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• 131****3995

  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是指從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)為了實(shí)現(xiàn)城市規(guī)劃和城市建設(shè)（包括城市新區(qū)開(kāi)發(fā)和舊區(qū)改建）而從事的土地開(kāi)發(fā)和房屋建設(shè)等行為的總稱。
  
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》
  
  第二條　在中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地（以下簡(jiǎn)稱國(guó)有土地）范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地的土地使用權(quán)，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)交易，實(shí)施房地產(chǎn)管理，應(yīng)當(dāng)遵守本法。
  
  本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建筑物及構(gòu)筑物。
  
  本法所稱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，是指在依據(jù)本法取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。
  
  本法所稱房地產(chǎn)交易，包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃。

  查看全文↓ 2019-03-20 23:12:56
• 138****2934

  紅本就是國(guó)家頒發(fā)的房屋所有權(quán)證，有了這個(gè)證件，就可以自由轉(zhuǎn)讓了，這個(gè)紅本是區(qū)別于使用權(quán)的綠本而言的。
  5年免稅是指，房產(chǎn)證或契稅票是否滿五年，滿五年的唯一住房，出售時(shí)就不征收營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅了。

  查看全文↓ 2019-03-20 23:12:49
• 152****1939

  很多事情我們習(xí)以為常，但卻不知來(lái)源，比如為什么男裝紐扣在右而女裝在左？為什么是上廁所下廚房？十二生肖到底為什么沒(méi)有貓？羊到底是怎么了要替罪？本文為你解釋這些為什么，33個(gè)有意思的歷史緣由。
  
  
  
  為什么男裝紐扣在右，而女裝紐扣在左呢？
  
  
  
  紐扣**初問(wèn)世時(shí)，只有富人的外套才釘紐扣。按當(dāng)時(shí)的風(fēng)俗，男士自己穿衣服，女士則由仆人幫穿。女士襯衣上的扣子釘在左邊，極大地方便了伺候女主人的仆人們(現(xiàn)在方便男人脫)。男士襯衣的扣子在右邊，除了自己穿衣服，還因?yàn)橛糜沂址奖惆纬鰭煸谧笱呐鍎?，這樣就不容易被襯衫兜住。
  
  
  
  為什么是上廁所、下廚房？
  
  
  
  中國(guó)自古以來(lái)就有五行，五行分別對(duì)應(yīng)五個(gè)方位。古代廁所建造在北面偏東的位置，廚房要建造在南面偏東。去南方時(shí)，習(xí)慣說(shuō)南下(皇帝下江南)，去北方時(shí)，習(xí)慣說(shuō)北上(北上抗日)。當(dāng)要去廁所時(shí)要去院子的北面，所以說(shuō)上廁所。當(dāng)要去廚房時(shí)，要去院子的南面，所以說(shuō)下廚房。
  
  
  
  俗語(yǔ)為什么是不三不四？
  
  
  
  古人稱天為一、地為二。所以天地相加為三，三即成為整體的代表，比如：三部曲、三省、三思、三人行等等；而對(duì)于四則稱之"周全"，亦有稱心如意的意思，比如四大金剛、四大家、四體、四藝、四書(shū)等等。所以把"美好事物"之外的，行為不端的人統(tǒng)稱為"不三不四"。
  
  
  
  李耳為什么叫老子不叫李子？
  
  
  
  第一種說(shuō)法，老子生下來(lái)就是白胡子白眉，耳朵又大，所以又叫老子又叫李耳。顯然這種說(shuō)法很科幻、很胡扯。第二種說(shuō)法更貼切一些，李耳本來(lái)就姓老，名老聃，即李姓源于老姓。而且李姓淵于老虎圖騰，苦縣一帶虎被稱為"貍兒"，所以李耳只是"貍兒"的誤傳罷了。
  
  
  
  佛家弟子為什么都姓釋?zhuān)?br/>
  
  
  釋姓是漢人姓氏之一，一般為漢傳佛教出家人統(tǒng)一使用之姓氏，并未收錄于《百家姓》中。中國(guó)出家人以釋為姓，始于道安禪師。佛教初期魏晉沙門(mén)，以師為姓，故姓各不同。道安以為，根本道師乃釋迦世尊，故"以釋命氏"，后來(lái)他譯《增一阿含》，有"四海出家，同稱釋氏"之語(yǔ)。
  
  
  
  十二生肖為什么沒(méi)有貓？
  
  
  
  有民間神話傳說(shuō)用"鼠騙貓"的說(shuō)法來(lái)解釋這個(gè)問(wèn)題，但真正的原因是因?yàn)橹袊?guó)古時(shí)無(wú)貓，貓?jiān)a(chǎn)于埃及，何時(shí)傳入中國(guó)已不可考，民間傳說(shuō)則由唐三藏從印度帶回(其實(shí)是漢朝)。所以貓?jiān)趥魅胫袊?guó)以前，中國(guó)的十二生肖早就排完成定論了。而且，十二生肖中已經(jīng)有了老虎這只大貓，所以小貓就不用值班了。
  
