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• 142****1089

  坐南朝北，南北通透，客廳2臥室共三室朝南，客廳帶陽臺(tái)的。
  
  1、方正的房子整體的利用率才會(huì)高。房子有拐角是會(huì)占用你的實(shí)際的居住面積的！如果說家里常住人口本來就多，買的面積又不是很大的情況下，更是要去選擇一個(gè)方正的戶型。這樣才能讓你的實(shí)際居住的環(huán)境更大。
  
  2、南北通透的房子居住起來才更加的舒適，另外高層（6層以上）全南的戶型也是值得考慮的。有種戶型雖然是被開發(fā)商稱為南北通透，其實(shí)是并不算的。所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對(duì)流。假南北通透戶型的窗口一般都開在房間里面，試問，你的私人房間會(huì)一天到晚敞著門嗎？
  
  3、三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管是大戶型小戶型，客廳必須朝南。兩居室也要考慮起碼1個(gè)朝南。
  
  4、走道其實(shí)是對(duì)住房資源的浪費(fèi)。很多房子的走道其實(shí)都很窄，不能放東西只能用來走。其實(shí)就是白白占面積的。當(dāng)然資金充足，又喜歡好看，那就另當(dāng)別論了。
  
  5、客廳沒有陽臺(tái)，在視覺上就會(huì)覺得房子很小，其次如果陽臺(tái)位于臥室，那么房子的隱秘就不能保證了。有的年輕人喜歡過二人覺得無所謂，但一般房子買了之后，住的人不會(huì)少只會(huì)增加。尤其是現(xiàn)代獨(dú)生子女很多，買了房子父母要過來幫著干家務(wù)的，沒有獨(dú)立的陽臺(tái)十分不便利。
  
  6、陽臺(tái)的位置，比較好的情況是客廳、臥室各一個(gè)。
  
  7、關(guān)于每個(gè)房間的位置，主要就是臥室門不能對(duì)著客廳，衛(wèi)生間的門不能對(duì)著大門，主臥要靠著廚房和衛(wèi)生間，要注意動(dòng)靜結(jié)合。
  
  8、全南戶型還是適合高層用戶的，好的是的房間都曬得到陽光。在冬天的時(shí)候比較溫暖。全南戶型方正，買的人也很多，比之南北通透雖然差點(diǎn)，但是和其他戶型比起來，還是很有好處的。

  查看全文↓ 2019-03-20 23:41:03
• 144****9881

  許多網(wǎng)友對(duì)戶型并不太了解，沒有明確的分清楚如何看戶型，什么樣的叫好戶型，什么樣的戶型并不太合適。吐血整理了一些相關(guān)內(nèi)容，希望能為廣大置業(yè)者提供一些依據(jù)。
  
  方法/步驟
  
  一
  
  首先講兩個(gè)概念：
  
  開間、進(jìn)深：習(xí)慣上，我們把房間的主采光面成為開間(面寬)，與其垂直的稱為進(jìn)深。也可根據(jù)房間門的朝向來確定開間和進(jìn)深，房門進(jìn)入的方向的距離為進(jìn)深，左右兩邊距離為開間。根據(jù)《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ100-87)規(guī)定：住宅建筑的開間常采用下列參數(shù)：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、 4.2米。(臥室以床順著擺放的方向?yàn)殚_間，床頭依靠的墻寬度為“進(jìn)深”，臥室內(nèi)布置床時(shí)，床頭一般不靠窗臺(tái)擺放)
  
  二
  
  一般意義上的戶型方正就是指戶型的進(jìn)深與開間之比合理。進(jìn)深與開間之比一般介于1:1.5之間較好。進(jìn)深過大，開間過小，會(huì)影響戶型采光通風(fēng)，房間內(nèi)會(huì)顯得比較暗；而進(jìn)深偏小，開間過大不利于房間保溫，浪費(fèi)能源，北方尤其如此。比較方正的戶型能做到采光通風(fēng)與保溫兩者間的平衡。
  
  一個(gè)好的戶型，除了戶型方正外，還有其他一些原則，主要有：
  
  1.動(dòng)靜分區(qū)
  
  2.干濕分區(qū)
  
  3.公私分區(qū)

  查看全文↓ 2019-03-20 23:40:59
• 133****3311

  
  現(xiàn)在許多人買房都是看環(huán)境、戶型大小，或者是隨自己喜好來選戶型。往往忽略了什么樣的戶型才是**適合居住的。那么選戶型要如何選呢？
  
  
  
