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• 137****5865

  需要哪些手續(xù)
  辦理由商業(yè)貸款轉為公積金貸款，需要準備好以下這些資料：
  1、申請人及共同申請人身份證原件及復印件。
  2、戶口簿原件及復印件。
  3、婚姻證明原件及復印件 (單身的需提供由戶口所在地民政部門開具婚姻信息證明原件，有效期１個月)。
  4、《房屋權證》原件及復印件，契稅證原件及復印件。
  5、原商業(yè)借款合同原件及復印件。
  6、還清商業(yè)貸款證明原件及復印件（原件加蓋銀行業(yè)務專用章）。
  7、商業(yè)貸款購買的房源為二手房的，須提供原房屋評估報告原件。
  8、商業(yè)貸款購買的房源為商品房的，須提供商品房買賣合同原件或經(jīng)查檔后的復印件。
  9、房產(chǎn)有土地證的需提供國有土地證原件及復印件，如土地證未下發(fā)持土地局出具的土地證辦理收據(jù)原件及復印件。

  查看全文↓ 2019-03-20 23:25:38
• 154****9204

  商業(yè)貸款轉公積金貸款怎么辦理
  1、將商業(yè)貸款改為公積金貸款實際上是商業(yè)銀行與公積金的一種債權轉讓行為，此時借款人與商業(yè)銀行的債權債務關系轉變?yōu)榻杩钊伺c公積金的債權債務關系，因此借款人由向商業(yè)銀行償還貸款變?yōu)橄蚬e金償還貸款。大部分城市已經(jīng)實現(xiàn)了商業(yè)貸款和公積金貸款的轉換。
  2、但是商業(yè)貸款轉公積金貸款必須具備以下條件:借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處于正常繳存狀態(tài) ；申請人或共同申請人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上；申請人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款能力；申請人同意提供認可的貸款保證方式。
  3、申請人及共同申請人含配偶除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務； 商業(yè)貸款轉公積金貸款涉及的《房屋權證》或《房屋預告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續(xù) ；商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄 ；組合貸款不能申請商業(yè)貸款轉公積金貸款 ；商業(yè)貸款轉公積金貸款只能申請純公積金貸款。

  查看全文↓ 2019-03-20 23:25:18
• 138****1527

  商貸轉公積金
  商業(yè)貸款轉公積金貸款需要的條件？
  ⑴符合所在地區(qū)住房公積金貸款申請條件；且借款人及其配偶均無住房公積金貸款債務、未向其他公積金借款人提供過貸款擔?；蜉o助借款。
  ⑵購買、建造、翻建、大修和裝修城鎮(zhèn)自住住房的房屋所有權人或購買公有住房的房屋使用權人以及與房屋所有權人或房屋使用權人共同居住的直系親屬。
  ⑶有穩(wěn)定的收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。
  ⑷具有購買、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關手續(xù)及土地、建設、規(guī)劃等部門的批準文件和規(guī)定比例的自籌資金。
  ⑸提供符合《中華人民共和國擔保法》規(guī)定且管理中心認可的擔保。
  ⑹其他規(guī)定條件。（以所在地區(qū)的政策要求為準）
  商業(yè)貸款轉公積金貸款需要提供哪些資料？
  ⑴ 申請人及配偶身份證原件、復印件；
  ⑵ 申請人及配偶戶口簿原件、復印件；
  ⑶ 申請人婚姻證明原件、復印件，未婚或離異需提供相關證明；
  ⑷ 住房公積金貸款申請審批表；
  ⑸ 原借款抵押合同、貸款憑證等相關資料；
  ⑹ 房產(chǎn)證、契稅證、土地證等證件原件、復印件；
  ⑺ 《商品（經(jīng)濟）房購銷合同》或《存量房買賣合同》原件、復印件；
  ⑻ 房屋抵押備案登記表原件、復印件一份。
  商貸轉公積金
  商貸轉公積金
  商業(yè)貸款轉公積金貸款的流程？
  ⑴咨詢受理
  借款人需到原商貸銀行咨詢，看自己是否符合轉貸條件；如果符合轉貸條件，銀行工作人員會指導借款人正確填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》。
  ⑵提交資料
  將轉貸的相關資料交給工作人員進行審核。
  ⑶貸款受理
  受托銀行與借款人進行面談、審核其申請資料，查詢并打印借款人及其配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況，并進行“家庭住房信息查詢”。對符合條件的借款人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進行貸前試算，根據(jù)試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式。與此同時，受托銀行會在公積金系統(tǒng)中進行初審，初審未通過的，會及時通知借款人并告知原因。
  ⑷簽訂合同
  借款人與原商貸銀行簽借款（抵押）合同，同時與管理指定的擔保公司簽訂擔保合同。
  ⑸預存資金
  借款人將原商貸余額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用于提前結清原商業(yè)貸款。
  ⑹貸款發(fā)放
  管理發(fā)放貸款資金，同時結清原商業(yè)貸款。

