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• 153****0245

  站在買方的立場，不通過中介買房，你的風(fēng)險有2點：
  1，房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰？這個可以約上賣方至房管局進行確權(quán)查詢，找不找中介風(fēng)險都是一樣的。
  2，資金是否安全？無非就是怕給完錢，賣方不配合過戶。這個可以做資金監(jiān)管，原理類似于淘寶，把錢打給第三方，過戶后再解凍放款給賣方。房管局和各大銀行都有這個業(yè)務(wù)。
  總結(jié)來說，完全可以不通過中介交易，只是中間過程比較繁瑣，耗時耗力。
  你自己選擇吧

  查看全文↓ 2019-03-09 16:02:33
• 137****4650

  有些中介是單向收費有些中介是雙向收費 你要問清楚 中介會給你跑腿找房子 幫你完成各項成交手續(xù) 其中轉(zhuǎn)折不知道多少次 而且保證了雙方買賣的安全 收取費用合情合理

  查看全文↓ 2019-03-09 16:02:27
• 146****6734

  買二手房可以不通過中介，不過如果你不相信交易對象或者擔心有風(fēng)險那么通過中介是個相對穩(wěn)妥的方案。另外，如果和中介簽定了經(jīng)紀合同的話，**好不要私下交易，這是誠信問題，人家也是付出了自己的勞動。另外中介如果知道了可以要求你支付中介費用。

  查看全文↓ 2019-03-09 16:02:16
• 148****5707

  完全可以不通過中介，現(xiàn)在的黑中介特別多，一不小心就上了當。
  不通過中介自己要做兩件事，1.找到合適的房源并跟房東聯(lián)系上；2.確定購買這套房之前要看房東所有的證件，然后再去房管局去查詢，還要查是否有抵押等；簽合同時再加上相關(guān)條款，一但因為房東隱瞞真相導(dǎo)致不能過戶，一切責(zé)任由房東承擔。**后你還要熟悉過戶相關(guān)流程即可。

  查看全文↓ 2019-03-09 16:02:08

相關(guān)問題

• 問 二手房不通過中介怎么交易？具體要通過什么流程？
  答

  站在買方的立場，不通過中介買房，你的風(fēng)險有2點：1，房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰？這個可以約上賣方至房管局進行確權(quán)查詢，找不找中介風(fēng)險都是一樣的。2，資金是否安全？無非就是怕給完錢，賣方不配合過戶。這個可以做資金監(jiān)管，原理類似于淘寶，把錢打給第三方，過戶后再解凍放款給賣方。房管局和各大銀行都有這個業(yè)務(wù)?？偨Y(jié)來說，完全可以不通過中介交易，只是中間過程比較繁瑣，耗時耗力。你自己選擇吧

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• 問 買二手房不通過中介
  答

  通過中介看過的房必須通過中介，否則后患無窮，自己認識的人，也可以到交易中心自己去辦理，但是因為畢竟涉及錢款數(shù)目較大，找個專業(yè)的人把關(guān)，找中介代書合同，詳細解釋一下法律條款以及流程也是可以的

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• 問 怎樣做二手房中介經(jīng)理?不通過中介買二手房有哪些流程
  答