  一、動(dòng)靜分區(qū)
  
  
  
  
  
  1、動(dòng)區(qū)：客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等等，活動(dòng)較為頻繁的區(qū)域，應(yīng)該靠近入戶門，尤其是廚房位置
  
  2、靜區(qū)：臥室、書房、主衛(wèi)等，應(yīng)當(dāng)盡量布置在戶型內(nèi)側(cè)。
  
  
  
  二、戶型方正
  
  
  
  
  
  1、房子主采光面成為開間，與其垂直的稱為進(jìn)深。
  
  2、戶型方正是指戶型的進(jìn)深與開間之比合理，介于1：1.5之間較好。
  
  3、進(jìn)深過大，開間過小，會(huì)影響戶型采光通風(fēng)，房間內(nèi)會(huì)顯得比較暗。
  
  4、進(jìn)深偏小，開間過大不利于房間保溫，浪費(fèi)資源。
  
  三、干濕分區(qū)
  
  
  
  
  
  1、干濕分區(qū)是指廚房、衛(wèi)生間這兩個(gè)濕氣較重且較容易產(chǎn)生臟污的房間應(yīng)與精心裝修的怕水怕臟的我是等盡量分離。
  
  2、廚房是家居生活中**主要的污染源，要盡可能的靠近進(jìn)戶門，遠(yuǎn)離臥室、客廳。
  
  3、廚房與衛(wèi)生間是住宅中水管的集中地，應(yīng)與一個(gè)衛(wèi)生間貼鄰而處。
  
  四、公私分區(qū)
  
  
  
  
  
  1、在入戶門外向戶型內(nèi)望去時(shí)，玄關(guān)處應(yīng)當(dāng)有所遮擋，避免站在門外就能對(duì)屋內(nèi)一覽無余。
  
  2、戶型內(nèi)部客廳、餐廳等公共活動(dòng)空間與臥室等較為私密的空間有視覺上的遮擋，避免在公共區(qū)間就能對(duì)私密空間一覽無余，做到一定程度的“公私分區(qū)”。
  
  五、動(dòng)線合理
  
  
  
  
  
  1、動(dòng)線是指人們?cè)趹魞?nèi)活動(dòng)的路線，好的動(dòng)線能夠提升小戶型利用率。
  
  2、戶內(nèi)主要?jiǎng)泳€有三類，分別是居住動(dòng)線、家務(wù)動(dòng)線、來客動(dòng)線。
  
  六、通透良好

  查看全文↓ 2019-03-20 23:40:54
• 158****0881

  選戶型是買房過程中非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，戶型選好了全家人居住起來會(huì)很舒適，如果選不好可能會(huì)面臨各種問題。今天小編就為大家總結(jié)了關(guān)于好戶型特點(diǎn)的文章，一起來看看吧。
  
  
  
  
  
  一、南北通透
  
  南北通透的戶型是標(biāo)準(zhǔn)的好戶型，因?yàn)檫@樣的房子空氣對(duì)流通風(fēng)好?，F(xiàn)在很多售樓處推銷時(shí)會(huì)誤導(dǎo)購房者，但凡南北有窗戶的都說是南北通透戶型，但不懂的人往往就被忽悠了，并非南北有窗就叫南北通透，還要看窗戶之間是否能形成對(duì)流。
  
  
  
  有些人會(huì)誤認(rèn)為南北有窗的方式就是南北通透，其實(shí)不是的。真正的南北通透要滿足這些條件：客廳直通南向陽臺(tái)，客廳直通餐廳，餐廳直通北向陽臺(tái)或直通開放式廚房，形成通風(fēng)系統(tǒng)中間沒有墻面阻擋，進(jìn)深較短；臥室南北分居，門對(duì)門通風(fēng)順暢，整體采光面較全；衛(wèi)生間都有開窗。同時(shí)滿足以上條件才算真正的南北通透。
  
  二、動(dòng)線合理
  
  其實(shí)動(dòng)線合理的標(biāo)準(zhǔn)有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對(duì)居住活動(dòng)線就比較熟悉才能判斷。動(dòng)線合理的戶型，在房間里活動(dòng)的人的行動(dòng)不會(huì)互相干擾。人在房間里做事情、走動(dòng)，也**符合生活習(xí)慣，不容易出錯(cuò)和出意外。
  
  
  