  查看全文↓ 2019-03-20 23:25:07
• 132****3933

  1、借款人帶好上述材料到公積金中心，經(jīng)中心工作人員初審后，委托銀行出具信用報告，信用良好的，進入下一步流程；
  2、填寫《商業(yè)性住房貸款轉公積金貸款申請審批表》，借款人再拿此表到原貸款銀行信貸部門蓋章，并從銀行調(diào)出他項權證復印件（需加蓋銀行公章）；
  3、借款人帶好轉貸申請表、他項權證復印件等資料回到公積金中心，中心工作人員再次審核通過后，由擔保公司出支票，借款人拿支票到原貸款銀行還清貸款余額；
  4、**后，借款人到公積金中心簽訂貸款合同、擔保合同并繳納擔保費。
  5、注意：商業(yè)貸款轉為公積金貸款僅針對在辦理《房屋所有權證》前申請的商業(yè)購房貸款：
  （1）購商品房的商業(yè)貸款，在房款未付清前，憑購房合同和**款發(fā)票在銀行辦理的貸款。
  （2）購二手房的，銀行貸款合同的簽訂日期必須是在借款人的房產(chǎn)證日期之前。

  查看全文↓ 2019-03-20 23:24:56
• 156****8137

  一：商業(yè)貸款轉公積金貸款需提供哪些資料？
  1．轉貸人及配偶的身份證、戶口簿和結婚證原件及復印件。
  2．原商貸所購房屋的《房屋所有權證》及《國有土地使用證》原件及復印件。
  3．辦理原商貸所購房屋的《借款抵押合同》原件和《商品（經(jīng)濟）房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件；
  4．原商貸銀行出具的轉貸人原商業(yè)貸款的還款記錄和截止轉公積金貸款申請日的原商貸余額及剩余期限的證明；
  5．由管理中心認可的房屋評估機構出具二手房商貸轉公積金貸款《房屋估價報告書》；
  6．房屋產(chǎn)權共有權人出具經(jīng)公證的同意抵押的具結書；
  7．原商貸銀行提供的原商貸所購房屋抵押權證（期房抵押證明或房屋他項權證）的復印件并加蓋銀行公章；
  8．管理中心或受托銀行要求出具的其他資料。
  二：商業(yè)貸款轉公積金貸款的方式
  1．客戶可自行贖樓撤銷抵押，再到公積金中心辦理抵押登記
  2．客戶交納保證金，用另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款后，退還保證金
  3．找擔保公司墊資還清原商業(yè)貸款，客戶需給擔保公司和公積金中心交墊資費和保證金，擔保擔保贖樓后，再到公積金中心辦理抵押，抵押落實后公積金中心放款，退還客戶保證金
  你以為解決完貸款的問題就萬事大吉了嗎？裝修費用同樣是一項大支出，那么裝修要花多少錢呢？
  三：裝修用錢的17個建材家具部分
  一套房子的裝修花錢主要在以下17項裝修建材家居上：
  1．水電線路改造
  2．家具、天花（包括買、做）
  3．櫥衛(wèi)墻、地面防水
  4．油漆、涂料
  5．櫥柜
  6．衛(wèi)生間潔具（馬桶、浴盆、洗臉臺）
  7．地板、地磚
  8．五金材料

