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• 152****6490

  一、買精裝房的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)
  
  1．買精裝房的優(yōu)點(diǎn)
  
  （1）省事省力省心
  
  精裝房與毛坯房相比，精裝房的裝修在入住前已經(jīng)完成，購(gòu)房者可以直接拎包入住。而毛坯房則要自己裝修，裝修過程費(fèi)時(shí)費(fèi)力費(fèi)心。
  
  （2）裝修價(jià)格便宜
  
  開發(fā)商統(tǒng)一裝修，裝修材料相當(dāng)于是以團(tuán)購(gòu)的價(jià)格買到的，間接降低了購(gòu)房者的置業(yè)成本
  
  （3）裝修款也可貸款
  
  裝修費(fèi)用與房?jī)r(jià)合二為一，購(gòu)房者選擇貸款買房的同時(shí)，相當(dāng)于用貸款來裝修。對(duì)于剛需族而言，變相的減輕了購(gòu)房壓力。
  
  （4）不擾民
  
  裝修時(shí)，不可避免的會(huì)造成周圍的噪音污染。如果選擇購(gòu)買精裝房，在購(gòu)房者入住之前就裝修妥當(dāng)，可以完全避開裝修造成的勿擾。
  
  2．買精裝房的缺點(diǎn)
  
  （1）工期長(zhǎng)
  
  精裝房有裝修的環(huán)節(jié)，加上空置房屋時(shí)間，整個(gè)工期會(huì)比毛坯房多出3－6個(gè)月不等。

  查看全文↓ 2019-03-20 22:24:04
• 149****6292

  精裝房一般精裝修的房子都是裝修好的，業(yè)主只需要按照自己的喜好，添加一些些家具，就可以拎包入住了，這是也方便了購(gòu)房者入住的時(shí)間。
  精裝修的房子都是統(tǒng)一裝修的，你買到的時(shí)候，大約已經(jīng)通風(fēng)過一段時(shí)間了，所以對(duì)于室內(nèi)怕有空氣污染的問題，大家也可以放心，主要就是后期你自己購(gòu)買的家具看是否要通風(fēng)。
  精裝修房子還有一好處就是，硬裝施工已經(jīng)做好了，所以收房之后，也不用擔(dān)心其他住戶有裝修的噪音污染，小區(qū)整體也不會(huì)因?yàn)檠b修聲響的問題而煩惱。
  當(dāng)然劣勢(shì)也是比較讓人擔(dān)心的，裝修的質(zhì)量不是讓每一個(gè)業(yè)主都放心，你沒有經(jīng)歷過房屋的裝修期，沒有監(jiān)督，所以也不知道裝修材料到底怎么樣，只看到表面上挺好的，材料也是沒有辦法選擇的；
  有可能**重要的就是，對(duì)于現(xiàn)在的年輕人來說，精裝修就少了一點(diǎn)個(gè)性化的需求，自己喜歡的風(fēng)格也不能體現(xiàn)，裝修風(fēng)格都是單一，樣式也沒有那么年輕。
  如果想要個(gè)性一點(diǎn)的就選擇自己裝修，用材質(zhì)量也有保障，希望可以幫到你。

  查看全文↓ 2019-03-20 22:24:00
• 135****6923

  
  買毛坯房好還是精裝房好？相信有很多人在買房時(shí)都會(huì)面臨這個(gè)問題。精裝房和毛坯房各有優(yōu)缺點(diǎn)，來看看下面的對(duì)比，或許你就知道該怎么選了。
  
  1、買房費(fèi)用
  
  一般來說，毛坯房的總價(jià)比精裝房要低。因?yàn)榫b房的房屋總價(jià)中，包含了裝修部分的材料費(fèi)、人工費(fèi)等。
  
  因此，與毛坯房相比，精裝房要支付較多的**款，貸款的金額也比毛坯房高，月供壓力也較大。
  
  2、裝修費(fèi)用支出
  
  毛坯房的裝修費(fèi)用高低，業(yè)主可以自己把控，裝修的花費(fèi)從幾萬到十幾萬、幾十萬元不等。
  
  精裝房的房?jī)r(jià)中包含了裝修費(fèi)用。因此，貸款買房的時(shí)候，相當(dāng)于裝修費(fèi)用也是可以貸款的，不必一下子拿出很多錢來裝修，而是可以慢慢償還。
  
