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• 145****2513

  你說的沒有房產(chǎn)證是指買期房吧，一把付確實(shí)容易出現(xiàn)一方多賣的問題，但只要房管中心網(wǎng)簽了，也不用擔(dān)心。簽訂購房合同后，一定要開發(fā)商給你出具全款購房發(fā)票，然后隨時(shí)到房管中心詢問開發(fā)商有沒有給你辦理網(wǎng)簽手續(xù)，只要辦理網(wǎng)簽了，房子就已經(jīng)在你名下了，你就不用擔(dān)心了。
  然后等房子完工后及時(shí)催促開發(fā)商辦理房產(chǎn)證手續(xù)。關(guān)注著，別爛尾就行。

  查看全文↓ 2019-03-14 17:25:10
• 131****0143

  首套房貸款銀行所需的材料一般如下：
  1.個(gè)人購房貸款申請審批書（電子版）；
  2．調(diào)查表（夫妻雙方個(gè)人征信、銀行核查表、客戶須知、誠信保證書及逾期證明、房貸查詢結(jié)果證明）；
  3.借款人夫妻雙方身份證復(fù)印件（正反面在同一張紙上）；
  4.借款人夫妻雙方戶口本復(fù)印件（含本人頁首頁）及外地人提供的納稅證明或社保證明；
  5.借款人結(jié)婚證（復(fù)印件）或單身證明（原件）；
  6.借款人夫妻雙方工資收入明原件及近3個(gè)月銀行流水；
  7.如無銀行工資卡流水的需要提供單位加蓋公章或**部章的本人簽字的工資表（近3個(gè)月），提供家用銀行流水；
  8.借款人如為私人業(yè)主須提供：營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、公司章程、驗(yàn)資報(bào)告及可以證明經(jīng)營狀況的材料如連續(xù)近3個(gè)月的對公銀行流水、財(cái)務(wù)報(bào)表、納稅證明、增值稅發(fā)票等。（加蓋公司公章或財(cái)務(wù)章）；
  9.**款收據(jù)復(fù)印件；
  10.如需保證人時(shí)（夫妻雙方）提供身份證、戶口本、結(jié)婚證復(fù)印件、收入證明、近三個(gè)月銀行流水及房屋產(chǎn)權(quán)證或購房合同復(fù)印件。共同還款人（夫妻雙方）身份證、戶口本、結(jié)婚證或單身證明、收入證明及近三個(gè)月銀行流水及房屋產(chǎn)權(quán)證或購房合同復(fù)印件。

  查看全文↓ 2019-03-14 17:25:05
• 141****7740

  1、貸款申請表;
  2、認(rèn)購協(xié)議書或買賣合同;
  3、身份證明;
  身份證明是指，外籍人士的護(hù)照、臺(tái)灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證，如在上海工作的，則需提供工作證?；橐鲎C明指購房人及配偶的所在國注冊證明，如在上海工作的，只需提供上海公司開具的婚姻證明。資信證明是指外籍人士所在國會(huì)計(jì)師事務(wù)所的家庭年度財(cái)務(wù)報(bào)告、股票交易單、政府稅單。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入證明。
  4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認(rèn)書)。
  二、貸款買房具體流程
  第一步：買賣雙方準(zhǔn)備齊全資料見律師。
  第二步：評(píng)估公司評(píng)估房屋，律師出具法律意見書;
  第三步：銀行審閱評(píng)估報(bào)告，行長簽字批貸。
  第四步：放貸
  注：各銀行要求買賣雙方需提供的資料有所不同，且流程細(xì)節(jié)上也有差異，請參照每月的〈貸款手冊〉。
  房貸利率計(jì)算公式：
  其計(jì)算公式是：利息率= 利息量 ÷ 本金÷時(shí)間×100%。
  利率又稱利息率。表示一定時(shí)期內(nèi)利息量與本金的比率，通常用百分比表示，按年計(jì)算則稱為年利率。

  查看全文↓ 2019-03-14 17:24:58
• 146****9226

  購房貸款借款人需提供的材料有：身份證、戶口本;個(gè)人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章);結(jié)婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權(quán)證、原購房協(xié)議正本和復(fù)印件;房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書及貸款用途證明。房屋類型不同需要準(zhǔn)備不同的材料，具體如下：
  一、現(xiàn)房抵押購房貸款
  (1)房地產(chǎn)抵押合同(夫妻雙方到場簽字);購房貸款
  (2)房屋所有權(quán)證;購房貸款
  (3)土地使用權(quán)證復(fù)印件(驗(yàn)原件);購房貸款
  (4)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》;購房貸款
  (5)銀行借款合同;購房貸款
  (6)夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)，獨(dú)身的由戶口所在地民政部門出具證明。
  二、期房抵押購房貸款
  (1)購房預(yù)售合同;購房貸款
  (2)與銀行簽訂購房借款合同;購房貸款
  (3)購房預(yù)交款收據(jù)復(fù)印件(驗(yàn)原件);購房貸款
  (4)夫妻結(jié)婚證復(fù)印件(驗(yàn)原件)，獨(dú)身的由戶口所在地民政部門出具的證明;

