久久人人爽,人人片av,精品国产自线午夜福利,久久国产精品偷,久久久久国产精品人妻aⅴ网站 ,好大好硬好深好爽想要av

吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >房屋買賣 >房屋交易 >詳情

網(wǎng)簽的房子怎么過戶呢？誰來說說??？

148****9339 | 2019-03-13 22:41:27

已有3個回答

  • 147****9003

    過戶程序一般如下：

    1、選中房產(chǎn)并且簽訂購買合同；
    2、向銀行申請貸款，但是銀行目前暫時還不受理個人直接申請的二手房貸款，需要先通過中介公司或者擔(dān)保公司來申請（具體的可以咨詢當?shù)劂y行）；
    3、提交相關(guān)資料，一般來說需要：身份證明、婚姻狀況證明（結(jié)婚證、離婚證或者未婚證明）、收入證明蓋單位財務(wù)章、開具收入證明的單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章，有些銀行還需要提供申請人的學(xué)歷證明、資產(chǎn)證明（存單、有價證卷、汽車、房產(chǎn)）、職稱證明等等；
    4、銀行會指派律師與貸款申請人談話，告知相關(guān)權(quán)利義務(wù)、審核申請人提供的相關(guān)證明、文件、資料。
    5、銀行指派評估師對貸款申請人購買的房產(chǎn)進行評估，以確定貸款金額（一般要低于實際成交價格）；
    6、律師提交《法律意見書》，評估師提交《評估報告》，銀行依據(jù)以上資料審核申請人資信，確定是否提供貸款以及所提供貸款的金額；
    7、銀行確定可以提供貸款后，出具《貸款承諾書》，通知買賣雙方辦理過戶，在過戶當天或者買賣雙方合同約定的時間購買方向出售方提交收付款；
    8、過戶之后，銀行見到他項權(quán)力證或者抵押登記之后或者依據(jù)銀行規(guī)定的其他時間，銀行將貸款部分劃轉(zhuǎn)給出售方，購買方開始償還月供。

    查看全文↓ 2019-03-13 22:41:56
  • 141****8126

    (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;
    (2)申請人身份證明;
    (3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;
    (4)有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;
    (5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;
    (6)人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;
    (7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準文件;
    (8)行政劃撥、減免地價的土地，應(yīng)提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;
    (9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價款證明;
    (10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);
    (11)拆遷補償?shù)膽?yīng)提交拆遷補償協(xié)議書;
    (12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;
    (13)收購或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準文件;
    (14)國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準文件;
    (15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

    查看全文↓ 2019-03-13 22:41:50
  • 137****3921

    網(wǎng)簽的有效期限是15個工作日從網(wǎng)簽當日計算 這15個工作日內(nèi) 是不能和第三方辦理過戶的過戶 需要 網(wǎng)簽-核稅-遞件-取證 簡單的說就是這些 具體操作還要多些 追問： 謝謝！
    別人網(wǎng)簽了的房子 想賣給我，網(wǎng)簽已經(jīng)超過15個工作日，在房產(chǎn)局備案了，這樣的情況還可以辦理過戶么，如果可以，手續(xù)該如何辦理，手續(xù)費用如何收取呢？ 回答： 可以交易的首先查檔然后網(wǎng)簽網(wǎng)簽之后就是核稅（根據(jù)你當?shù)氐姆抗芫质召M標準收取，全國都不一樣）如果沒有營業(yè)稅等4個工作日遞件（未滿五年的房屋就有營業(yè)稅）遞件成功后就是等著拿產(chǎn)權(quán)了7個工作日后就可以取證了 取證的時候繳納過戶產(chǎn)生的所有費用費用誰給 由買賣雙方簽訂的協(xié)議中規(guī)定 提問者 的感言： 萬分感謝您的解答

    查看全文↓ 2019-03-13 22:41:43

相關(guān)問題