已有3個回答

• 158****2443

  1、人力成本：物業(yè)公司行政、人事、外聯(lián)、培訓成本；對物業(yè)轄區(qū)進行服務的客服、保潔、保安、維修、綠化員工工資、福利費；
  2、辦公成本：物業(yè)辦公、筆墨紙張、色帶、打印機、復印機、傳真機、電話、網絡、用電、用水費；
  3、公共、公用設備設施及附屬設施維修費、材料費，公共、公用設備設施及附屬設施保險費；
  4、公共和公用設備設施及附屬設施能耗費。如水費、電費；
  5、園林綠化費。園藝、園林、景觀小品的維護保養(yǎng)費，植物消殺、防凍、修剪、造型、除雜草費；
  6、衛(wèi)生保潔費。小區(qū)公共道路、車位、設施、場地、夾層、地下室、人防工程、戰(zhàn)時車位、娛樂場所、物業(yè)用房等部位的清潔費、消毒費、水池清潔費、水池消毒費；
  7、秩序維護費。物業(yè)轄區(qū)內消防設施、交通設施、車位設施、防空設施、監(jiān)控設施的維護費、保險費、材料費；
  8、物業(yè)共用部位共用設施設備的公眾責任保險費。如設施保險、車位保險、電梯保險、物業(yè)管理責任險、物業(yè)管理公眾險；
  9、物業(yè)公司自有部分和物業(yè)轄區(qū)的公用、共用部分的物資、設施、設備、場地固定資產折舊費；
  10、上述9條的費用總和的法定稅收費；
  11、上述10條總和的管理者酬金；

  查看全文↓ 2019-03-14 01:34:41
• 145****9479

  小區(qū)物業(yè)費包括：
  
  1、居住小區(qū)區(qū)域內的清潔衛(wèi)生費用，這樣大家都可以在一個衛(wèi)生的環(huán)境中居住。
  
  2 、居住小區(qū)區(qū)域內的綠化養(yǎng)護費用，公共的地方綠化做好了，居住的每個人都可以享受綠化的美。
  
  3、居住小區(qū)區(qū)域內的秩序維護費用。
  
  4、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。
  
  5、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用。
  
  6、辦公費用。
  
  7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊。
  
  8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用。
  
  9、經業(yè)主同意的其它費用。
  
  注：物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本。
  
  物業(yè)費收取標準
  
  有不少于小區(qū)住宅總建筑面積 3%的物業(yè)管理服務用房；
  
  綠化率 35%以上(包括水面)；
  
  綠化、休閑活動中心、場地 1500平方米以上；
  
  固定活動館所 300平方米以上；
  
  專用固定停車泊位 1個 /3戶；
  
  具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項以上安全防范設施；
  
  固定體育活動場館不少于二項設施。

  查看全文↓ 2019-03-14 01:34:35
• 154****2070

  1、居住小區(qū)區(qū)域內的清潔衛(wèi)生費用，這樣大家都可以在一個衛(wèi)生的環(huán)境中居住。
  
  2 、居住小區(qū)區(qū)域內的綠化養(yǎng)護費用，公共的地方綠化做好了，居住的每個人都可以享受綠化的美。
  
  3、居住小區(qū)區(qū)域內的秩序維護費用
  
  4、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等
  
  5、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用
  
  6、辦公費用
  
  7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊
  
  8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用
  
  9、經業(yè)主同意的其它費用
  
  注：物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本

  查看全文↓ 2019-03-14 01:34:28

相關問題

• 問 小區(qū)物業(yè)費包括哪些內容？
  答

  物業(yè)費涵蓋清潔、綠化、維修、安保。

  全部3個回答>
• 問 小區(qū)物業(yè)費包括哪些內容和項目呢？
  答

  根據<物業(yè)服務收費管理辦法>物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構成一般包括以下部分： 　　1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等； 　　2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用； 　　3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用； 　　4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用； 　　5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用； 　　6、辦公費用； 　　7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊； 　　8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用； 　　9、管理費用攤銷； 10、經業(yè)主同意的其它費用。 以上費用支出，可以知道物業(yè)費用支出在哪些具體項目上。

  全部5個回答>
• 問 物業(yè)費包括哪些內容
  答

  物業(yè)費收費包含的項目有：1、管理主要是物業(yè)服務公司服務人員的工資和按照規(guī)定所提供的福利費加班費。2、公共設施，設備日常運行維修及保養(yǎng)費像是門廳，過道以及電梯這些常用設施設備的維護保養(yǎng)費，公共照明的費用。3、綠化管理費包括有綠化工具費用、水費、農藥以及景觀再造等費用。4、清潔衛(wèi)生費包括有平時清潔工具的費用，垃圾的清理費用以及化糞池和衛(wèi)生防疫的消殺費用。5、保安費如果居住的是封閉小區(qū)，為了維護公共的秩序，需要提供維持的費用，還包括有保安系統(tǒng)以及保安人員的費用。6、辦公費通訊費、低值易耗辦公用品費，書報費以及辦公用房的租金和其他的雜項。7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊率固定資產平均折舊的年限一般是5年，固定資產包括有通訊設備、辦公設備、工程維修設備等等。

• 問 小區(qū)物業(yè)費包括哪些服務項目？物業(yè)費包含哪些服務內容？
  答

  四級收費標準0.35元 /平方米·月(已包含稅、費 )基礎條件 小區(qū)基本封閉；　　有固定管理服務用房；　　有簡單的綠地、樹木、植物。

  全部5個回答>
• 問 ??物業(yè)費包括哪些費用？小區(qū)物業(yè)費包括哪些？
  答

  如果小區(qū)已經成立業(yè)主大會，物業(yè)服務收費實行市場調節(jié)價，由業(yè)主大會和物業(yè)公司自行協(xié)商制定收費標準。物業(yè)管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規(guī)的制約，不能亂收費；另一方面，物業(yè)管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質優(yōu)價的原則。

  全部4個回答>