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• 148****4190

  1、中介費。如通過中介尋找房源或辦理交易，要支付中介費。在北京，一般是房價的2.5%，有的中介是買賣雙方同時收取，更多的是只收買方。
  2、評估費。買方如要辦理銀行貸款，則需委托有資質(zhì)的評估公司對房產(chǎn)進行評估，作為銀行審貸的依據(jù)。一般在1500-2000元之間。買方負擔。
  3、契稅：辦理過戶前需交納契稅，稅率為房價的3%，但普通住房減半征收（北京標準是：140平以下）。買方負擔。
  4、印花稅：與契稅一并征收，稅率為房價的千分之一，按規(guī)定買賣雙方分擔，但由于數(shù)額較低，一般都是買方負擔。
  5、營業(yè)稅：如賣方購買此房屋未滿兩年（以房產(chǎn)證頒發(fā)日期為準?。。?，交易時需交納營業(yè)稅。此項稅款的分擔，由中介協(xié)調(diào)雙方商定各自負擔比例。
  二手房交易，需到房管部門辦理房產(chǎn)變更手續(xù)，但不一定需要公證。個人認為，也根本沒有必要辦理公證手續(xù)。因為二手房交易可以通過合同協(xié)議、中介擔保、房管登記變更等方式確保交易安全，公證沒有什么作用。

  查看全文↓ 2019-03-08 16:46:39
• 136****3136

  （1）賣方
  營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證滿五年可免)
  個人所得稅1%(房產(chǎn)證滿五年且是唯一一套住房可免)
  印花稅0.05%(90平方以下可免)
  土地交易服務(wù)費3元每平方
  
  （2）買方
  契稅1.5%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%，)
  土地交易服務(wù)費3元每平方
  印花稅0.05%(90平方以下可免)
  登記費50元每人

  查看全文↓ 2019-03-08 16:46:30
• 158****6176

  賣方:不夠二年交營業(yè)稅
  不夠五年交個人所得稅
  成本價的每平米交15.6的土地出讓金
  優(yōu)惠價 標準價交購房價的7%
  印花稅 成交價萬分之五
  買方:契稅 成交價百分之一點五
  印花稅 成交價萬分之五
  如貸款還需交貸款費

  查看全文↓ 2019-03-08 16:46:17

相關(guān)問題

• 問 一手房和二手房的貸款利率一樣嗎？
  答

  一手樓貸款（新房）執(zhí)行基準利率，1-3年5.4%，3-5年5.76，5年以上5.94，**多下浮30%。

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• 問 ??一手房和二手房的貸款利率一樣嗎？
  答

  你好,一手房90平米以上30%,90平米以下20%。 二手房必須是貸款金額+**=全款。貸款利率按人民銀行規(guī)定的個人住房抵押貸款利率執(zhí)行。當國家利率調(diào)整時,其貸款利率標準隨之調(diào)整,實行一年一定( 據(jù)人民銀行現(xiàn)行規(guī)定的個人住房抵押貸款利率標準,按等額法計算確定的每萬元貸款月供額)。希望我的回答可以幫到你

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• 問 一手房和二手房契稅一樣嗎？
  答

  一手房和二手房的契稅征收標準存在差異。一手房契稅通?；诤贤瑑r計算，而二手房則可能基于評估價或成交價。不同城市的政策和稅率有所不同，對購房者的稅負影響也有所區(qū)別。

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• 問 ??一手房和二手房的稅費是一樣的嗎?一手房和二手房的稅有什么差別?
  答

  一手房只交契稅：0-90平方1% 90-144平方 1.5% 大于144平 3%二手房要交契稅 個人所得稅 和營業(yè)稅。契稅：0-90平方1% 90-144平方 1.5% 大于144平 3%個人所得稅：2%營業(yè)稅：滿5年 小于144平方 就免了不滿5年 小于144平方 就是差額的5.5%不滿5年 大于144平方 就是全額的5.5%大于144平方 滿5年 也是差額的5.5%二手房的手續(xù)費挺低的可以忽略不計

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• 問 ??一手房和二手房的稅費是一樣的嗎?一手房和二手房的稅有哪些差別?
  答

  一手房只交契稅：0-90平方1% 90-144平方 1.5% 大于144平 3%二手房要交契稅 個人所得稅 和營業(yè)稅。契稅：0-90平方1% 90-144平方 1.5% 大于144平 3%個人所得稅：2%營業(yè)稅：滿5年 小于144平方 就免了不滿5年 小于144平方 就是差額的5.5%不滿5年 大于144平方 就是全額的5.5%大于144平方 滿5年 也是差額的5.5%二手房的手續(xù)費挺低的可以忽略不計

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