契稅繳納的計稅面積,指的是你住房房產(chǎn)證建筑面積,和高度無關。規(guī)定首次買房90平以下契稅1%,90平以上契稅1.5%二套買入90平以下契稅1.5%,90平以上2%
全部3個回答>首套房的契稅是多少?和面積有關嗎?
133****7145 | 2019-03-14 22:31:47
已有4個回答
-
132****2170
按照3%征收
查看全文↓ 2019-03-14 22:32:19
根據(jù)《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定:
一、首套房繳納規(guī)定如下:
1、個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執(zhí)行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半征收,即實際稅率為1.5%;
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照3%征收。
二、二套房繳納規(guī)定如下:
購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等),均按照3%的稅率征稅。 -
144****1238
契稅征收標準
查看全文↓ 2019-03-14 22:32:16
90平米以下的是一個征收標準,90-144平米之間的是一個標準,144平米以上的是一個標準。
二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實行的是首套住房契稅的兩倍,即3-4%。
注:家庭唯一住房并不一定是首套房,比如買了套房子又賣了,再購買住房就算二套房。但是確實只有這一套房子,所以可以申請家庭唯一住房。
契稅稅率實行3% ~5%的調(diào)整幅度。實行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡,各地經(jīng)濟差別較大的實際情況。因此,各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%~5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi),按照該地區(qū)的實際情況決定。
契稅計算方法
契稅采用比例稅率。當計稅依據(jù)確定以后,應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為:
新房應納稅額 = 計稅依據(jù) × 稅率
二手房應納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評估價
請。各交易中心自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。 -
136****2237
一、首套房針買房契稅首套多少錢:
查看全文↓ 2019-03-14 22:32:09
1、依據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)則:契稅稅率為3%—5%(大都區(qū)域為3%)。契稅的適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)則的起伏內(nèi)依照本區(qū)域的實踐情況斷定,并報財政部和國家稅務總局存案。
2、對自己購買一般住宅,且該住宅歸于家庭(成員規(guī)模包含購房人、愛人以及未成年后代,下同)僅有住宅的,減半征收契稅。對自己購買90平方米及以下一般住宅,且該住宅歸于家庭僅有住宅的,減按1%稅率征收契稅。
3、征收機關應查詢交稅人契稅交稅記載;無記載或有記載但有疑義的,依據(jù)交稅人的請求或授權,由房地產(chǎn)主管部門經(jīng)過房子掛號信息系統(tǒng)查詢交稅人家庭住宅掛號記載,并出具書面查詢成果。
4、如因當?shù)貢翰痪哂胁樵儣l件而不能供給家庭住宅掛號查詢成果的,交稅人應向征收機關提交家庭住宅實有套數(shù)書面誠信確保。誠信確保不實的,歸于虛偽交稅申報,依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規(guī)則處理。
5、住宅小區(qū)修建容積率在1.0以上、單套修建面積在120平方米以下、實踐成交報價低于同等級土地上住宅均勻交易報價1.2倍以下。各省、自治區(qū)、直轄市要依據(jù)實踐情況,擬定本區(qū)域享受優(yōu)惠方針一般住宅的詳細規(guī)范。答應單套修建面積和報價規(guī)范恰當起浮,但向上起浮的份額不得超越上述規(guī)范的20%。
二、首套房契稅怎樣算
1、首套房、二套房的契稅交納份額不一樣?,F(xiàn)在履行的是90平方米以下的首套房或二套房按總房款的1%收取,90平方米以上的首套房按總房款的1.5%收取,90平方米以上的二套房按總房款的2%收取。假如你購買的120平方米的房子是首套房,契稅交納份額即是1.5%。
2、新的方針,不一樣面積的房子,契稅交納份額都有了不一樣程度的下調(diào),其中90平方米及以下的契稅稅率由3%調(diào)整到1%,相當于依照首套購房的資歷進行核算。而關于面積超越90平方米以上的住宅,從的3%的契稅調(diào)整到了2%(首套房1.5%)的契稅,進而也使得購置大戶型的改進型用戶獲得了實實在在的利好。 -
139****8278
根據(jù)規(guī)定,購買90平以內(nèi)的唯一家庭住房是可以享受到首套房契稅減免優(yōu)惠政策的。首套房指購買僅擁有一套住房,中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件:買房人年滿18周歲,買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠),購房人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。
查看全文↓ 2019-03-14 22:32:03
目前,契稅實行3% ~5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡,各地經(jīng)濟差別較大的實際情況。因此,各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%~5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi),按照該地區(qū)的實際情況決定。但是首套房契稅是有減免優(yōu)惠政策的,如果想要按照購買“首套房”享受各種稅費減免和貸款優(yōu)惠,必須由購房人本人提出申請,憑購房合同和身份證件,到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心提交申請。各交易中心自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。

相關問題
-
答
-
答
契稅繳納是按住房性質(zhì),住房面積,以及買家住房套數(shù),來決定百分比。是以住房總價為基數(shù)計算。規(guī)定是買家如首套商品房買入90平以下契稅1%,90平以上1.5%,如是二套買入90平以下契稅1.5%,90平以上2%三套以及三套以上買入契稅3%,
全部3個回答> -
答
契稅繳納是按住房性質(zhì),住房面積,以及買家住房套數(shù),來決定百分比。是以住房總價為基數(shù)計算。規(guī)定是買家如首套商品房買入90平以下契稅1%,90平以上1.5%,如是二套買入90平以下契稅1.5%,90平以上2%三套以及三套以上買入契稅3%,
全部3個回答> -
答
契稅是按建筑面積算,根據(jù)是否首次購房,按照房價首次購房的話1.5%,非首次3%~
全部3個回答> -
答
一、計算利息的基本公式 儲蓄存款利息計算的基本公式為:利息=本金×存期×利率二、利率的換算 年利率、月利率、日利率三者的換算關系是:年利率=月利率×12(月)=日利率×360(天);月利率=年利率÷12(月)=日利率×30(天);日利率=年利率÷360(天)=月利率÷30(天)。使用利率要注意與存期相一致。三、計息起點 1、儲蓄存款的計息起點為元,元以下的角分不計付利息。 2、利息金額算至厘位,實際支付時將厘位四舍五入至分位。 3、除活期儲蓄年度結算可將利息轉(zhuǎn)入本金生息外,其他各種儲蓄存款不論存期如何,一律于支取時利隨本清,不計復息。四、存期的計算 1、計算存期采取算頭不算尾的辦法。 2、不論大月、小月、平月、閏月,每月均按30天計算,全年按360天 計算。 3、各種存款的到期日,均按對年對月對日計算,如遇開戶日為到期月份所 缺日期,則以到期月的末日為到期日。五、外幣儲蓄存款利息的計算 外幣儲蓄存款利率遵照中國人民銀行公布的利率執(zhí)行,實行原幣儲蓄,原幣計息(輔幣可按當日外匯牌價折算成人民幣支付)。其計息規(guī)定和計算辦法比照人民幣儲蓄辦法。
全部5個回答>