  3、裝修風(fēng)格
  
  精裝房由開發(fā)商統(tǒng)一裝修，家家戶戶的裝修風(fēng)格比較統(tǒng)一。而毛坯房，業(yè)主可以依據(jù)自己的喜好進(jìn)行裝修，裝出個(gè)性。
  
  如果業(yè)主對(duì)精裝房的裝修風(fēng)格不滿意，則需要敲掉裝修的部分，重新裝修，比較麻煩。當(dāng)然了，這種情況比較少見，畢竟這樣做不劃算。在買房前，購(gòu)房人都會(huì)事先了解房屋的裝修風(fēng)格，看看自己對(duì)該風(fēng)格是否滿意，再?zèng)Q定是否購(gòu)買。
  
  還有**重要的一點(diǎn)就是，精裝修房屋是開發(fā)商統(tǒng)一裝修的，業(yè)主一般不會(huì)再對(duì)其進(jìn)行改造，比如敲掉非承重墻等。毛坯房由于是業(yè)主個(gè)人裝修，很多業(yè)主會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行改造，比如拆掉非承重墻，更有甚者，將承重墻也拆掉，勢(shì)必會(huì)破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，在一定程度上影響房屋的使用，帶來安全隱患。
  
  4、裝修質(zhì)量
  
  毛坯房的裝修質(zhì)量可以自己把控，因?yàn)槭亲约赫已b修公司裝修，因此可以自己選擇裝修材料，監(jiān)督施工過程。
  
  精裝房是開發(fā)商統(tǒng)一裝修，無法知曉裝修用材以及施工過程，裝修質(zhì)量難以保障。
  
  5、裝修時(shí)間、精力成本
  
  購(gòu)買毛坯房，裝修房屋費(fèi)時(shí)費(fèi)力費(fèi)錢，跑裝修市場(chǎng)、找裝修公司、對(duì)比價(jià)格，都要自己親力親為。此外，還要監(jiān)督整個(gè)的裝修過程，對(duì)于上班族來說，根本就無暇顧及。精裝房交房后，購(gòu)買家具等軟裝即可入住，比較省心。
  
  6、入住時(shí)間
  
  毛坯房交房后，各家的裝修時(shí)間都不一樣，這家裝完了，另外一家再裝修，容易產(chǎn)生裝修噪音，影響已經(jīng)入住了的業(yè)主的休息。精裝房交房后，可以統(tǒng)一交房入住，不用擔(dān)心裝修噪音。

  查看全文↓ 2019-03-20 22:23:55
• 155****6576

  精裝房和毛坯房有很大差異，到底買精裝房劃算還是買毛坯房劃算？下面編者將從精裝房和毛坯房的優(yōu)勢(shì)劣勢(shì)著手，分析到底買那種更劃算！
  
  精裝房?jī)?yōu)勢(shì)
  
  精裝房節(jié)約成本。開發(fā)商建造精裝房，裝修材料統(tǒng)一采購(gòu)、流水線施工，節(jié)約采購(gòu)成本和裝修成本。比購(gòu)房者自己裝修更經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，是開發(fā)商和業(yè)主的雙贏。
  
  
  精裝房節(jié)約時(shí)間。精裝房只需購(gòu)買家具家電無需裝修房屋，可以節(jié)省1-2個(gè)月的裝修時(shí)間。裝修房在交房前，往往已經(jīng)完工很久，做完小區(qū)綠化等，才會(huì)驗(yàn)收交付。因此，精裝房需要的通風(fēng)時(shí)間更短，節(jié)約大量時(shí)間成本。
  
  精裝房減少租房開支。裝修房節(jié)約時(shí)間成本的同時(shí)，對(duì)租房住的業(yè)主來說，節(jié)約的還有這期間的租金，早日搬家，省錢、省事。
  