  三、整體形狀方正
  
  好的標(biāo)準(zhǔn)是戶型要方正，不是整套房子是個(gè)方形，是各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形，這樣的房子不存在過多的拐角過道，利用率較高。同時(shí)，廁所不要沖著門，廚房與廁所要分隔開。
  
  
  
  四、沒有暗間
  
  如果房子中有暗間，除了無法自然采光，通風(fēng)也是大問題?，F(xiàn)在的新房如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。沒有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里**潮濕的房間，除濕不利會(huì)影響人的健康。
  
  
  
  五、房間大小適中
  
  小編提醒大家，并不是房間越大越好的，大小適中才好。房間太小會(huì)讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個(gè)房間太大會(huì)感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費(fèi)面積；客廳太大會(huì)顯得空曠而有隔閡感。另外，設(shè)計(jì)時(shí)，在整套房子的面積確定的前提下，某個(gè)房間面積太大，可能還需要將另外一個(gè)空間設(shè)計(jì)得偏小。
  
  
  
  六、開間進(jìn)深合理輸入標(biāo)題
  
  通常開間是指戶型東西間的距離，進(jìn)深是指戶型南北間的距離。一般開間小、進(jìn)深大的房子采光不好，影響采光通風(fēng)效果，而開間過大、進(jìn)深太小，采光通風(fēng)雖然好，也容易讓室內(nèi)溫度濕度不穩(wěn)。一般的，開間和進(jìn)深比例為4：6比較合適。
  
  相信大家通過對(duì)本文的閱讀，已經(jīng)掌握了好戶型通常有哪些特點(diǎn)了，大家在選戶型時(shí)一定要特別留意這些方面。**后，小編祝愿大家都能選到好戶型。

  查看全文↓ 2019-03-20 23:40:49

相關(guān)問題

• 問 ??買房什么戶型好？怎么看戶型？
  答

  一、空間要方正方正的戶型能做到采光通風(fēng)與保溫兩者間的平衡。一般意義上的戶型方正就是指戶型的進(jìn)深與開間之比合理。進(jìn)深與開間之比一般介于1：1．5之間較好。進(jìn)深過大，開間過小，會(huì)影響戶型采光通風(fēng)，房間內(nèi)會(huì)顯得比較暗；而進(jìn)深偏小，開間過大不利于房間保溫，浪費(fèi)能源，北方尤其如此。二、動(dòng)線要合理動(dòng)線是指人們活動(dòng)的路線，就是人在室內(nèi)室外的移動(dòng)點(diǎn)，聯(lián)合起來就成為了動(dòng)線。動(dòng)線設(shè)計(jì)一般由兩部分構(gòu)成，一是固定物件的擺設(shè)，二是人流、物流的路徑。戶型動(dòng)線一般分為三類：家人動(dòng)線、家務(wù)動(dòng)線和訪客動(dòng)線。三種動(dòng)線在涉及區(qū)域和設(shè)計(jì)要點(diǎn)方面都有所不同。動(dòng)線良好的戶型：從入戶門進(jìn)客廳、臥室、廚房的三條條線不會(huì)交叉。三、結(jié)構(gòu)要通透這里的通透性主要是指戶型的通風(fēng)和采光。兩面可以采光和通風(fēng)，其次是相鄰兩面采光，只有一面采光通風(fēng)效果**差。另外廚房和廁所是濕氣比較重的兩個(gè)區(qū)域，要盡量做到獨(dú)立采光通風(fēng)。四、干濕要分明衛(wèi)生間、廚房、工作陽臺(tái)都視為房子的濕區(qū)，需要與客廳、飯廳、臥室這些需保持干爽的區(qū)域有一定的隔分。同時(shí)衛(wèi)生間、廚房都需要有窗戶，可以通風(fēng)采光，使得濕區(qū)也能快速恢復(fù)干爽。五、動(dòng)靜要分區(qū)動(dòng)區(qū)：客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等。靜區(qū)：臥室、書房、主衛(wèi)等。活動(dòng)空間與休息空間要區(qū)分開來，避免相互影響。娛樂功能房間要靠近入戶門，休息、休閑區(qū)房間在房間深處。六、尺寸要合理客廳和主臥室不得小于12個(gè)平方米，客房能達(dá)到8個(gè)平方米左右。書房可以比次臥更小一點(diǎn)，面積6－10㎡就可以，廚房一般是5㎡、衛(wèi)生間一般4㎡左右。七、臥室要私密私密性是買房時(shí)特別需要注意的，比如入戶門口玄關(guān)處應(yīng)當(dāng)適當(dāng)遮擋，避免站在門口就能將室內(nèi)看得一清二楚；另外室內(nèi)的臥室應(yīng)當(dāng)與其他空間有所遮擋，臥室是比較私密的地方，避免在公共區(qū)間對(duì)臥室一覽無余。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??什么樣的戶型好?買房怎么看戶型好壞?
  答