  
  
  人為什么要打呵欠？
  
  
  
  打呵欠這種行為一直困擾著科學(xué)家有兩個(gè)原因。一是打呵欠似乎沒(méi)有任何作用。但打呵欠的時(shí)候，如果你想抑制它，你的身體會(huì)不由自主地抽搐，面部會(huì)因痛苦而扭曲，你感覺(jué)血液似乎要從鼻孔里涌出。同樣困擾科學(xué)家的還有呵欠的傳染性?？纯?，你剛打呵欠了吧？
  
  
  
  回復(fù)姓氏為什么要免貴？
  
  
  
  在夏商周之時(shí)，姓氏分而為二，男子稱氏，女子稱姓。《通志·氏族略》有云："貴者有氏，賤者有名無(wú)氏。"姓用來(lái)區(qū)別婚姻，同氏不同姓可通婚，同姓不同氏不可通婚。秦統(tǒng)一以后，姓氏合二為一。因姓氏還是貴者，所以往往要問(wèn)"貴姓"，而有人問(wèn)"貴姓"，才能回答"免貴姓某"。當(dāng)然，如果你姓張和姓孔，你就不需要回答免貴了，因?yàn)檫@是老天爺和孔圣人的姓噢。
  
  
  
  諾貝爾獎(jiǎng)為什么沒(méi)有數(shù)學(xué)獎(jiǎng)？
  
  
  
  諾貝爾在遺囑中提到：獎(jiǎng)勵(lì)那些對(duì)人類(lèi)做出巨大貢獻(xiàn)的"發(fā)明或發(fā)現(xiàn)"。他不認(rèn)為數(shù)學(xué)是人類(lèi)可藉以得益的實(shí)踐科學(xué)，因而數(shù)學(xué)被排除在諾貝爾獎(jiǎng)之外。其實(shí)是諾貝爾曾向一位女士求婚，而她卻嫁給了名叫米泰萊弗勒的數(shù)學(xué)家，還共同欺騙了諾貝爾，諾貝爾終身未娶，他恨數(shù)學(xué)啊。

  查看全文↓ 2019-03-20 23:12:46
• 149****4341

  
  毫無(wú)疑問(wèn)，“房地產(chǎn)稅”近期再度財(cái)經(jīng)界的網(wǎng)紅，就像之前幾次那樣，來(lái)時(shí)毫無(wú)聲息，來(lái)到卻迅速躥紅。
  
  財(cái)政部長(zhǎng)樓繼偉在成都G20會(huì)議上說(shuō)：“義無(wú)反顧推動(dòng)房地產(chǎn)稅改革”，擲地有聲，震驚四座。
  
  知名財(cái)經(jīng)評(píng)論人葉檀說(shuō)，先把法治之爭(zhēng)、道義之爭(zhēng)放在一旁，房產(chǎn)稅出臺(tái)的概率很大。營(yíng)改增后，服務(wù)消費(fèi)業(yè)的稅收地方政府所留不多，只有兩條突圍之路，一是繼續(xù)土地財(cái)政之路，二是尋找到一條地方的長(zhǎng)期稅收之路，房產(chǎn)稅是長(zhǎng)期稅收，是地方主要稅種。
  
  
  
  那么，房地產(chǎn)稅開(kāi)征會(huì)給我們帶來(lái)什么樣的變化？房?jī)r(jià)會(huì)降嗎？樓市會(huì)降溫嗎？老百姓要買(mǎi)房要多交錢(qián)嗎？
  
  **近還有傳聞?wù)f，“房貸利息抵扣個(gè)稅”，也就是說(shuō)，每月的工資先扣去房貸利息再交稅。這又會(huì)給我們帶來(lái)什么樣的影響？
  
  
  
  
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  一旦實(shí)施，對(duì)買(mǎi)房會(huì)帶來(lái)什么影響？
  
  稅率多高？按什么房?jī)r(jià)征收？免征額是多少？
  
  據(jù)央視財(cái)經(jīng)了解，未來(lái)的房地產(chǎn)稅主體稅種由房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅合并而成。
  
  老百姓**關(guān)注的是，房地產(chǎn)稅一旦實(shí)施，買(mǎi)房要多交錢(qián)嗎？要多交多少錢(qián)？
  
  

  查看全文↓ 2019-03-20 23:12:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房地產(chǎn) 紅本是什么意思？
  答

  　紅皮《房地產(chǎn)證》說(shuō)明該房地產(chǎn)是市場(chǎng)商品房地產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)人可完全享有該房地產(chǎn)的占有、使用、收益、處分權(quán)利?！　∪绻蔷G皮《房地產(chǎn)證》說(shuō)明該房地產(chǎn)是非市場(chǎng)商品房地產(chǎn)。綠皮《房地產(chǎn)證》記載的房地產(chǎn)，不得買(mǎi)賣(mài)，需抵押或出租的，要按有關(guān)規(guī)定辦理。

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• 問(wèn) 什么是紅本商品房? 房地產(chǎn) 紅本是什么意思？
  答