  精裝房污染少。精裝房是裝修好之后統(tǒng)一交付，不會(huì)像自主裝修一樣，出現(xiàn)這家裝修完那家才剛開始裝修的局面，減少噪音污染；自主裝修還會(huì)有很多裝修材料、裝修廢棄物占用公共區(qū)域；除了噪音污染、垃圾污染，裝修還會(huì)帶來空氣污染，粉塵、化學(xué)物質(zhì)等，都會(huì)影響人的身體健康，買裝修好的房可以避免這一點(diǎn)。
  
  
  精裝房預(yù)留個(gè)人發(fā)揮空間。裝修房是統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一風(fēng)格，很難對(duì)房間格局做太大改動(dòng)。但在一些裝修細(xì)節(jié)上，就由業(yè)主自由發(fā)揮了。首先是墻體的裝飾，可以隨心所欲；其次軟裝部分，可以挑選自己中意的個(gè)性化設(shè)計(jì)的家具，彰顯業(yè)主的個(gè)人品味；再者房?jī)?nèi)的裝飾品，如照片墻、小臺(tái)燈、擺件等，都可以根據(jù)個(gè)人喜好裝點(diǎn)。
  
  裝修成本分?jǐn)偟椒靠罾?。與自主裝修不同的是，精裝房裝修成本是算在總房款里的。裝修成本算到總房款里，意味著裝修房可以與房款一樣按揭貸款。不用在交房后，再一次性或分兩次拿出大量裝修款。
  
  精裝房劣勢(shì)
  
  
  與同地段的其他樓盤相比，精裝房?jī)r(jià)格更高一些，購(gòu)房者需要支付的**款更多，月供也更高一些；如果業(yè)主對(duì)精裝房裝修風(fēng)格不滿意，會(huì)有重裝的風(fēng)險(xiǎn)，得不償失；小開發(fā)商可能存在裝修質(zhì)量不過關(guān)的情況，頻繁維修勞心勞力。精裝房?jī)?yōu)勢(shì)劣勢(shì)都比較突出，如果購(gòu)買精裝房，還是選擇裝修經(jīng)驗(yàn)豐富的大開發(fā)商比較好，能夠減少精裝房劣勢(shì)的影響。
  
  毛坯房?jī)?yōu)勢(shì)
  
  毛坯房總價(jià)低。一般而言，與同地段精裝房相比，毛坯房總價(jià)更低，購(gòu)房者買房壓力小、還款壓力小。
  
  
  毛坯房可以根據(jù)個(gè)人喜好和家庭經(jīng)濟(jì)能力，來打造個(gè)性化的居住環(huán)境，彰顯個(gè)人風(fēng)格。
  
  毛坯房劣勢(shì)
  
  毛坯房裝修成本高。毛坯房需要花費(fèi)很多事時(shí)間成本、金錢成本去裝修，個(gè)人裝修的話還要全程監(jiān)督，大事小事親力親為；外包出去當(dāng)甩手掌柜，也很難判斷裝修公司在細(xì)節(jié)方面的用工用料。因此，毛坯房需要花費(fèi)更多的時(shí)間裝修，耗費(fèi)更多的人力去監(jiān)管。
  
  
  毛坯房入住周期長(zhǎng)。裝修時(shí)間加上通風(fēng)時(shí)間，毛坯房比精裝房入住周期更長(zhǎng)，期間如果購(gòu)房者是租房的話，就要花費(fèi)更多的租金。
  
  毛坯房污染大。因?yàn)橘?gòu)房者裝修時(shí)間不統(tǒng)一，可能面臨已經(jīng)入住了鄰居卻還在裝修的情況。期間會(huì)產(chǎn)生的裝修垃圾污染、噪音污染、空氣粉塵污染等。

