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• 135****6956

  共有建筑面積,是指包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室和值班警衛(wèi)室等,以及為整幢樓服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積,以水平投影面積計算。
  共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻,以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房、作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積。

  查看全文↓ 2019-03-14 16:23:20
• 141****9384

  占地面積是講一個基底，而建筑面積，根據(jù)實際房屋規(guī)劃或者建成結(jié)果進行測量得出。比如說農(nóng)村宅基地，一般基底90平方，也即占地90平方。但如果建了三層，則建筑面積是270平方了。

  查看全文↓ 2019-03-14 16:22:52
• 131****2030

  公攤面積：分攤的公用建筑面積包含：
  
  1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積；
  2、套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。

  查看全文↓ 2019-03-14 16:22:47

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• 問 二手房好賣嗎？有哪位明白的？請告知？
  答

  購買新房和二手房的區(qū)別主要有以下四點： 第一點：稅費和交易方式不同 新房和二手房，兩者繳納稅費的種類和交易方式是不同的，購買新房你需要繳納契稅和城市維護建設(shè)稅，而購置二手房除繳納契稅之外，還需要交營業(yè)稅，個人所得稅。

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• 問 小區(qū)二手房多少錢一平方？有哪位明白的？請告知？
  答

  一手房主要是涉及到從嚴限購限貸、談和問責、增加供地、市場監(jiān)管等等，肯定肯定會給市場帶來觀望氛圍，市場成交會萎縮，或許會有所下調(diào)，如何還沒有買的那就等細則出來再定奪。

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• 問 二手房平臺做什么的？怎么樣？有哪位明白的？請告知？
  答

  有可能是中介虛標的，很多房源都是同一套房子，不過是不同中介標的，你可以仔細看看介紹，或者打電話到中介問問去，看看到底這個小區(qū)有多少套房子在出售，中介一般都知道的。 如果是新樓盤的話，出手率高有可能是倒房的，也有可能是小區(qū)確實存在讓人無法忍受的問題。

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• 問 房產(chǎn)二手房價在兩年內(nèi)如何？有哪位明白的？請告知？
  答

  二手房市場“剛性”需求明顯，95%以上購買二手房人群是用來自住的。而一般業(yè)主出售二手房是以“以舊換新”、改善現(xiàn)有居住條件或籌措資金用于子女教育、父母就醫(yī)及創(chuàng)辦個人企業(yè)等正當目的為主，這種良性供求動機是促進二手房市場積極、健康發(fā)展的原動力，不存在任何泡沫空間，因此，二手房市場交易活躍也就不足為奇了。

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• 問 買房**的收取問題？有哪位明白的？請告知？
  答

  我買房的時候，銀行需要我開出我的月收入是我的月供的2.5倍，這樣就絕對能貸到款，但是如果有2倍或者2.1倍的話，其實也可以啦，要看具體是哪個銀行。

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