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• 153****0811

  一\宏觀市場
  1\政策
  2\經(jīng)濟(jì)
  3\土地
  4\規(guī)劃
  5\其它(如新增的區(qū)域配套信息)
  二\微觀市場
  1\板塊細(xì)分市場
  a\價格
  b\成交量
  C\供應(yīng)量
  d\產(chǎn)品面積情況
  e\其它與你想調(diào)研相結(jié)合的重點(diǎn)分析指標(biāo)
  2\價格細(xì)分市場
  a\價格
  b\成交量
  C\供應(yīng)量
  d\產(chǎn)品面積情況
  e\其它與你想調(diào)研相結(jié)合的重點(diǎn)分析指標(biāo)
  3\產(chǎn)品面積細(xì)分市場
  a\價格
  b\成交量
  C\供應(yīng)量
  d\產(chǎn)品面積情況
  e\其它與你想調(diào)研相結(jié)合的重點(diǎn)分析指標(biāo)
  三\競爭
  1\競爭的優(yōu)劣勢分析
  2\機(jī)會威脅的存在分析
  四\自有產(chǎn)品定位
  自有產(chǎn)品機(jī)會點(diǎn)及價值點(diǎn)分析
  自有產(chǎn)品現(xiàn)處情況解決及結(jié)論
  通過上述這些問題的關(guān)注,相信你一定能得到很多意外的收獲.

  查看全文↓ 2019-03-18 22:04:07
• 146****3455

  XXX房地產(chǎn)項目商業(yè)計劃書
  
  　　項目單位：XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
  
  　　聯(lián)系 人：
  
  　　電 話：
  
  　　電子郵箱：
  
  　　地 址：
  
  　　郵 編：
  
  　　編制 時間： 年 月 日
  
  　　保密須知
  
  　　本商業(yè)計劃書屬商業(yè)機(jī)密，所有權(quán)屬于XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。其所涉及的內(nèi)容和資料只限于具有投資意向的投資者使用。收到本計劃書后，收件人應(yīng)即刻確認(rèn)，并遵守以下的規(guī)定：
  
  　　1.若收件人不希望涉足本計劃書所述項目，請按上述地址盡快將本計劃書完整退回；
  
  　　2.在沒有取得XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的書面同意前，收件人不得將本計劃書全部或部分地予以復(fù)制、傳遞給他人、影印、泄露或散布給他人；
  
  　　3.應(yīng)像對待貴公司機(jī)密資料的態(tài)度對待本計劃書所提供的所有機(jī)密資料。
  
  　　4.本計劃書不可用作銷售報價使用，也不可用作購買時的報價使用。
  
  　　商業(yè)計劃編號：
  
  　　收方簽字：
  
  　　發(fā)送日期：
  
  　　收到日期：
  
  　　目 錄
  
  　　第一部分 計劃概要
  

  查看全文↓ 2019-03-18 22:03:53
• 142****6874

  我也是房產(chǎn)的，剛寫過，就寫過去一年的總結(jié) 去年的目標(biāo)多少 行動量怎樣 如果目標(biāo)實(shí)現(xiàn)了 就寫下經(jīng)驗 或 如何達(dá)致的 如果沒做到 就說明下原因 過程中是哪些因素沒做好 接下來的一年 目標(biāo)多少 計劃要跟上 還有就是人資呀 策略呀 等各方面去寫