  　　一、營銷管理　　協(xié)助上級管理好各分行的日常工作，協(xié)調(diào)各分行的工作，促進各部門的合作交流，加強營銷部門與各中心部門的溝通。　　1、建立、規(guī)范、更新標準：合理建立各項業(yè)務(wù)工作流程，擬定并完善對內(nèi)對外各項業(yè)務(wù)文本文書，使其得以規(guī)范、統(tǒng)一，以便各項業(yè)務(wù)工作有據(jù)可查，有理可依?！　?、上傳下達：及時傳達公司各項方針、策略、精神、文件、工作任務(wù)等，加強執(zhí)行力，做到聯(lián)通無限，溝通無限?！　?、加強引導(dǎo)區(qū)域合作：加強本區(qū)內(nèi)全體同事同公司其它區(qū)域的互動合作意識，充分利用公司信息資源，發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)調(diào)處理?！　?、拓展：配合公司進行所屬區(qū)域新開分行的位置選擇，了解該鋪位的詳細資料，租賃合同的談判，并配合拓展部簽署合同等工作事宜，積極跟進行政事務(wù)服務(wù)中心做好新分行的裝修工作以及跟進所轄區(qū)域各分行租賃合約到期后的續(xù)約工作；　　5、積極配合分行業(yè)務(wù)開展：耐心聽取客戶的意見和建議，配合總經(jīng)辦認真處理客戶投訴，跟進本區(qū)應(yīng)收未收之傭金工作，及時要求分行向法律事務(wù)部提供相關(guān)資料，配合其進行追收傭工作；　　6、定期組織會議：定期組織所轄區(qū)域的區(qū)會、營業(yè)經(jīng)理會，加強溝通，解決存在的問題；　　7、市場調(diào)研：收取市場的資訊及下屬的意見并加以分析，及時向公司反映，與時俱進，推動公司上下一起改革創(chuàng)新；關(guān)注行家動態(tài)，有敏銳的市場觸覺，善于根據(jù)市場情況的變化部署自己負責(zé)的轄區(qū)內(nèi)工作；　　8、做好員工思想工作：了解下屬的工作情況，培養(yǎng)提高員工忠誠度，指導(dǎo)及協(xié)助解決具體困難并及時和他們總結(jié)經(jīng)驗，善于調(diào)動下屬的積極性，鼓舞他們的斗志，提高整體的士氣；善于處理和下屬的關(guān)系，既有威嚴又能使下屬信服。處事公正，促使員工團結(jié)工作，創(chuàng)造一個愉快的工作環(huán)境

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• 問 買二手房不通過中介需要些什么?二手房買賣不通過中介如何交易
  答

  個人自行購買二手房分個人按揭貸款購房，和個人全款購房，需要手續(xù)具體如下：個人按揭貸款購房1、銀行征信調(diào)查（去人民銀行查買方的征信情況）2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）3、向賣方支付定金并預(yù)留房屋尾款4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件5、銀行發(fā)放貸款6、雙方共同去做物業(yè)交割7、向賣方支付尾款二、個人全款購房1、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）2、買方支付賣方定金3、雙方共同去做房屋過戶4、雙方共同去做物業(yè)交割

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• 問 ??如何不通過中介買房子?不通過中介買二手房的流程是什么?
  答

  注意甄別業(yè)主個人身份和對房屋的處置權(quán)房屋中介是服務(wù)商，提供的是信息、交易撮合、風(fēng)險防范、金融、簽約后事務(wù)辦理等服務(wù)。因為二手房交易比較復(fù)雜，撮合的難度也比較大，所以大多數(shù)購房者在選購二手房時會選擇中介服務(wù)。雖然要支付一定的中介服務(wù)費用，但確實會比自己“兩眼一抹黑”地辦理各項購房事宜省心省力。如果購房人不通過中介直接進行二手房交易的話，在甄別業(yè)主身份時，需要注意兩個方面：一是業(yè)主的個人身份；二是業(yè)主是否對所出售的房屋具有處置權(quán)。在簽約付款前，房屋買賣雙方可以一起到派出所查詢房屋內(nèi)是否有戶口，順便核驗業(yè)主身份證的真?zhèn)?。接下來，買賣雙方可以一起到房產(chǎn)交易主管部門查驗房屋的抵押、查封信息，順便查驗業(yè)主名字與看到的房產(chǎn)證上的名字是否一致。需要特別提醒的是，即使是查驗清楚上述兩個方面內(nèi)容，購房者直接購買二手房，事實上還承擔著一定的風(fēng)險，包括房屋的物理瑕疵、權(quán)屬瑕疵、付款后業(yè)主的配合度等問題。這些都要預(yù)先考慮清楚。另外，自行交易時，**低限度也要堅持將交易資金交由第三方支付機構(gòu)做資金托管，比如常見的銀行托管，或是專業(yè)機構(gòu)的“理房通支付”等，這樣可以使交易資金不受損失。

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