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• 153****4913

  首先，要辦理組合貸款，要連續(xù)繳存住房公積金一年以上，達到公積金貸款標準，這是**基本的要求。同時，借款人自身要具備申請銀行商業(yè)貸款的條件。
  
  其次，在借款人滿足了組合貸款的條件下，有時候也無法辦理組合貸款。在貸款購買二手房的時候，由于辦理組合貸款的時間比較長，很多房主不同意采用組合貸款。在現(xiàn)實辦理中，很多開發(fā)商也不同意辦理組合貸款買房，因為開發(fā)商通常在建房之前就已經(jīng)從某家銀行貸款，并承諾業(yè)主買房也要從該銀行貸款才可以。這種情況之下也沒有辦法辦理組合貸款。
  
  當?shù)氐墓e金貸款一般已經(jīng)和某一家銀行合作了，只能從那一家銀行貸款。但是通常情況下，只要是購房者滿足公積金貸款條件和銀行商業(yè)貸款條件，就可以申請辦理組合貸款。

  查看全文↓ 2019-03-21 02:39:26
• 138****9661

  1.申請個人住房組合貸款，借款人應先向商業(yè)銀行提出申請，同時提供相關證明材料;
  
  　　2.由商業(yè)銀行憑借款人相關證明材料代借款人向公積金受托銀行提出公積金貸款申請;
  
  　　3.公積金受托銀行經(jīng)審核，書面向借款人承諾公積金貸款可貸額度、期限等，同時通知商業(yè)銀行;
  
  　　4.商業(yè)銀行經(jīng)審核，書面向借款人承諾商業(yè)性貸款額度、期限等。

  查看全文↓ 2019-03-21 02:37:59
• 144****5482

  1、申請購房組合貸款人具有合法的身份；
  
  2、申請購房組合貸款人是一個按時足額繳存住房公積金的職工；
  
  3、申請購房組合貸款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，申請購房組合貸款人信用良好還有償還貸款本息的能力；
  
  4、申請購房組合貸款人有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款企業(yè)銀行要求提供的其他證明文件；
  
  5、申請購房組合貸款人有所購買房屋價錢20％以上的自籌資金，并保證這些錢用于支付所購買房屋的**款；
  6、有貸款企業(yè)銀行認可的東西進行抵押或質押，或有足夠代你償還貸款能力的法人、其他經(jīng)濟機構或自然人作為保證人

  查看全文↓ 2019-03-21 02:37:48

相關問題

• 問 什么是個人住房組合貸款？個人住房組合貸款條件是什么？
  答

  1、具有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份；　　2、是在當?shù)刈》抠Y金管理中心系統(tǒng)交存住房公積金的住房公積金交存人，申請人上月公積金交存余額大于零。更多問題請上合肥房地產(chǎn)網(wǎng)hf.loupan.　　3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，申請人收入除保證月均還款外，至少剩余400元生活費，另外月均還款額不得低于月收入的20%月收入在2000元以下或25%月收入在2000-5000元或30%月收入在5000元以上?！　?、具有合法購買住房的合同或有關證明文件。　　5、提供當?shù)刈》抠Y金管理中心系統(tǒng)認可的擔保方式。通常采用三種方式，一種為房產(chǎn)抵押(抵押登記后發(fā)放貸款)，一種為抵押加保險(壽險)，另一種為抵押加第三方階段性連帶責任擔保。

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• 問 個人住房組合貸款申請需要什么條件？
  答

  以建行為例：申請中國建設銀行個人住房組合貸款必須同時符合住房公積金管理部門有關公積金貸款的規(guī)定和建設銀行有關自營性個人住房貸款的規(guī)定。應具備的基本條件為：(1)有合法的身份;(2)按時足額繳存住房公積金的職工;(3)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;(4)有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;(5)有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(大修)住房的**款;(6)有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人;(7)符合當?shù)毓e金管理部門規(guī)定的借款條件;(8)貸款行規(guī)定的其他條件。

• 問 個人住房抵押貸款申請條件有哪些？ ??
  答

  　　個人住房抵押貸款辦理需要條件如下：　　1、貸款對象：申請人為具有完全民事行為能力，擁有居民身份證或有效居留證件的自然人?！　?、貸款額度：以個人住房抵押貸款額度一般不超過評估凈值的70%;以個人商用房抵押貸款額度一般不超過房產(chǎn)評估凈值的60%;　　3、貸款期限：根據(jù)具體貸款用途和抵押期限確定。　　4、貸款利率：根據(jù)具體貸款用途確定。　　5、還款方式：1年期以下的貸款，可按月付息，到期一次還本。1年期以上的貸款，可選擇等額或遞減還款方式?！　?、貸款申請人需提交資料：《房地產(chǎn)證》、身份證明、婚姻證明、收入證明、評估報告、貸款用途證明（如購買商品房合同、購車合同、裝修合同等）、銀行要求的其它資料。

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• 問 西安個人住房公積金貸款條件有哪些？
  答

  凡個人連續(xù)、足額繳存住房公積金一年以上或其所在單位建立住房公積金制度一年以上，具有完全民事行為能力的職工，購買自住普通住房時，可申請個人住房公積金貸款。

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• 問 什么是個人住房組合貸款？
  答

  個人住房組合貸款，是指符合個人住房按揭貸款條件的借款人同時繳存了住房公積金，在申請按揭貸款的同時，向銀行申請個人住房公積金貸款。在購買商品房時，既有個人住房公積金貸款也有銀行按揭貸款的，便是">“個人住房組合貸款”。(個人住房組合貸款,申請住房公積金貸款不足以支付全部購房款的借款人，可同時向銀行申請住房按揭貸款，二者的組合方式即為">“個人住房組合貸款”)。