  可以去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)網(wǎng)或者房產(chǎn)論壇進(jìn)行了解，或者直接去售樓中心咨詢。好戶型的標(biāo)準(zhǔn)：1.戶門。房門的開向要合理。居室的設(shè)計(jì)一般分為公共空間、居住空間以及廚、廁、陽臺(tái)等功能性空間，因此室內(nèi)房門開設(shè)的位置，就要同時(shí)考慮到開向不影響使用的空間、居室的秘 密性和空間阻斷性因素。戶門不宜正對(duì)客廳，更不應(yīng)直對(duì)臥室。戶門與客廳之間應(yīng)有一個(gè)過渡，不要一開戶門就使門外的人把室內(nèi)一覽無余。有鑒于此，房間的布局 采用過渡空間的手法間接把客廳與其他房間聯(lián)系起來是比較合理的。2.客廳。客廳是相對(duì)獨(dú)立的空間，要求莊重雅觀?？蛷d的設(shè)計(jì)應(yīng)盡量的方正，利于擺放家具；此外還要避免與客廳相連的房門過多，給人一種迷宮的感覺，造成視覺上的凌亂。若把臥室、廚房、衛(wèi)生間的 門都直接開向客廳，不僅影響客廳的使用功能，還會(huì)出現(xiàn)某種使主客雙方都不愿意看到的窘境。應(yīng)避免斜角空間，盡可能避免不必要的"死角"面積和交通面積3.臥室。臥室的房門不宜直接與客廳相對(duì)，應(yīng)與客廳有所回避，使臥室保持一定的私秘性。4.廚房。廚房不宜與臥室過近，廚房門更不能正對(duì)臥室房門。隨著人們飲食水平的提高，現(xiàn)代化的炊事器具種類多且占地面積較大，所以廚房有較大空間才能滿足人們使用上的要求。為了居室內(nèi)能有良好的居住環(huán)境，室內(nèi)應(yīng)采取在廚房甚至在客廳附近設(shè)置垂直排煙設(shè)施，它不影響室內(nèi)美觀，也不會(huì)影響廚房的正常使用。5.衛(wèi)生間。衛(wèi)生間不要正對(duì)客廳，**好設(shè)計(jì)為兩部分，**里面是馬桶、浴缸(如有條件，馬桶浴缸分開更好)，外間則擺放洗手池、洗衣機(jī)。衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)應(yīng)將洗臉、便溺和浴間恰當(dāng)分隔，尤其清晨是衛(wèi)生間使用**頻繁的時(shí)候，能體現(xiàn)其設(shè)計(jì)的優(yōu)勢，以適應(yīng)現(xiàn)代生活快節(jié)奏。6.陽臺(tái)。陽臺(tái)**好與客廳相連，這樣可使客廳顯得寬敞、明亮。好的陽臺(tái)設(shè)計(jì)是將大客廳與寬闊的落地陽臺(tái)門及室外景色有機(jī)地融為一體，豁然開朗的視線總是能給居者一份清新、爽快的心情。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??買房怎么看房子戶型好壞?什么樣的戶型才是好戶型?
  答

  好戶型一般標(biāo)準(zhǔn) 房子的戶型好，晴朗的天氣，白天所有房間不需要開燈，光照也充足;往房間里擺放基本尺寸家具，不妨礙人走動(dòng);不借助通風(fēng)設(shè)備能自然通風(fēng)。 通常有5條基本標(biāo)準(zhǔn)： 1、整體形狀方正整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個(gè)完整的方形，而是各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時(shí)整套房子看起來也大致是個(gè)矩形，同時(shí)允許有一些“溢”出來的邊角。 2、偏大面寬、偏小進(jìn)深 面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時(shí)考慮到自然采光的范圍。如果房間進(jìn)深偏大，光線從窗外投射進(jìn)來經(jīng)過漫反射，仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。 剛需族購房五大訣竅：學(xué)會(huì)抄底 要有增值意識(shí) 3、沒有暗間 暗間除了無法自然采光，通風(fēng)也是大問題?，F(xiàn)在的新房如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間 。沒有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里**潮濕的房間，除濕不利會(huì)影響人的健康。 4、房間大小適中 房間越大越好?當(dāng)然不是。房間太小會(huì)讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個(gè)房間太大會(huì)感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費(fèi)面積;客廳太大會(huì)顯得空曠而有隔閡感。另外，設(shè)計(jì)時(shí)，在整套房子的面積確定的前提下，網(wǎng)上選房成置業(yè)新渠道 消費(fèi)者需要擦亮雙眼某個(gè)房間面積太大，可能還需要將另外一個(gè)空間設(shè)計(jì)得偏小。 5、動(dòng)線合理 動(dòng)線合理的標(biāo)準(zhǔn)有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對(duì)居住活動(dòng)線就比較熟悉才能判斷。動(dòng)線合理的戶型，在房間里活動(dòng)的人的行動(dòng)不會(huì)互相干擾。人在房間里做事情、走動(dòng)，也**符合生活習(xí)慣，不容易出錯(cuò)和出意外。