  查看全文↓ 2019-03-14 17:24:53

相關(guān)問題

• 問 公積金貸款需要什么材料呢？有人知道嗎？
  答

  您好，辦理住房公積金房貸需要準(zhǔn)備以下材料：公積金的提取1.個(gè)人提取住房公積金申請(審批)書；2.本人身份證原件、復(fù)印件(夫妻提取須提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件)。期房：備案的購房合同和購房發(fā)票?，F(xiàn)房：購房合同、不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票、房屋所有權(quán)證、契稅發(fā)票。二手房：房屋買賣協(xié)議、房屋所有權(quán)證、契稅發(fā)票。建造(翻建)自住住房：a.國有土地使用證；b.建設(shè)工程規(guī)劃許可證；c.施工許可證。大修自住住房：房屋所在地縣以上房產(chǎn)管理部門出具的危房鑒定書。離休、退休證。出境安居：安居簽證證明。調(diào)離本行政區(qū)：調(diào)令和戶口遷移證明。終止勞動(dòng)關(guān)系的文書，民營企業(yè)(含外資企業(yè))單位開具的辭退證明。改制的單位原則要求接管單位或上級(jí)主管部門統(tǒng)一辦理提取。住房公積金貸款請到信貸業(yè)務(wù)處簽訂《委托劃款協(xié)議》。期房購房合同(現(xiàn)房、二手房契稅發(fā)票)、抵押合同、借款合同、當(dāng)年償還貸款明細(xì)(存折)。夫妻雙方單位勞動(dòng)人事部門出具的年收入證明。公房管理部門出具的月租金憑證或經(jīng)房產(chǎn)部門鑒證的住房租賃合同。原繳存人死亡證明或戶口注銷手續(xù)；公證部門出具的公證書；提取人的書面報(bào)告和原繳存人單位的意見或證明。商品房住房公積金房貸需提供的材料(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔(dān)保人)的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書;(2)婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明);(3)合法的商品房購房合同或協(xié)議;(4)借款人及參貸人所在單位提供的個(gè)人資信證明;(5)借款人已交付不低于30% 購房款的有效憑據(jù);(6)有效的擔(dān)保證明;(7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。

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• 問 ??個(gè)人購房貸款需要什么條件？有人知道嗎？
  答

  您好，房貸申請資料1.身份證件;2.婚姻狀況證明;3.還款能力證明，收入證明;4.已支付購房**款的證明文件;5.與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同;6.有共同借款人或共有權(quán)人的，共同借款人或共有權(quán)人需提供相關(guān)的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件;7.銀行要求提供的其他資料。

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• 問 裝修貸款算購房貸款嗎？有人知道嗎？
  答

  申請者可以以所裝修的房屋為抵押物申請房屋裝修貸款，只要所裝修的房屋不在銀行按揭中、面值、市值等方面符合條件的話，可貸款額度一般為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%左右。申請者也可以提供具有代為清償能力的企業(yè)法人或擔(dān)保公司擔(dān)保貸款。如果有連續(xù)交半年公積金的話，也可以考慮申請公積金裝修貸款，如果申請者所裝修的房子就是按揭房產(chǎn)，建議還需要提供另外的房產(chǎn)或資產(chǎn)為抵押物申請貸款。在申請房屋裝修貸款時(shí)，申請者需要先填寫一份裝修貸款申請表，包括借款用途、金額、期限、抵押物和還款來源。

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• 問 田園風(fēng)格裝修需要哪些材料田園風(fēng)格裝修需要哪些材料？有人知道嗎？
  答

  舊的仿古磚、天然板巖、鐵藝百葉門窗、墻紙、彩繪、花色布藝、藤草織物、芳香花卉，基本就這些，合理的設(shè)計(jì)的話，可以形成不錯(cuò)的田園風(fēng)格的。

• 問 買房需要哪些證件呢？有人知道嗎？
  答

  個(gè)合法正規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)商，必須具備齊全的“五證”、“二書”。所謂“五證”，是指《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（也叫建設(shè)工程開工證）、《商品房銷售預(yù)售許可證》；“二書”是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，這也是法律對銷售方的基本要求。 但在實(shí)踐中，有些開發(fā)商（售樓人員）為了掩蓋虛假情況，經(jīng)常找借口不出示這些文件的原件，要么說正拿著相關(guān)文件在報(bào)批某項(xiàng)手續(xù)，要么就說文本放在離售樓處很遠(yuǎn)的公司本部。售樓人員往往會(huì)先要求客戶簽訂認(rèn)購書或合同，而客戶一旦交完定金或購房款，再有什么問題，開發(fā)商（售樓人員）便會(huì)即刻變臉，客戶再也見不到售樓人員在推銷房屋時(shí)那充滿春意的笑臉

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