  查看全文↓ 2019-03-20 22:23:50

相關(guān)問題

• 問 精裝修和毛坯房哪個(gè)更好呢
  答

  毛坯房，自主選擇性強(qiáng)些，可以找專業(yè)的設(shè)計(jì)和施工配合裝修出自己的喜歡的住房；精裝修，有時(shí)候也需要修改，不過不是很麻煩，需要看自己意向了；要結(jié)合自己的實(shí)際情況來看。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??精裝修和毛坯房哪個(gè)好？
  答

  1.性價(jià)比如果長(zhǎng)期自住，建議選擇毛坯房。毛坯房可以根據(jù)自己的需求來裝修。根據(jù)家庭的人口變化，發(fā)展，未來的變化進(jìn)行裝修。毛坯房裝修與精裝房，花同樣的錢，毛坯房自裝質(zhì)量，效果會(huì)更好。性價(jià)比更高。2.價(jià)格精裝房的房?jī)r(jià)，一般高出毛坯房2000左右，每平米2000左右的裝修價(jià)格，除去公攤，2000多近3000元，對(duì)于多數(shù)地區(qū)，做中高檔裝修沒有問題。很多人喜歡精裝房的品牌建材，都是大品牌，實(shí)際批量使用他們拿到價(jià)格比較低，利潤(rùn)空間比較可觀。如果是毛坯房，同樣的價(jià)格拎包入住，家具家電都裝好。有些樓盤的精裝房裝修價(jià)格高于裝修公司的平均水平。3.質(zhì)量精裝房的質(zhì)量參差不齊，問題頻出，實(shí)際入住后多有不便。二次裝修比較麻煩，多數(shù)家庭選擇定制家具家電入住，極少進(jìn)行裝修改動(dòng)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 精裝修和毛坯房哪個(gè)好? 買房是買精裝修好還是毛坯房好呢？
  答

  購(gòu)買房屋的技巧不是您選擇買毛坯房，還是精裝修房，因?yàn)檫@些房子基本上都已經(jīng)把實(shí)際的價(jià)格給你算進(jìn)去了，而且算的比你自己裝修還要多，毛坯房也一樣，所以這不是買房自己的關(guān)鍵點(diǎn)，作為理財(cái)師我認(rèn)為下面幾點(diǎn)您可以參考：　　第一、買房子要先明確目標(biāo)，買房是你的用途是什么呢？要考慮房子的配套和出行成本，因?yàn)橐院笠恢鄙钤谀抢铮仨氁憷?，其次是選一下居住的地段和**潛力；　　第二、我們需要準(zhǔn)備資金，大家給自己買房，少不了的就是人民幣，起碼你的**和月供的金額，要計(jì)算好，因?yàn)檫@點(diǎn)直接關(guān)系到你的未來數(shù)十年的生活品質(zhì)。大家還要知道，除了房?jī)r(jià)以外，還有契稅、房屋維修金、物業(yè)管理費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等花銷；　　第三、我們選擇樓盤，要看的是樓盤房產(chǎn)商的品牌力度，也就是說房產(chǎn)商要有實(shí)力、口碑好的大開發(fā)商，可信度更高一些，開發(fā)的樓盤品質(zhì)相對(duì)更有保障，**好是同一區(qū)域連續(xù)成功開發(fā)的樓盤?！　〉谒摹⑽覀冏约罕仨氁疾炫涮自O(shè)施，房子的配套完善與否直接影響著小區(qū)居民的生活品質(zhì)。必須滿足我們自己的衣、食、住、行的基礎(chǔ)設(shè)施，主要是超市、商場(chǎng)、**、醫(yī)院等，如果有自建的幼兒園或者會(huì)所話，那就更加好了?！　〉谖?、我們要看一下劃定的面積，這是要看你自己的買房子的能力，比如首套房90㎡以內(nèi)，契稅是1%，90-144㎡，契稅是1.5%，144㎡以上，契稅是3%，有時(shí)候就差了一兩平，可以繳納的錢，差很多。　　第六、選一個(gè)合適的樓層十分關(guān)鍵，例如你的家中有老人住一起的，條件允許宜選擇低層，寬闊舒適接地氣，老人也出行方便，有任何情況要根據(jù)自己的實(shí)際靈活的進(jìn)行調(diào)配?！　〉谄?、我們要查驗(yàn)房子的【五證】，這個(gè)【五證】是辦理房產(chǎn)證的必須的基礎(chǔ)條件，【五證】不全不能辦理房產(chǎn)證，而且你的預(yù)售合同也無效，更不能在網(wǎng)上做合同備案登記，那么你買的房子風(fēng)向會(huì)很大。　　第八、大家要查看【兩書】，這點(diǎn)很多人不知道其實(shí)即使《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，對(duì)于以后房屋的保修等尤為重要。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??毛坯房和精裝修哪個(gè)好？毛坯房、精裝修到底怎么選?
  答