  所謂的紅本就是房產(chǎn)證，因房產(chǎn)證外殼是紅色所以人們簡(jiǎn)稱其為紅本。所以紅本房就是有房屋產(chǎn)權(quán)的住宅房，普通住宅和商品房都有紅本，也就是房產(chǎn)證。正常情況下，商品房和普通住宅在購(gòu)買(mǎi)通過(guò)審批之后就會(huì)得到房產(chǎn)證，部分安居房，福利房以及軍產(chǎn)房會(huì)在入伙若干年后統(tǒng)一發(fā)放紅本。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)是什么意思? 房地產(chǎn)泡沫是什么意思？
  答

  房地產(chǎn)中的常說(shuō)的2+1房，3+1房是兩室一廳，三室一廳。房地產(chǎn)是指房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的權(quán)利。房產(chǎn)是指建筑在土地上的各種房屋，包括住宅、廠房、倉(cāng)庫(kù)和商業(yè)、服務(wù)、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及辦公用房等。地產(chǎn)是指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎(chǔ)設(shè)施、地面道路等；房地產(chǎn)由于其自己的特點(diǎn)即位置的固定性和不可移動(dòng)性，在經(jīng)濟(jì)學(xué)上又被稱為不動(dòng)產(chǎn)。可以有三種存在形態(tài):即土地、建筑物、房地合一。在房地產(chǎn)拍賣(mài)中，其拍賣(mài)標(biāo)的也可以有三種存在形態(tài)，即土地(或土地使用權(quán))、建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實(shí)體及其權(quán)益；隨著個(gè)人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的發(fā)展，房地產(chǎn)已經(jīng)成為商業(yè)交易的主要組成部分。法律意義上的房地產(chǎn)本質(zhì)是一種財(cái)產(chǎn)權(quán)利，這種財(cái)產(chǎn)權(quán)利是指寓含于房地產(chǎn)實(shí)體中的各種經(jīng)濟(jì)利益以及由此而形成的各種權(quán)利，如所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)、典當(dāng)權(quán)、租賃權(quán)等。2018年兩會(huì)報(bào)告針對(duì)房地產(chǎn)推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法。這是時(shí)隔4年，政府工作報(bào)告重提房地產(chǎn)稅立法。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)是什么意思? 房地產(chǎn)泡沫是什么意思？
  答

  認(rèn)籌就是購(gòu)房者表現(xiàn)出買(mǎi)房的誠(chéng)意，這個(gè)誠(chéng)意需要通過(guò)繳納認(rèn)籌金來(lái)體現(xiàn)。在繳納認(rèn)籌金后，購(gòu)房者可以獲得房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，并在房?jī)r(jià)上享受一定程度的優(yōu)惠。等到樓盤(pán)正式開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售時(shí)，認(rèn)籌的購(gòu)房者再以優(yōu)先選擇的順序選房，選中房屋后與開(kāi)發(fā)商簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。如果購(gòu)房者沒(méi)有選中理想的房屋，開(kāi)發(fā)商將把認(rèn)籌金如數(shù)退還給購(gòu)房者。認(rèn)籌的具體操作大致有以下幾個(gè)環(huán)節(jié)。首先是消費(fèi)者去開(kāi)發(fā)商那里填寫(xiě)個(gè)人資料，去交納一筆數(shù)額不菲的誠(chéng)意金后，將領(lǐng)取到一張叫VIP卡、或認(rèn)籌卡等名稱五花八門(mén)的證書(shū)。拿到證書(shū)即獲得了認(rèn)籌資格。第二步是解籌，在認(rèn)籌數(shù)超過(guò)實(shí)際可提供的房屋數(shù)量的情況下，開(kāi)發(fā)商一般采取抽簽的形式，從已認(rèn)籌的消費(fèi)者中抽出可以選房者。之后，被抽中的選房者在統(tǒng)一選房號(hào)統(tǒng)一交首期，統(tǒng)一簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)或預(yù)售合同，挑中房號(hào)后，將與開(kāi)發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)合同。之后再是簽訂《預(yù)售合同》或者《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)契稅是什么意思? 房地產(chǎn)的契稅是什么意思？
  答

  摘要：房產(chǎn)契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收。房產(chǎn)契稅定義現(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國(guó)境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國(guó)有土地使用權(quán)出讓?zhuān)恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售、贈(zèng)與和交換)，房屋買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與和交換。以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買(mǎi)賣(mài)或者房屋贈(zèng)與征收契稅：以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)，以獲獎(jiǎng)的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)購(gòu)方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實(shí)行3%-5%的幅度比例稅率。契稅已成為地方財(cái)政收入的固定來(lái)源，在全國(guó)，地方契稅收入呈迅速上升態(tài)勢(shì)。各類(lèi)土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，方式各不相同，契稅定價(jià)方法，也各有差異。房產(chǎn)契稅分類(lèi)一、是按成交價(jià)格計(jì)算。成交價(jià)格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅。這種定價(jià)方式，主要適用于國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)。

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