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• 133****3787

  公寓是3%的契稅。
  契稅征收標準：
  1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行。
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；
  3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  4、購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2019-03-20 23:38:41
• 137****2429

  公寓房屬于不限購的商住房，所屬土地使用權(quán)年限是50年。
  規(guī)定此類住房和不限購的商業(yè)房一樣，不管買入面積和買入住房套數(shù)，都是征收全額契稅3%，沒有優(yōu)惠。
  

  查看全文↓ 2019-03-20 23:38:35
• 132****2408

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。
  契稅征收標準：
  1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;
  3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；
  4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2019-03-20 23:38:31

相關(guān)問題

• 問 契稅多少錢呢?一般是幾個點呢？
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

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• 問 契稅怎么算呢？一般是幾個點呢？
  答

  契稅是指在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時，國家按照當事人雙方簽訂合同契約，以及所確定價格的一定比例，向承受權(quán)屬者一次性征收的一種行為稅。它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。根據(jù)1997年《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定：在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照該《條例》的規(guī)定繳納契稅。該《條例》中所稱的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：國有土地使用權(quán)出讓；土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與和交換：房屋買賣；房屋贈與；房屋交換。出租房屋不繳契稅。契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發(fā)生地，不管何人，只要所有權(quán)屬轉(zhuǎn)移，都要依法納稅。

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• 問 ??有誰知道二手公寓稅費一般是幾個點?
  答

  賣家應交稅費1、增值稅：增值部分（賣出價-購置價格）5.5%2、印花稅：成交價0.05%3、土地增值稅： 增值額未超過扣除項目金額50％的部分，稅率為30％。增值額超過扣除項目金額50％、未超過扣除項目金額100％的部分，稅率為40％。增值額超過扣除項目金額100％、未超過扣除項目金額200％的部分，稅率為50％。增值額超過扣除項目金額200％的部分，稅率為60％。4、所得稅：企業(yè)所得稅：（賣出價-購置成本）*25% （公司） 個人所得稅： （賣出價-購置成本）*20% （有限合伙公司、個人）買家應交稅費1、 契稅：賣出價3%2、 印花稅：賣出價0.05%PS. 公司、有限合伙公司、個人所交稅費一樣算例A寫字樓賣出價78萬，購置價格52萬賣家應交稅費（萬）：1、 增值稅：（78-52）*5.55%=1.4432、 印花稅：78*0.05%=0.0393、 土地增值稅：（78-52）*30%=7.84、 個人所得稅：（78-52）* 20%=5.2賣家稅費合計：1.443+0.039+7.8+5.2=14.482（萬）2、 買家應交稅費：1、 契稅：78*3%=2.342、 印花稅：78*0.05%=0.039買家稅費合計：2.34+0.039=2.379（萬）2、 但實際上多數(shù)情況下賣家要求買家承擔所有稅費，故買家合計付款：78+14.482+2.379=94.861（萬）

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• 問 賣房提成一般是幾個點
  答

  大多數(shù)的開發(fā)商給出的銷售提成一般是3‰的獎勵，第一個為傭金點，第二位現(xiàn)金點，第三為額外點，至于具體的銷售提成，每個開發(fā)商都是不太相同的，如果準備從事與售房工作，可以向公司的人事主管進行咨詢，而且所出售的房屋類型不同，提成的點數(shù)也不太相同，房屋的等級越高，比如說別墅或者是商鋪，提成也就越高。我們在購買房屋之后，如果感覺價格合適，并且也對開發(fā)商的資料進行了審核，在繳納定金之后要提早準備相應的材料去辦理房屋抵押貸款，一般所購買的期房在簽約的時候只需要支付首付款，然后就需要等待銀行的資料審批，在獲取審批通過之后，銀行才會把房款直接進入到買方的賬戶當中，申請人每個月按時還款即可，我們在申請房屋抵押貸款時要量力而行。

• 問 ?? 賣房的提成一般是多少呢？幾個點呢？
  答

  售樓員提成沒有固定標準，具體根據(jù)不同地區(qū)不同樓盤而定，一般銷售一套提成在千分之一至千分之八之間。售樓員工資組成底薪+提成+獎金底薪相對固定，一般初級售樓員月薪1500-1800元左右，主管級別1800-2400元左右。獎金是開發(fā)公司對售樓員的管理調(diào)控工具，會以月度、季度、年度的節(jié)奏結(jié)算。通常只會發(fā)給售樓員獎金的70%或80%，有的等到樓盤開發(fā)完全結(jié)束了才結(jié)清獎金。

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