已有3個(gè)回答

• 156****7650

  各地各個(gè)時(shí)段情況都不一樣，像們這一般首套房**為30%以上，多少錢(qián)的話就要看所買(mǎi)的房子多大面積了，下面一起來(lái)看看上海買(mǎi)房**一般是多少？**的情況可以分為：1、在首套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納**可以**低為20%;
  2、在二套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的**低**為60%;
  3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款；
  4、其他的情況**低**為30%.綜上所述，每個(gè)地方的**大同小異，建議當(dāng)?shù)氐氖蹣遣孔稍円幌隆?/span>

  查看全文↓ 2019-03-14 22:16:16
• 138****9252

  根據(jù)各個(gè)地區(qū)價(jià)格的不同，一般來(lái)說(shuō)按揭房的**是總房款的30%（這里的總房款不含稅費(fèi)、大修）只是房屋的單價(jià)/每平方米*總面積*30%，例如2300元/每平方米*85平方米=195500元 195500元*70%=136850元，貸款一般是以整數(shù)為主，因此可以貸130000元，而6850則加入**款中，則是65500（195500*30%=58650）。

  查看全文↓ 2019-03-14 22:16:07
• 151****7131

  如果你是第一次貸款買(mǎi)房,按揭**房?jī)r(jià)的20%,**長(zhǎng)20年還清;如果是第二次,**30%,也是**長(zhǎng)20年還清.不過(guò)這個(gè)都與開(kāi)發(fā)商自己的定價(jià)有關(guān)呢,他們一般會(huì)讓多付,你可以和他們談價(jià).(一般來(lái)說(shuō),面積越大的他們要求的**就會(huì)越多,置業(yè)顧問(wèn)的工資與你**的多少有關(guān),他們就會(huì)給你抬價(jià))

  查看全文↓ 2019-03-14 22:15:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??貸款買(mǎi)房多少年**劃算?房貸一般多少年比較好?
  答

  這個(gè)要根據(jù)個(gè)人實(shí)際情況決定。通常你去銀行貸款，銀行都會(huì)默認(rèn)幫你選擇等額本息的貸款方式，通常我們選擇貸款方式的時(shí)候，是有等額本息和等額本金這兩種選擇的。如果你申請(qǐng)貸款的時(shí)候不和銀行提出要求，銀行會(huì)默認(rèn)你是申請(qǐng)等額本息，因?yàn)榈阮~本息所產(chǎn)生的利息是要比等額本金產(chǎn)生的利息要高的。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房貸多少年合適??房貸一般多少年比較好?
  答

  這個(gè)要根據(jù)個(gè)人實(shí)際情況決定。通常你去銀行貸款，銀行都會(huì)默認(rèn)幫你選擇等額本息的貸款方式，通常我們選擇貸款方式的時(shí)候，是有等額本息和等額本金這兩種選擇的。如果你申請(qǐng)貸款的時(shí)候不和銀行提出要求，銀行會(huì)默認(rèn)你是申請(qǐng)等額本息，因?yàn)榈阮~本息所產(chǎn)生的利息是要比等額本金產(chǎn)生的利息要高的。那是不是我們就去選擇等額本金呢？想要申請(qǐng)等額本金，是要看經(jīng)濟(jì)條件的，因?yàn)榈阮~本金剛開(kāi)始的時(shí)候，你的還款數(shù)額是很高的，普通工薪階層的人很難承受得起，所以申請(qǐng)那種貸款方式，還是要看個(gè)人能力的。等額本息每個(gè)月還款的數(shù)額一樣，等額本金的話本金一樣，只是利息不同。如果你想過(guò)提前還款的話，我建議你選擇等額本金，因?yàn)槟阍谔崆斑€款之前，前面還的基本是本金加利息，后面的還款就可以少付很多利息，總的來(lái)說(shuō)總還款額會(huì)低一點(diǎn)。如果你貸了等額本息，又想提前還款，因?yàn)槟闱懊孢€的不多，所以后面可能要一次過(guò)還的要很多。那到底在多少年之內(nèi)還清貸款**合適、**劃算呢？很多人都想提前還款，因?yàn)樘崆斑€完，就等于提前解放自由，如果你是按照我的建議，申請(qǐng)了等額本金的還款方式的話，**佳的提前還款時(shí)間為十年后到二十年之間，因?yàn)榍懊媸曜笥遥愣家呀?jīng)還了很大一部分本金和利息，后面一次過(guò)還完并不多，所以是**劃算的。不過(guò)，你也不要為了想提前還款，想節(jié)省一點(diǎn)，而盲目的去選擇等額本金，因?yàn)榈阮~本金前期真的很難受，不要因?yàn)榉抠J而大大降低了你自己的生活水平。能夠申請(qǐng)房貸的人，也證明了有一定的能力和本事的，該選擇哪種貸款方式，該不該提前換完，還是由你自己來(lái)決定的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房貸多少年合適??房貸一般多少年比較好?
  答