  查看全文↓ 2019-03-18 22:03:46
• 137****8018

  　　企業(yè)要取得競爭優(yōu)勢，獲得**大的經(jīng)濟(jì)效益，必須樹立良好的形象，以獨(dú)特市場運(yùn)營模式、優(yōu)厚的營商條件，贏得商城聲望，因此鑫粵順建材城倡導(dǎo)以服務(wù)優(yōu)勢贏得更多商家的信賴！
  　　鑫粵順的服務(wù)優(yōu)勢：
  　　企業(yè)精神:敬業(yè) 高效 開拓 超越
  　　經(jīng)營理念:以人為本 以和為貴 以誠取信 以優(yōu)制勝
  　　我們堅持:您的需求 就是我們奮斗的目標(biāo)
  　　一、項目定位：
  　　承租商的經(jīng)營模式直接影響項目的檔次和未來定位的形成，因此根據(jù)建材市場調(diào)研借鑒成功建材城的典范策劃制定吻合市場項目招商。
  　　二、項目招商區(qū)塊規(guī)劃：
  　　1、根據(jù)**新的規(guī)劃方案，項目按區(qū)域為分：精品大廳招商一區(qū)，綜合大廳招商二區(qū)。
  　　2、招商區(qū)塊具體規(guī)劃：
  　　精品大廳招商一區(qū)：一層：瓷磚區(qū)、衛(wèi)浴潔具區(qū)
  　　二層：木地板區(qū)、水暖區(qū)、鎖具區(qū)、燈飾布藝區(qū)、藝術(shù)飾品區(qū)
  　　綜合大廳招商二區(qū)：二層：木門區(qū)、水暖區(qū)、小五金區(qū)、涂料油漆、墻紙地毯區(qū)
  　　三層：廚房設(shè)備區(qū)、玻璃門窗區(qū)、燈飾布藝區(qū)、藝術(shù)飾品、生活服務(wù)區(qū)和辦公培訓(xùn)會展區(qū)
  　　三、招商屬性：
  　　統(tǒng)一規(guī)劃 統(tǒng)一招商 統(tǒng)一運(yùn)營 統(tǒng)一管理
  　　四、招商前提：
  　　1、提前設(shè)計招商手冊，統(tǒng)一設(shè)計導(dǎo)示系統(tǒng)，做好安全通道和各種標(biāo)示系統(tǒng)的規(guī)劃設(shè)計工作。
  　　2、建立商家專題資料，了解商家選址的條件與偏好，緊緊把握商家的潛在需求，以商家保持良好關(guān)系，贏得商家的信賴。
  　　五、招商渠道：
  　　1、利用現(xiàn)有的關(guān)系網(wǎng)絡(luò)和人際關(guān)系；
  　　2、免費(fèi)完善的物流管理服務(wù)舉措；
  　　3、廣告宣傳的投入，充分利用現(xiàn)有的招商社會資源，加大宣傳力度，以良好的知名度吸引更多商家。
  　　六、招商造勢：
  　　1、重視宣傳的協(xié)同效應(yīng)，廣告的宣傳是制造人流和形成吸收力的核心原點(diǎn)。
  　　2、招商采取多種宣傳手段：報紙、專業(yè)雜志、網(wǎng)絡(luò)媒體，提升商氣和人氣，塑造良好的品牌形象，為后續(xù)招商奠定良好的基礎(chǔ)。
  　　七、招商核心：
  　　談判成為招商項目成功的重要保證。
  　　1、招商談判的目的：以洽談為主要目標(biāo)，使參與談判的商家能符合招商企業(yè)的目標(biāo)和利益需要。
  　　2、招商談判的特點(diǎn)：談判雙方要取得共識，促使談判成功。
  　　八、招商策略：
  　　1、堅持平等互利的原則，要求談判雙方在適應(yīng)對方需要的情況下，公平交易，互惠互利，這是保證談判成功的重要前提。
  　　2、堅持信用原則，談判的雙方都要共同遵守協(xié)議。重信譽(yù)、守信用是商家基本的職業(yè)道德。在談判過程中，應(yīng)注意不輕易許諾，但一旦承諾，就應(yīng)履行，保證言行一致，取信于對方，以體現(xiàn)真誠合作的精神。

  查看全文↓ 2019-03-18 22:03:39
• 135****6097

  　一、市場調(diào)研：
  　　1， 前言-----本次市調(diào)的背景、動機(jī)、運(yùn)用手段、目的等；
  　　2， 市場分析------ （1） 當(dāng)前市場分析（開發(fā)總量、竣工總量、積壓總量）
  　?。?） 區(qū)域市場分析（銷售價格、成交情況）
  　　3， 近期房地產(chǎn)的有關(guān)政策、法規(guī)、金融形勢
  　　4， 競爭個案項目調(diào)查與分析
  　　5， 消費(fèi)者分析：
  　?。?） 購買者地域分布；
  　?。?） 購買者動機(jī)
  　　（3） 功能偏好（外觀、面積、地點(diǎn)、格局、建材、公共設(shè)施、價格、付款方式）
  　?。?） 購買時機(jī)、季節(jié)性
  　?。?） 購買反應(yīng)（價格、規(guī)劃、地點(diǎn)等）
  　?。?） 購買頻度
  　　6， 結(jié)論
  
  　　二、 項目環(huán)境調(diào)研
  　　1， 地塊狀況：
  　?。?） 位置
  　　（2） 面積
  　?。?） 地形
  　?。?） 地貌
  　?。?） 性質(zhì)
  　　2， 地塊本身的優(yōu)劣勢
  　　3， 地塊周圍景觀 （前后左右，遠(yuǎn)近景，人文景觀，綜述）
  　　4， 環(huán)境污染及社會治安狀況（水、空氣、噪音、土地、社會治安）
  　　5， 地塊周圍的交通條件（環(huán)鄰的公共交通條件、地塊的直入交通）
  　　6， 公共配套設(shè)施（菜市場、商店、購物中心、公共汽車站、**、醫(yī)院、文體娛樂場所、銀行、郵局、酒店）
  　　7， 地塊地理條件的強(qiáng)弱勢分析（SWOT坐標(biāo)圖、綜合分析）