  全部4個(gè)回答>
• 問 怎么看戶型是不是好戶型 好戶型的關(guān)鍵是什么
  答

  好戶型就是能讓里面的人住得舒適，住得方便，而不同面積的房子，業(yè)主的居住需求也一定不同。總的來說，小戶型因?yàn)槊娣e小，業(yè)主需要在較小的面積里盡可能利用空間，完成各種居住功能。因此，戶型設(shè)計(jì)盡量不浪費(fèi)面積，功能區(qū)域能相互借用，對(duì)這類戶型來說非常重要。而大戶型的室內(nèi)空間寬闊，對(duì)利用率的要求就較低，但居住人口可能較多，在戶型的私密性、功能區(qū)域的精確劃分、功能的齊全等方面的要求就更多也更高。 小面積一居室 一居室的面積通常在70平方米以下，在這個(gè)面積范圍內(nèi)，居住人數(shù)通常是1至2個(gè)。房間不但需要完成基本生活必需的“五大件”——客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、臥室的功能設(shè)置，還要采光充足，儲(chǔ)物空間齊備，才能稱得上是好戶型。但在實(shí)際開發(fā)和建筑設(shè)計(jì)時(shí)，由于一居室面積小、總價(jià)低，不是市場主流，也不是開發(fā)商的主要利潤點(diǎn)，因此在設(shè)計(jì)戶型時(shí)，同一樓面里先把**好的位置、**好的朝向留給大中戶型，小戶型**后被安排在余下的位置。也因此戶型好的一居室不常見。 如上圖，這套55平方米的小戶型基本上滿足了好戶型的一般標(biāo)準(zhǔn)，整體方正，采光、朝向都很好，各個(gè)房間既緊湊，功能分區(qū)又明確。盡管陽臺(tái)在臥室外面，但由于一居室的居住人口少，通常沒有住家保姆。因此，穿過臥室去陽臺(tái)晾曬衣物的是關(guān)系親近的家人，不存在私密暴露的問題。   實(shí)用型兩居室 兩居室的面積通常在70平方米至90平方米，居住人口通常在2至4人，在這個(gè)面積范圍內(nèi)，除了“五大件”功能，采光充足，儲(chǔ)物空間齊備以外，要達(dá)到好戶型的標(biāo)準(zhǔn)，面寬進(jìn)深比要合理，以1：1.5為標(biāo)準(zhǔn)，適當(dāng)浮動(dòng)。 由于居住人口可能較多，如果只有一個(gè)衛(wèi)生間，就要做干濕分離的設(shè)計(jì)，方便同時(shí)使用；多人居住時(shí)衣物用品也多，需要足夠的儲(chǔ)物空間。另外，動(dòng)線合理，互不干擾，也比較重要，如上圖。同一樓面里，面積稍大的兩居室戶型能占據(jù)朝向有利的位置。   大戶型需求多、標(biāo)準(zhǔn)高 三居室以上的戶型面積在100平方米以上，居住人口通常在3至5人。除了滿足中小戶型的基本使用要求外，動(dòng)線的簡潔尤其重要：當(dāng)多個(gè)人同時(shí)在不同房間和不同區(qū)域間穿插活動(dòng)時(shí)，相互間的影響越小越好。各個(gè)區(qū)域能有明確分布，不疊加功能、互不干擾，這種私密性也是選大戶型居住的家庭看重的因素。另外，私密性的標(biāo)準(zhǔn)之一是陌生人站在門外時(shí)，看不到房間里任何一個(gè)區(qū)域，如下圖。   好戶型一般標(biāo)準(zhǔn) 1、整體形狀方正 整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個(gè)完整的方形，而是各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時(shí)整套房子看起來也大致是個(gè)矩形，同時(shí)允許有一些“溢”出來的邊角。 2、偏大面寬、偏小進(jìn)深 面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時(shí)考慮到自然采光的范圍。如果房間進(jìn)深偏大，光線從窗外投射進(jìn)來經(jīng)過漫反射，仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。 3、沒有暗間 暗間除了無法自然采光，通風(fēng)也是大問題?，F(xiàn)在的新房如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。沒有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里**潮濕的房間，除濕不利會(huì)影響人的健康。 4、房間大小適中 房間越大越好？當(dāng)然不是。房間太小會(huì)讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個(gè)房間太大會(huì)感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費(fèi)面積；客廳太大會(huì)顯得空曠而有隔閡感。另外，設(shè)計(jì)時(shí)，在整套房子的面積確定的前提下，某個(gè)房間面積太大，可能還需要將另外一個(gè)空間設(shè)計(jì)得偏小。 5、動(dòng)線合理 動(dòng)線合理的標(biāo)準(zhǔn)有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對(duì)居住活動(dòng)線就比較熟悉才能判斷。動(dòng)線合理的戶型，在房間里活動(dòng)的人的行動(dòng)不會(huì)互相干擾。人在房間里做事情、走動(dòng)，也**符合生活習(xí)慣，不容易出錯(cuò)和出意外。 另外，高層住宅的中高區(qū)空氣流動(dòng)快，而南北通戶型是出于對(duì)流通風(fēng)的考慮而設(shè)計(jì)的，因此，買高層住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風(fēng)。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風(fēng)，尤其較低樓層要更多考慮南北通的戶型。如果想要更多陽光照射，又想通風(fēng)良好，可以考慮買高層住宅中高區(qū)的全南戶型。 知識(shí)小貼士 面寬：是一個(gè)自然間的寬度，一間房屋內(nèi)一面墻皮到另一面墻皮之間的實(shí)際距離。 動(dòng)線：是指人在室內(nèi)室外移動(dòng)的點(diǎn)連合起來形成的線路。長久居住在家里的人，會(huì)形成比較復(fù)雜的動(dòng)線。 進(jìn)深：指一間獨(dú)立的房屋前墻皮到后墻壁之間的實(shí)際距離。

