的資料：
  1.借款人的有效身份證、戶口簿；
  2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（注明離異后未再婚）；
  3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
  4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)兀?
  5.房產的產權證；我是北京騰輝信德的房貸顧問,還有什么不明白的可以咨詢我們!

  查看全文↓ 2019-03-08 00:44:42

相關問題

• 問 辦理房產抵押貸款需要什么資料呢？
  答

  1、前期準備房產抵押貸款擔保所需材料 ：（1）個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；（2）個人收入證明或資產狀況證明；（3）抵押房屋的產權證明；（4）若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份 證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；（5）若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。2、房產抵押貸款擔保具體流程：（1） 客戶名下的房產首先是可以辦理房產抵押登記的大產權房屋；（2） 找到我們鉆誠擔保抵押貸款擔保經辦部門辦理抵押貸款擔保申請；（3） 我們?yōu)榭蛻暨x出**優(yōu)銀行和**優(yōu)房產評估機構對客戶提供有自有房產進行評估，并提交房產評估報告。（4） 我們協(xié)助客戶辦理房產保險手續(xù)及相應的貸款擔保審批手續(xù)，貸款擔保額度**高可達評估價值的80%。（5） 我們協(xié)助客戶持房產證、借款合同到房產所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)。（6） 抵押登記辦妥后，銀行方可發(fā)放貸款擔保。

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• 問 抵押房產的手續(xù)需要什么？
  答

  以房產抵押、以經營的企業(yè)(工商執(zhí)照）為貸款人申請貸款?！≠J款人先到銀行咨詢抵押貸款事宜，再按照銀行指定到評估公司申請評估，取得評估報告，之后貸款人夫妻雙方帶著身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、工商執(zhí)照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請抵押貸款，到房管部門辦理抵押登記，到銀行支取貸款！

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• 問 房產抵押房貸需要什么手續(xù)?
  答

  申請貸款的基本條件：1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;2、持有有效的身份證明文件;3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;5、銀行規(guī)定的其他條件。需提供以下證件資料：1、房屋所有權證;2、評估報告;3、房地產抵押銀行貸款合同;4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);5、其它相關材料。

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• 問 房產抵押需要什么資料
  答

  房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。所需資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。2、購房協(xié)議書正本。3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。 還款方式： 1，本金還款是將本金每月等額償還，然后根據剩余本金計算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。2，本息還款在還款期內，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸金額。

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• 問 抵押房產如何貸款？
  答

  聽說抵押房產貸款要評估房產，找銀行，提交資料，等審批，最后放款，具體流程還得問專業(yè)人士。

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