  查看全文↓ 2019-03-18 22:03:23

相關(guān)問題

• 問 房地產(chǎn)計劃書怎么寫
  答

  房地產(chǎn)計劃書的寫法通常分為三部分：1、對于產(chǎn)地產(chǎn)市場的狀況進(jìn)行分析；2、策劃的正文部分，包含房產(chǎn)的目標(biāo)人群以及定位，銷售目標(biāo)是擴(kuò)大市場占有率還是追求利潤等相關(guān)信息。3、對于計劃書來進(jìn)行評估及分析，預(yù)測房地產(chǎn)計劃書的可行性以及操作性。為了提高房地產(chǎn)計劃書的準(zhǔn)確性與科學(xué)性，在編寫的時候應(yīng)該把握以下4個準(zhǔn)則：1、邏輯思維準(zhǔn)則。要求計劃書的目的是用于解決房地產(chǎn)中的主要問題，要設(shè)定情況交代策劃的背景，分析房產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀，然后再把策劃的中心進(jìn)行詳細(xì)敘述，**后提出明確的解決對策。2、在語言上應(yīng)當(dāng)簡潔樸實(shí)，**重要的是需要突出重點(diǎn)抓住核心問題來進(jìn)行分析。3、房地產(chǎn)計劃書主要是用于指導(dǎo)房地產(chǎn)活動，所以可操作性非常重要，應(yīng)當(dāng)把易于操作放在首位。4、房地產(chǎn)計劃書沒有一成不變的格式，所以可以進(jìn)行一定的創(chuàng)新，給人以全新的感受。

• 問 房地產(chǎn)計劃書怎么寫？本人有點(diǎn)疑惑？
  答

  房地產(chǎn)銷售計劃書要根據(jù)具體的樓盤來寫，不同的樓盤銷售的情況是不一樣的。

  全部3個回答>
• 問 房地產(chǎn)何時降價呢？有人知道嗎？
  答

  2010年的房價下跌不太可能，**多是不漲首先一點(diǎn)可以肯定的是，房價在企穩(wěn)。不會很離譜的漲了。我們再來分析下房子的降價。 1.現(xiàn)在國家對房地產(chǎn)的調(diào)控已經(jīng)開始。契稅的減少，交易費(fèi)用一直在降低。消息是發(fā)布了，但要落實(shí)到地方，甚至是下面的縣還需要一段時間。 2.房地產(chǎn)開放商的資金鏈已經(jīng)開始斷裂。鄭州好幾家的開放商已經(jīng)出現(xiàn)了這樣的情況，已經(jīng)開始變相的拋售。 3.大環(huán)境的影響。從萬科的降價波及面算是非常廣的.昨天武漢一家房地產(chǎn)商降價30%拋售房子，其中有可能是資金鏈斷裂。但這家開發(fā)商表明了態(tài)度，房地產(chǎn)依然暴力。4.降息。這次的金融危機(jī)對國內(nèi)的實(shí)體影響不大，主要是金融機(jī)構(gòu)。前段時間國家降息，對房地產(chǎn)降價又是個利好的消息。 5.購房者觀望心理導(dǎo)致成交量下降.開發(fā)商日子更難過. 6.現(xiàn)在市場供應(yīng)量遠(yuǎn)大于實(shí)際需求量. 7.抄房者拋售及對市場的恐懼心理. 8.來自政府的壓力.

  全部3個回答>
• 問 什么叫房地產(chǎn)呢?有人知道嗎？
  答

  房地產(chǎn)是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益。 房地產(chǎn)由于其自己的特點(diǎn)即位置的固定性和不可移動性，又被稱為不動產(chǎn)。 房地產(chǎn)可以有三種存在形態(tài)：即土地 、建筑物、房地合一。在房地產(chǎn)拍賣中，其拍賣標(biāo)的也可以有三種存在形態(tài)，即土地（或土地使用權(quán)），建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實(shí)體及其權(quán)益。

  全部3個回答>
• 問 房地產(chǎn)好嗎？有人知道嗎？
  答

  簡單的說一下房地產(chǎn)，房產(chǎn)業(yè)共分三級市場：一級市場是土地市場，開發(fā)商與國家的買賣市場， 二級市場是新房市場，小業(yè)主與開發(fā)商的買賣市場 三級市場是二手房市場，小業(yè)主與個人的市場（二手房買賣與租賃市場）現(xiàn)在從事三級市場的人較多。市場比較火爆。

  全部3個回答>