  精裝房一般精裝修的房子都是裝修好的，業(yè)主只需要按照自己的喜好，添加一些些家具，就可以拎包入住了，這是也方便了購(gòu)房者入住的時(shí)間。精裝修的房子都是統(tǒng)一裝修的，你買到的時(shí)候，大約已經(jīng)通風(fēng)過一段時(shí)間了，所以對(duì)于室內(nèi)怕有空氣污染的問題，大家也可以放心，主要就是后期你自己購(gòu)買的家具看是否要通風(fēng)。精裝修房子還有一好處就是，硬裝施工已經(jīng)做好了，所以收房之后，也不用擔(dān)心其他住戶有裝修的噪音污染，小區(qū)整體也不會(huì)因?yàn)檠b修聲響的問題而煩惱。當(dāng)然劣勢(shì)也是比較讓人擔(dān)心的，裝修的質(zhì)量不是讓每一個(gè)業(yè)主都放心，你沒有經(jīng)歷過房屋的裝修期，沒有監(jiān)督，所以也不知道裝修材料到底怎么樣，只看到表面上挺好的，材料也是沒有辦法選擇的；有可能**重要的就是，對(duì)于現(xiàn)在的年輕人來說，精裝修就少了一點(diǎn)個(gè)性化的需求，自己喜歡的風(fēng)格也不能體現(xiàn)，裝修風(fēng)格都是單一，樣式也沒有那么年輕。如果想要個(gè)性一點(diǎn)的就選擇自己裝修，用材質(zhì)量也有保障，希望可以幫到你。

  全部5個(gè)回答>
• 問 毛坯房，簡(jiǎn)裝和精裝修哪個(gè)好
  答

  　毛坯房、簡(jiǎn)裝房、精裝房的主要區(qū)別如下：　　　　毛坯房：主要是指住房?jī)?nèi)部不做裝修，墻面、地面、頂面不做面層;無內(nèi)門扇，只留門框；衛(wèi)生間的衛(wèi)生設(shè)備不作配置，只留給水、排水接口；廚房?jī)?nèi)留有低檔洗滌盆和變通水嘴；無燈具，只留電線接頭；不封陽臺(tái)。還有的連房間隔墻都不壘，讓住戶自由隔斷。　　簡(jiǎn)裝房：是指住房?jī)?nèi)部做了簡(jiǎn)單裝修，客廳、臥室的地面、墻面頂面不做面層;廚房、衛(wèi)生間的地面、墻面、頂面做了面層；有內(nèi)門；衛(wèi)生間內(nèi)有中檔衛(wèi)生設(shè)備;廚房?jī)?nèi)有料理臺(tái)、水龍頭、洗滌盆；有簡(jiǎn)單燈具；不封陽臺(tái)。廚房、衛(wèi)生間可不必再裝修，能用即可，不夠的添一些;客廳、臥室的地面、墻面、頂面應(yīng)根據(jù)裝修檔次做各類面層；燈具等都可以更換。　　精裝房：一般是指對(duì)房子的建筑本分進(jìn)行過精裝修的房子。如對(duì)木制的儲(chǔ)藏鬼、柜，廚、廁的墻，地面等作了精心處理裝飾，頂面進(jìn)行了吊頂，設(shè)置燈泡等。它包換的內(nèi)容有限，容易在工藝、色彩、質(zhì)地、做工、選材等方面千篇一律。

  全部3個(gè)回答>