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貸款買房要什么條件誰(shuí)對(duì)這個(gè)比較了解呢？

133****1441 | 2019-03-21 23:14:50

已有3個(gè)回答

  • 143****9698

    個(gè)人買房商業(yè)貸款條件如下：1、有合法的身份，須提供年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明。

    2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

    3、有合法有效的購(gòu)買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;

    4、有所購(gòu)(大修)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)(大修)住房的**款;

    5、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人;

    6、貸款行規(guī)定的其他條件。

    申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

    1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件；

    2、申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計(jì)繳存公積金的時(shí)間不少于2年；

    3、自籌資金達(dá)到所購(gòu)住房總價(jià)的30%以上（含30%）；

    4、具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，有償還貸款本息的能力；

    5、簽定了購(gòu)買住房的合同或協(xié)議；

    6、符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

    查看全文↓ 2019-03-21 23:15:28
  • 144****3413

    如今房?jī)r(jià)不斷攀升，能夠擁有一座屬于自己的房子成為了越來(lái)越多人的愿望。然而，房?jī)r(jià)高企，一次性付房款成了很多人遙不可及的夢(mèng)。貸款買房成為了大多數(shù)人的選擇，不過(guò)買房辦貸款時(shí)一個(gè)繁瑣的過(guò)程，而且很多人并不了解貸款買房需要滿足什么樣的條件。下面，這篇文章就為大家詳解一下。希望對(duì)打算買房的您有所幫助。

    買房貸款條件：

    需年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份證明；

    1、貸款用途：

    用于支持個(gè)人在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購(gòu)買、大修住房，目前其主要產(chǎn)品是抵押加階段性保證個(gè)人住房貸款，即通常所稱"個(gè)人住房按揭貸款"。

    2、貸款對(duì)象：

    具有完全民事行為能力的中國(guó)公民，在中國(guó)大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人，在中國(guó)大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國(guó)人。

    3、貸款條件：借款人必須同時(shí)具備下列條件：

    有合法的身份；

    有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

    有合法有效的購(gòu)買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；

    有所購(gòu)(大修)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)(大修)住房的**款；

    有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；

    貸款行規(guī)定的其他條件。

    4、貸款額度：

    貸款額度**高為所購(gòu)(大修)住房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值(以低者為準(zhǔn))的80%；

    5、貸款期限：

    一般**長(zhǎng)不超過(guò)30年。

    6、貸款利率：

    貸款期限為5年以下(含5年)與貸款期限為5年以上的，貸款年利率不同。(按各地政府實(shí)際情況定)。

    7、申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料：

    (1)個(gè)人住房借款申請(qǐng)書；

    (2)身份證件復(fù)印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件)；

    (3)經(jīng)辦行認(rèn)可的有權(quán)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料；

    (4)合法的購(gòu)買(大修)住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件；

    (5)抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書；

    (6)保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明；

    (7)銀行的存款單據(jù)、憑證式國(guó)債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價(jià)證券；

    (8)借款人用于購(gòu)買(大修)住房的自籌資金的有關(guān)證明；

    (9)房屋銷(預(yù))售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房)(復(fù)印件)；

    (10)如果借款人的配偶與其共同申請(qǐng)借款，借款申請(qǐng)書上還要填寫清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等；

    (11)貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

    查看全文↓ 2019-03-21 23:15:22
  • 144****8080

    貸款買房的條件：

    一、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購(gòu)買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。

    二、有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款。

    三、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。貸款行規(guī)定的其他條件。

    貸款買房的手續(xù)：

    1、購(gòu)房者需要到銀行了解相關(guān)情況，并且辦理相關(guān)的所需資料來(lái)申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。然后銀行會(huì)對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行審查，進(jìn)而對(duì)貸款的額度進(jìn)行確定。

    2、接下來(lái)借款合同的辦理,由銀行代辦保險(xiǎn)，再辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

    3、辦理購(gòu)房貸款所需要的資料和流程如下：戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水、購(gòu)房合同(已婚提供夫妻雙方資料)條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，銀行流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，對(duì)銀行來(lái)說(shuō)，兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次,而且這是以家庭為單位看的。

    查看全文↓ 2019-03-21 23:15:14

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