  一、商住用房，是指樓盤(pán)以商業(yè)立項(xiàng)，但以住宅名義對(duì)外銷(xiāo)售的房屋。因限購(gòu)政策和價(jià)格，大量一線城市的剛需人群選擇了購(gòu)買(mǎi)商業(yè)性用房來(lái)自住。二、但根據(jù)相關(guān)規(guī)定，商用房產(chǎn)權(quán)年限為40年，低于普通住宅的70年產(chǎn)權(quán)。我國(guó)2007年出臺(tái)的物權(quán)法第一百四十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期；非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，并無(wú)自動(dòng)續(xù)期的規(guī)定。三、如果續(xù)期問(wèn)題“有法可依”，根據(jù)我國(guó)1994年出臺(tái)的《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金?！彼摹⒓幢銍?guó)家批準(zhǔn)了續(xù)期，對(duì)于采用何種方式續(xù)期，新的年限怎么制定，續(xù)期費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)如何，各方也存有爭(zhēng)議。根據(jù)現(xiàn)有法律來(lái)看，很可能會(huì)由業(yè)主繳納土地使用金；也不排除以后也像住宅一樣自動(dòng)續(xù)期，而且有可能不用繳費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房貸多少年還清**劃算?房貸一般多少年比較好？
  答

  首先我們要了解房屋貸款的要求：1、個(gè)人住房貸款**長(zhǎng)期限為30年；2、個(gè)人商業(yè)用房貸款**長(zhǎng)期限為10年；3、男士年齡不超過(guò)60歲，女士年齡不超過(guò)55歲對(duì)于“房貸多少年還清**劃算”這個(gè)問(wèn)題不能一概而論，要根據(jù)買(mǎi)房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)討論。貸款人有穩(wěn)定的高收入，可以選擇短期貸款，這樣需要支付的利息也越少；而收入不穩(wěn)定或者低收入人群，**好是貸款時(shí)間長(zhǎng)些會(huì)比較劃算。一般來(lái)說(shuō)月供不要超過(guò)月收入的50％，盡量控制在30％以內(nèi)，否則會(huì)降低生活質(zhì)量。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房貸多少年還清**劃算?房貸一般多少年比較好?
  答

  這個(gè)問(wèn)題不能一概而論，要根據(jù)買(mǎi)房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)討論。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時(shí)間越短利息越少，對(duì)于高收入只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來(lái)說(shuō)，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問(wèn)題，則講年限拉長(zhǎng)比較劃算。具體情況，我們以貸30萬(wàn)、貸款基準(zhǔn)利率(6.55%)計(jì)算、等額本息還款方式試算一下。如果借款人選擇20年還清，那么每月需還款2245.56元，總利息為238934.18元；如果選擇10年還清，那么每月需還款3414.08元，總利息109689.16元。根據(jù)以上計(jì)算結(jié)果，可以看出：期限10年的房貸將比期限20年的房貸每月少支付1168.52元，總利息將少支出129245.02元。也就是說(shuō)，貸款年限越長(zhǎng)，月供越低，但總利息支出較高；貸款年限越短，月供越高，總利息支出較低。所以說(shuō)，買(mǎi)房貸款多少年劃算，對(duì)于高收入人群來(lái)說(shuō)，越短越好；而對(duì)于低收入人群來(lái)說(shuō)，拉長(zhǎng)還款時(shí)間才有利于保證生活質(zhì)量。

  全部3個(gè)回答>