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• 158****8547

  可以購(gòu)買，但是對(duì)于你來說是一件風(fēng)險(xiǎn)非常高的行為，個(gè)人建議你不要購(gòu)買。就算是對(duì)方補(bǔ)辦了房產(chǎn)證也是沒有用的，因?yàn)槟氵€是沒有土地證，不能獲得房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)。一樣存在有很大的風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2019-03-09 16:46:15
• 141****2893

  在沒有房產(chǎn)證的情況下你是不能過戶的，需要原業(yè)主去先辦理房產(chǎn)證，然后你們?cè)偃ミ^戶。既然是原業(yè)主單位的房子，應(yīng)該會(huì)很快就能辦下房產(chǎn)證。但是如果對(duì)方是央產(chǎn)房，還需要先做央產(chǎn)房的備案

  查看全文↓ 2019-03-09 16:46:08
• 142****4553

  必須購(gòu)買有房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋，如果對(duì)方不能辦理，就不能證明其擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)

  查看全文↓ 2019-03-09 16:46:02
• 134****5976

  這種沒有房產(chǎn)證的房子買下的話存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，除非你和這個(gè)賣方非常的熟悉。
  房產(chǎn)證是房屋的“身份證”，沒有這個(gè)證，你們的交易是得不到法律保護(hù)的。
  根據(jù)你的情況分析，這個(gè)房子應(yīng)該屬于單位的公房，不可能直接辦理到你的名下，需要先把產(chǎn)權(quán)過戶到那個(gè)賣家名下，然后有了房產(chǎn)證，你們才可以到房管部門去辦理買賣交易手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-03-09 16:45:54

相關(guān)問題

• 問 單位無房產(chǎn)證房怎么過戶？求解？誰能夠說說？
  答

  1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)房產(chǎn)過戶。2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。繼承分為法定繼承和遺囑繼承，具體辦理程序又可以分為訴訟程序和非訴訟程序。繼承人對(duì)于遺產(chǎn)分割沒有異議，可以憑有關(guān)協(xié)議和證明辦理公正過戶手續(xù);如果繼承人無法達(dá)成分割協(xié)議，或者對(duì)遺產(chǎn)權(quán)屬有爭(zhēng)議，則必須通過訴訟分割遺產(chǎn)。

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• 問 二手房交易無房產(chǎn)證
  答

  建議你千萬不要買 房本是房子的身份證 以后會(huì)給子孫后代留下麻煩的 如果真的很想買 **好去找個(gè)公正公司去公證 或是上報(bào)刊公證**好是不要買 何必呢

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• 問 二手房交易沒有房產(chǎn)證怎么辦？誰能夠說說看？
  答

  《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》　　第十四條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力?！　〉谑鍡l 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力?！　〉谑鶙l 不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。　　第十七條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

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• 問 買二手房產(chǎn)權(quán)怎么算？求解？誰能夠說說？
  答

  所謂產(chǎn)權(quán)是指對(duì)房屋的所有權(quán)，而這個(gè)所有權(quán)是沒有年限的，70年產(chǎn)權(quán)其實(shí)是指房屋的土地使用年限，一般住宅的土地使用年限都是70年，如果購(gòu)買的二手房之前已經(jīng)居住了10年， 那么這所房屋的土地使用年限還剩下60年，根據(jù)法律規(guī)定，待70年使用期限滿后可以自動(dòng)續(xù)期?！　∵€要看買的二手房屬于那種性質(zhì)的，如果是國(guó)有土地的,那就還有60年的土地使用權(quán)。如果土地性質(zhì)是解困房或是房改房這類的,那么過房后還可以繼續(xù)使用70年?！　⊥恋厥褂脵?quán)是從開發(fā)商獲得該宗土地開發(fā)權(quán)起始算起，購(gòu)房者買到的一手房產(chǎn)權(quán)后，還要去掉建設(shè)期，到了二手房后，土地使用權(quán)年限仍是延續(xù)該宗土地的年限，年數(shù)也在遞減中，因單套房屋的土地使用權(quán)與整個(gè)地塊是捆綁在一起的。

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• 問 二手房網(wǎng)圈套有哪些？求解？誰能夠說說？
  答

  簽訂房屋買賣合同后，賣房人又將該房轉(zhuǎn)賣他人，并且辦理了過戶手續(xù)，致使先前的買賣合同無法履行。

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