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• 132****3429

  一：商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需提供哪些資料？
  1．轉(zhuǎn)貸人及配偶的身份證、戶口簿和結婚證原件及復印件。
  2．原商貸所購房屋的《房屋所有權證》及《國有土地使用證》原件及復印件。
  3．辦理原商貸所購房屋的《借款抵押合同》原件和《商品（經(jīng)濟）房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件；
  4．原商貸銀行出具的轉(zhuǎn)貸人原商業(yè)貸款的還款記錄和截止轉(zhuǎn)公積金貸款申請日的原商貸余額及剩余期限的證明；
  5．由管理中心認可的房屋評估機構出具二手房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款《房屋估價報告書》；
  6．房屋產(chǎn)權共有權人出具經(jīng)公證的同意抵押的具結書；
  7．原商貸銀行提供的原商貸所購房屋抵押權證（期房抵押證明或房屋他項權證）的復印件并加蓋銀行公章；
  8．管理中心或受托銀行要求出具的其他資料。
  二：商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的方式
  1．客戶可自行贖樓撤銷抵押，再到公積金中心辦理抵押登記
  2．客戶交納保證金，用另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款后，退還保證金
  3．找擔保公司墊資還清原商業(yè)貸款，客戶需給擔保公司和公積金中心交墊資費和保證金，擔保擔保贖樓后，再到公積金中心辦理抵押，抵押落實后公積金中心放款，退還客戶保證金

  查看全文↓ 2019-03-18 15:16:33
• 135****3917

  商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)成公積金貸款。
  申請“商貸轉(zhuǎn)公積金貸款”，借款人應同時符合下列7個條件：
  1、 符合我市住房公積金貸款申請條件；
  2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；
  3、 原商業(yè)性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
  4、 原商業(yè)性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；
  5、 所購房產(chǎn)已取得當?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；
  6、 所購房產(chǎn)可以設定抵押權的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；
  7、 未申請過住房公積金貸款的。
  將商業(yè)貸款改為公積金貸款實際上是商業(yè)銀行與公積金中心的一種債權轉(zhuǎn)讓行為，此時借款人與商業(yè)銀行的債權債務關系轉(zhuǎn)變?yōu)榻杩钊伺c公積金中心的債權債務關系，即借款人由向商業(yè)銀行償還貸款變?yōu)橄蚬e金中心償還貸款。
  商業(yè)貸款與公積金貸款其實是兩種本質(zhì)完全不同的貸款，二者之間在貸款的資金主體、對象、利率審核擔保等多方面存在差異。因此貸款一旦發(fā)放，債權的轉(zhuǎn)讓就存在諸多問題，比如貸款擔保方式。

  查看全文↓ 2019-03-18 15:16:24
• 138****3701

  可以，不過你得滿足一些條件。
  一商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件
  1、借款人在公積金貸款申請地工作，申請貸款時公積金處于正常繳存狀態(tài)。
  2、申請人或共同申請人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿6個月（含6個月）以上。申請人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款能力。
  4、申請人同意提供中心認可的貸款保證方式。
  5、申請人及共同申請人（含配偶）除申請轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務。
  6、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《房屋所有權證》或《房屋預告登記證明》已辦出，并能辦理抵押登記手續(xù)。
  7、商業(yè)貸款正常還款1年（含1年）以上，且無逾期還款記錄。
  8、組合貸款不能申請商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。
  9、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請純公積金貸款。

  查看全文↓ 2019-03-18 15:16:16
• 134****1192

  商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)為住房公積金貸款的，不過需要符合以下的條件才可以：
  1、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
  2、原商業(yè)性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;
  3、原商業(yè)性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;
  4、所購房產(chǎn)已取得當?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;
  5、所購房產(chǎn)可以設定抵押權的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款;
  6、未申請過住房公積金貸款的。

  查看全文↓ 2019-03-18 15:16:08
• 148****4135

  可以，將組合貸款里的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)為公積金貸款。
  商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：
  符合本市住房公積金貸款申請條件;
  借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
  原商業(yè)性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;
  原商業(yè)性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;
  所購房產(chǎn)已取得當?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;
  所購房產(chǎn)可以設定抵押權的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款;
  未申請過住房公積金貸款的。

  查看全文↓ 2019-03-18 15:16:01

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  一、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件 ;1、借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處于正常繳存狀態(tài)2、申請人或共同申請人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上3、申請人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款能力4、申請人同意提供中心認可的貸款保證方式5、申請人及共同申請人含配偶除申請轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務6、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《房屋所有權證》或《房屋預告登記證明》已辦出并能辦7、理抵押登記手續(xù)8、商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄9、組合貸款不能申請商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款10、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請純公積金貸款二、貸款額度申請人一方繳存住房公積金貸款的**高限額為xx萬元雙方繳存住房公積金貸款的**高限額為xx萬元且貸款總額不得超過原商業(yè)貸款的剩余本金(xx表示貸款地區(qū)對貸款限額的規(guī)定)

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  1、 符合住房公積金貸款申請條件；2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；3、 原商業(yè)性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；4、 原商業(yè)性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；5、 所購房產(chǎn)已取得當?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；6、 所購房產(chǎn)可以設定抵押權的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；7、 未申請過住房公積金貸款的。

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  不可以，現(xiàn)在就目前而言，暫時沒有公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貸款的這項業(yè)務。

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• 問 ??商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎?怎么轉(zhuǎn)?
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  1、 符合住房公積金貸款申請條件；2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；3、 原商業(yè)性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；4、 原商業(yè)性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；5、 所購房產(chǎn)已取得當?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；6、 所購房產(chǎn)可以設定抵押權的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；7、 未申請過住房公積金貸款的。

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• 問 商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金嗎？
  答

  轉(zhuǎn)貸條件　　(1)轉(zhuǎn)公積金貸款的借款人和原商業(yè)貸款的借款人必須是同一人;　　(2)原商業(yè)貸款正常還款1年以上，并有貸款銀行提供的無逾期還款記錄;　　(3)因購建房提取住房公積金的，必須自提取之日起繼續(xù)正常繳存住房公積金1年以上;　　(4)辦理轉(zhuǎn)公積金貸款必須征得原商業(yè)貸款銀行的同意;　　(5)辦理轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋，必須是在市房改資金中心進行登記備案的住宅開發(fā)項目，尚未辦理《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》的，由開發(fā)商提供階段性擔保書或《商品房權屬證明》;　　(6)同意由市資金中心認可的擔保公司提供擔保。

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