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• 141****5705

  只有商品房可以辦理戶口遷入.那些車庫.寫字樓,商鋪.廠房,性質(zhì)雖然是屬于商業(yè)性質(zhì).但是買來就是不帶戶口的。根本也就無法遷進去。
  所謂的房改房，回遷房，平價房等那些再次通過買賣后也就轉(zhuǎn)化為商品房性質(zhì)了，那才能遷過去。這是國家的政策。無法改變的。

  查看全文↓ 2019-03-21 17:03:33
• 133****3321

  商住公寓立項為商業(yè)用途，非居住用途，因此可以注冊公司等從事商業(yè)活動，但不能落戶口。
  
  
  1. 只有70年產(chǎn)權(quán)的住宅立項的土地才有落戶口的資格，但也并不意味著買房就可以落戶口，還需要看當(dāng)?shù)爻鞘械南嚓P(guān)戶籍制度。
  
  2. 商住樓就是商業(yè)用房和商品用房的結(jié)合物，從官方定義來說，容積率在1.0以上,單套建筑面積在140平方米以下，價格低于當(dāng)?shù)仄骄》拷灰變r1.38倍的都可定為普通住宅。
  3. 酒店式公寓、商住兩用樓由于不屬住宅用房性質(zhì)。這樣一來，除了不能落戶外，還將衍生出一系列問題。
  4. 在水電費的計價標(biāo)準(zhǔn)上，商務(wù)辦公樓要高于住宅樓，住宅樓的使用年限是70年，而商辦樓只有50年。
  5. 交易稅收不同，如果業(yè)主想轉(zhuǎn)手賣掉，如果是住宅樓只需交1.5%的契稅，但如果是商住樓則需要交3%。

  查看全文↓ 2019-03-21 17:02:44
• 146****6721

  不能，酒店式公寓為商住兩用房，產(chǎn)權(quán)年限為五十年，也不能做學(xué)區(qū)房
  只有住房，也就是產(chǎn)權(quán)70年的住宅才可以落戶，并可以做學(xué)區(qū)房
  建議你不要被開發(fā)商蒙蔽了，雖然便宜又不限購，
  有些是地域可能落戶條件不一樣
  比如上海是必須交兩年的社保才可以買住房或?qū)W區(qū)房
  具體可以去相關(guān)部門詢問一下

  查看全文↓ 2019-03-21 17:02:32
• 153****3304

  酒店公寓屬于商業(yè)用房，不能掛戶口。
  
  根據(jù)居民市內(nèi)移居和戶的管理的相關(guān)規(guī)定，本市常住戶口居民購有房產(chǎn)的可把戶口遷入現(xiàn)居住房產(chǎn)。申請人可提供以下證明材料到擬入戶派出所提出申請：1、身份證、戶口簿；2、申請人的房產(chǎn)證明或市（區(qū)）房屋登記中心出具的房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢單。

  查看全文↓ 2019-03-21 17:02:18
• 145****8989

  商業(yè)公寓不可以落戶
  
  根據(jù)2010年9月1日實行的《常住戶口登記管理規(guī)定（試行）》第二章第十二條法條規(guī)定：“非住宅用房、違法建造的房屋，不予登記常住戶口?！笨梢哉＾k理戶口登記的房屋在辦理《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》時對其房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途和地類（用途）應(yīng)分別標(biāo)注為：私有房產(chǎn)、成套住宅（一般住宅）、住宅用地。酒店式公寓通常在房屋性質(zhì)等欄目標(biāo)注為酒店式公寓、規(guī)劃用途為其他、地類（用途）為非住宅用地或商業(yè)用地，屬于非住宅用房，因此不能辦理戶口登記。

  查看全文↓ 2019-03-21 17:02:13

相關(guān)問題

• 問 酒店式公寓可以落戶嗎
  答

  購買酒店式的公寓是不能進行落戶的。酒店式公寓雖然可以用來居住，也可用來經(jīng)營，即商住兩用；但是戶籍落戶只能登記在土地使用權(quán)為住宅性質(zhì)的房屋上，酒店式公寓的土地使用權(quán)為商業(yè)用地，所以是不能登記戶口的。如果想要購買酒店式的公寓，優(yōu)勢也是比較多的，比如不限購，而且總價對比于住宅來說是比較低的，具有有較高的性價比，還能注冊公司。但是，買酒店式公寓不能用公積金來貸款，就算用其它方式貸款，貸款期限**長為十年，而且酒店式公寓的產(chǎn)權(quán)通常在50年，比住宅也會稍短一些。此外，酒店式公寓不僅水、電、煤費用高，而且所交的物業(yè)費也貴很多。所以，如果決定好要購買酒店式公寓，提前需要準(zhǔn)備充足的資金，這樣以免讓自己陷入慌亂的情況。

• 問 買酒店式公寓可以落戶嗎？
  答

  不論是冠以何種名稱的公寓，確定其到底能不能落戶，只需留意它的土地用途及使用年限。如果是屬于住宅用房，其土地使用年限必定是70年，就可以落戶口。

• 問 酒店式公寓可以落戶嗎？請問有哪位網(wǎng)友曉得？
  答

  戶口不知道能不能報。但這不屬于普通住宅，屬于商業(yè)用房，水電費，物業(yè)費等都要比民用的貴很多。還有它的產(chǎn)權(quán)一般都比較短，只有三五十年的產(chǎn)權(quán)。

  全部5個回答>
• 問 買酒店式公寓，是否可以在杭州辦理落戶？
  答

  現(xiàn)在房子就沒有戶口可以落下的,所以房子不帶戶口的親

  全部2個回答>
• 問 住宅式公寓可以落戶嗎
  答

  住宅式公寓不能落戶，按照我國的相關(guān)落戶政策，只有購買的商品房才能夠辦理戶口的遷入，而公寓房因為不屬于商品房的范疇之內(nèi)，在房屋性質(zhì)方面屬于酒店式公寓，此外土地的規(guī)劃用途為非住宅用地，同樣不符合落戶的范疇。已經(jīng)在當(dāng)?shù)負碛泻戏ü潭ㄗ∷木用?，想要進行戶口的遷移，需要當(dāng)?shù)氐慕邮諉挝婚_具證明，并且提供申請人的身份證以及戶口本原件。除了市場上進行銷售的商品房之外，一些房改房和回遷房，通過繳納土地出讓金或者是經(jīng)過再次買賣之后，也能夠轉(zhuǎn)化為商品房的性質(zhì)，可以進行落戶具體建議向當(dāng)?shù)氐呐沙鏊蚴巧鐓^(qū)進行咨詢，而在買房的過程當(dāng)中，因為公寓大多數(shù)不能夠落戶，并且房屋的產(chǎn)權(quán)年限較少，如果是自己居住，不建議考慮購買公寓。