  查看全文↓ 2019-03-20 23:24:47

相關問題

• 問 商業(yè)住房貸款怎么辦理
  答

  若您是需要申請一手樓貸款,您可先與開發(fā)商確認,是否與我行有合作關系,若有您可直接與樓盤駐點工作人員聯(lián)系,將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯(lián)系當?shù)毓衽_個貸部門提供您的個人信息以及所購房產(chǎn)情況辦理申請。若您是需要辦理二手樓貸款,一般是在您辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前,向我行提出貸款申請。您通過聯(lián)系當?shù)毓衽_個貸部門提供您的具體信息以及所購房產(chǎn)情況,由柜臺個貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。

  全部3個回答>
• 問 ??商業(yè)住房貸款能轉公積金貸款嗎
  答

  商業(yè)貸款可以轉公積金貸款的，可以攜帶有效證件去辦理即可。商業(yè)貸款轉為公積金貸款需要的條件:1.轉公積金貸款的借款人和原商業(yè)貸款的借款人必須是同一人；2.原商業(yè)貸款正常還款1年以上，并有貸款銀行提供的無逾期還款記錄；3.因購建房提取住房公積金的，必須自提取之日起繼續(xù)正常繳存住房公積金1年以上；4.辦理轉公積金貸款必須征得原商業(yè)貸款銀行的同意；5.辦理轉公積金貸款的房屋，必須是在市房改資金中心進行登記備案的住宅開發(fā)項目，尚未辦理《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》的，由開發(fā)商提供階段性擔保書或《商品房權屬證明》；6.同意由市資金中心認可的擔保公司提供擔保。

  全部3個回答>
• 問 常德的商業(yè)住房貸款可以轉住房公積金委托貸款嗎？怎樣轉？
  答

  以。《常德市住房公積金貸款管理辦法》第十七條規(guī)定：商業(yè)銀行個人住房貸款轉住房公積金委托貸款的，借款人結清商業(yè)銀行貸款后，按住房公積金委托貸款程序申請，貸款金額不超過商業(yè)銀行貸款余額且不超過住房公積金委托貸款的單戶**高額度。

• 問 ??有誰清楚商業(yè)房貸轉公積金貸款怎么辦理？
  答

  1、借款人帶好上述材料到公積金中心，經(jīng)中心工作人員初審后，委托銀行出具信用報告，信用良好的，進入下一步流程；2、填寫《商業(yè)性住房貸款轉公積金貸款申請審批表》，借款人再拿此表到原貸款銀行信貸部門蓋章，并從銀行調(diào)出他項權證復印件（需加蓋銀行公章）；3、借款人帶好轉貸申請表、他項權證復印件等資料回到公積金中心，中心工作人員再次審核通過后，由擔保公司出支票，借款人拿支票到原貸款銀行還清貸款余額；4、**后，借款人到公積金中心簽訂貸款合同、擔保合同并繳納擔保費。5、注意：商業(yè)貸款轉為公積金貸款僅針對在辦理《房屋所有權證》前申請的商業(yè)購房貸款：（1）購商品房的商業(yè)貸款，在房款未付清前，憑購房合同和**款發(fā)票在銀行辦理的貸款。（2）購二手房的，銀行貸款合同的簽訂日期必須是在借款人的房產(chǎn)證日期之前。

  全部3個回答>
• 問 商業(yè)房貸可以轉公積金貸款嗎?怎么辦理?
  答

  辦理商業(yè)貸款轉住房公積金貸款需要到當?shù)刈》抗e金按照其要求來進行辦理。以長沙為例，根據(jù)長沙市住房公積金中心下發(fā)的《商業(yè)貸款轉住房公積金貸款辦理指南》關于受理條件的規(guī)定：1、具有完全民事行為能力； 2、住房公積金正常繳存6個月以上；3、信用良好，收入穩(wěn)定，有償還貸款本息的能力；4、未超過國家規(guī)定的法定退休年齡； 5、購買、建造、翻建、大修普通自住房一年以內(nèi)提出申請，以簽訂購房合同或建設工程施工許可證批準之日起計算。其中商業(yè)銀行住房貸款轉住房公積金個人貸款須在商業(yè)銀行住房貸款結清后30日內(nèi)提出申請；6、具有管理中心、擔保公司認可的資產(chǎn)設定抵押，同意選擇管理中心規(guī)定的償還和擔保方式

  全部5個回答>