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• 154****0144

  買二手房時(shí)不但要注意二手房的家具和安全問題，還需要關(guān)注二手房的格局問題。據(jù)相關(guān)的二手房裝修知識(shí)介紹，如果二手房格局好的話，可以讓我們充分利用家居環(huán)境面積，而如果二手房格局不好的話，會(huì)使房子使用率降低，所以說為了節(jié)省格局改建費(fèi)用，買二手房需要注意二手房的格局問題。

  查看全文↓ 2019-03-13 17:17:07
• 149****1653

  很多人購買二手房時(shí)只注意二手房的面積等等問題，其實(shí)買二手房注意事項(xiàng)當(dāng)中有一條是需要大家謹(jǐn)記的，那就是購買二手房時(shí)一定要看二手房的家具質(zhì)量，如果二手房的家具質(zhì)量好的話，那么我們不需要重新購置新家具，而如果二手房家具質(zhì)量不好的話，則需要浪費(fèi)家具購置費(fèi)用，所以二手房裝修知識(shí)當(dāng)中有重點(diǎn)介紹二手房家具方面的注意事項(xiàng)。

  查看全文↓ 2019-03-13 17:17:02
• 147****3783

  二手房裝修知識(shí)手冊(cè)告訴我們，房屋也是有安全問題的，這個(gè)安全問題一般是指房屋的電路安全，對(duì)于二手房來說，由于房屋已經(jīng)使用過一段時(shí)間了，所以二手房的電路已經(jīng)發(fā)生了老化現(xiàn)象，當(dāng)然也有部分二手房的電路是很新很安全的，所以買二手房注意事項(xiàng)第一條就是，選購二手房時(shí)盡量選購那些電路安全、沒有老化的房子，這樣可以不用重裝電路，可以節(jié)約金錢。

  查看全文↓ 2019-03-13 17:16:57

相關(guān)問題

• 問 二手房過戶哪里辦理？本人有點(diǎn)疑惑？
  答

  先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。

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• 問 二手房房貸程序有哪些？很麻煩的嗎？本人有點(diǎn)疑惑？
  答

  中介不能做按揭,只有和銀行簽了合同的律師樓才能做該業(yè)務(wù)，中介也只是把這業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)給銀行讓定的律師樓.其實(shí)每個(gè)地方和每間銀行要求提供的資料都不一樣.總體來講:銀行會(huì)要求賣方提供一個(gè)銀行帳號(hào)(和你同一間銀行)，用于轉(zhuǎn)帳；銀行要求買方出具收入證明或資產(chǎn)證明（以示你能還貸）；你的銀行流水帳；戶口本，結(jié)婚證（有的銀行要，有的又不要）。

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• 問 二手房中介可以投訴嗎？有什么投訴途徑嗎？本人有點(diǎn)疑惑？
  答

  如君所言：收費(fèi)是合理的，但是，中國之大，各個(gè)地區(qū)都有不同的標(biāo)準(zhǔn)，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)在北京的話，就不算高了，。關(guān)于投訴，可以先向其公司的總部投訴，看他們是什么說法，或者是咨詢下其他中介公司的收費(fèi)，比較一下，再到中介協(xié)會(huì)，或者是建委，房地局等相關(guān)部門投訴。話說回來，服務(wù)費(fèi)收的多，關(guān)鍵還是看服務(wù)質(zhì)量，是不是真的很省心，現(xiàn)在北京的各大中介（現(xiàn)存的）都是非常重視自己的服務(wù)的，正所謂，服務(wù)費(fèi)不打折，服務(wù)也不會(huì)打折，誠信社會(huì)，信譽(yù)是非常重要的。公司和個(gè)人也一樣，有的人，跳單的也是非?？蓯?，都是相互的。

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• 問 二手房真實(shí)房源價(jià)錢是否已經(jīng)定價(jià)了？本人有點(diǎn)疑惑？
  答

  這個(gè)是他們一個(gè)銷售策略：低開高走。就是放出假的筍盤引你來電質(zhì)詢后面時(shí)機(jī)成熟和你說房子賣掉了，然后在推薦一套差不多但是比較貴的房子給你！但是有好多還是真的房源，也有可能是他們放的房源太久不更新了你看到的只是他們很久以前的房源！謝謝采納

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• 問 買二手房產(chǎn)要走什么流程？具體要怎么樣的？本人有點(diǎn)疑惑？
  答

  購買二手房，**重要的是認(rèn)真審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性。 首先要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本，并到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，以及擬購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來源和產(chǎn)權(quán)記錄。如房主、登記日期、成交價(jià)格、賣方產(chǎn)權(quán)的完整性、有沒有被抵押、是否共享等。 其次要搞清楚所購房源是否屬于允許出售的房屋。一般公房必須要原單位蓋章后才能出讓。 與商品房不同，二手房買賣一般都是“個(gè)案”。所以有關(guān)價(jià)格、房況、戶型是否合理、各種管理是否到位、供電容量是否能夠負(fù)荷空調(diào)等大型家電、天花板是否有滲水痕跡、墻壁是否有爆裂或者脫皮、小區(qū)保安水平、物業(yè)管理費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等等。此外，請(qǐng)您千萬不要忘記了解購買的房子已有多長歷史、土地使用期限還有多長；有沒有欠費(fèi)情況，如物業(yè)管理、水、電、氣費(fèi)等。 在掌握房屋基本情況的基礎(chǔ)上，從多個(gè)方面對(duì)比判斷二手房的價(jià)值。 **后，提醒您，購買二手房時(shí)，不要輕信對(duì)方，一定要合法、徹底地辦理過戶手續(xù)。二手房必須經(jīng)房屋土地管理部門辦理完過戶手續(xù)，才算真正換了主人，其他任何單位的保證和公證都不算完成交易。

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