• 問 買房什么戶型好?什么戶型才是好戶型?
  答

  買房子的人**關(guān)注戶型，戶型不好住著不舒服，看著還別扭。那么什么樣的戶型才是好戶型呢？這就是一個(gè)仁者見仁智者見智的問題了?？偨Y(jié)下好戶型無非下列幾點(diǎn)：1.面積大小合適一個(gè)小小的家庭得有客廳和臥室，衛(wèi)生間和廚房。如果再考慮動(dòng)靜分離，干濕分離，私密性，房間朝向等等，太小的戶型很難讓人滿意，理想的三居室120平房左右，二居室80平左右。二居室戶型2.戶型方正如戶型太小也別灰心，只要南北通+方正，自己好好琢磨裝修下來還是挺不錯(cuò)的。大戶型追求方正沒有缺角，小戶型要求松一點(diǎn)，長條狀的不選，奇怪形狀的不選。戶型方正，利用空間高3.南北通透南北通透”戶型應(yīng)具備以下特點(diǎn)：客廳直通南向陽臺(tái)，客廳直通餐廳，餐廳直通北向陽臺(tái)，房屋通風(fēng)無墻面遮擋；房間分居南北，門對(duì)門通風(fēng)順暢，主臥、次臥、衛(wèi)生間、廚房等功能區(qū)南北分居，而不是都在一起。如果是大戶型的話，還包括書房、兒童房，它們必須保障門對(duì)門通風(fēng)順暢；室內(nèi)普遍是呈短進(jìn)深、大面寬的格局，這樣整體的采光面會(huì)比較全，室內(nèi)會(huì)比較敞亮。南北通透戶型圖4.客廳朝南，雙臥朝南客廳朝向**理想是南邊，差點(diǎn)是東邊。朝南的房間數(shù)量要多。房間窗戶和大門**好在一條直線上，這種房間通透?？蛷d朝南，雙臥朝南戶型圖5.避免房間里有過長的走道，浪費(fèi)太多空間。走道太長，會(huì)影響采光，走進(jìn)去給人一種壓迫感，盡量不要選擇。

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