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注意問題：(1)有風(fēng)濕病的購(gòu)房人一定買南向海的海景房。(2)海景效果不一定越近越好，同一個(gè)項(xiàng)目?jī)?nèi)海景效果也有很大的差別。(3)選擇時(shí)要多注意項(xiàng)目是否在防潮、防風(fēng)方面作特別處理。除了關(guān)注看海效果之外，還要關(guān)注建材、室內(nèi)設(shè)施的使用。(4)如果不常年在海景房中居住，**好選擇一下物業(yè)比較好的項(xiàng)目。海景房指通常建造在海邊或靠近海的地方，能夠或比較容易觀賞到海上景色的房子(建筑物)。海景房通常為房地產(chǎn)類術(shù)語，是吸引消費(fèi)者的一大賣點(diǎn)，相類似的還有一線海景 二線海景 三線海景 山景 過冬 避暑 養(yǎng)老 溫泉 河景 江景 湖景 公園地產(chǎn) 水景等。海景房根據(jù)距離海灘的位置遠(yuǎn)近分為"一線" "二線" "三線"海景房。"一線"海景房通常定位在距海300米以內(nèi)，可以直接觀海的房子。"二線"海景房通常定位在距海800米以內(nèi)，走到海邊5分鐘以內(nèi)的房子。800米開外的均可歸為 "三線"海景房。海景房根據(jù)用途又分為酒店式公寓、養(yǎng)生住宅、觀景豪宅等，與普通商品房買賣流程均無差別，第一次貸款百分之三十，第二次百分之六十。酒店海景是公寓指建設(shè)在海邊的酒店的能夠或比較容易觀賞到海上景色的房間。通常海景酒店的海景房賣價(jià)都比普通的房間高，而海景好的比海景一般的價(jià)格高很多。
全部5個(gè)回答>海景房為什么不適合住有誰能說說嗎？
137****6489 | 2019-03-22 00:54:17
已有3個(gè)回答
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148****9646
海景房適合長(zhǎng)期居住，但房子不要離海太近，**好是大于一千米以上，由于我國(guó)的地理環(huán)境因素，大部分的海景房都是在海的北邊，而只有威海是海在北邊，如果海在南邊，夏季從南邊吹過來的風(fēng)把水蒸氣吹向北邊，所以夏季潮濕，而威海就沒有這種現(xiàn)象。
查看全文↓ 2019-03-22 00:54:58 -
142****2455
海景房的缺點(diǎn)
查看全文↓ 2019-03-22 00:54:53
臺(tái)風(fēng)頻發(fā)、潮濕、腐蝕性強(qiáng)
海南位于我國(guó)**南端，靠近東南亞，是臺(tái)風(fēng)多發(fā)地區(qū)。總體而言，海南東部沿海受臺(tái)風(fēng)影響**大，西部海岸線因五指山等山脈阻擋，影響較小。生活在海邊的人都知道，離海太近，濕氣相當(dāng)重，海風(fēng)吹拂也具有腐蝕性，木制家具容易長(zhǎng)霉，金屬制品容易被腐蝕，對(duì)業(yè)主也存在一定的傷害性。 -
135****3215
海景房的缺點(diǎn)
查看全文↓ 2019-03-22 00:54:45
1、臺(tái)風(fēng)頻發(fā)、潮濕、腐蝕性強(qiáng)
??海南位于我國(guó)**南端，靠近東南亞，是臺(tái)風(fēng)多發(fā)地區(qū)?？傮w而言，海南東部沿海受臺(tái)風(fēng)影響**大，西部海岸線因五指山等山脈阻擋，影響較小。生活在海邊的人都知道，離海太近，濕氣相當(dāng)重，海風(fēng)吹拂也具有腐蝕性，木制家具容易長(zhǎng)霉，金屬制品容易被腐蝕，對(duì)業(yè)主也存在一定的傷害性。
2、房屋空置期長(zhǎng)
??大陸購(gòu)房者選擇置業(yè)海南多數(shù)是度假和旅游，海景房在這方面顯得尤為突出。當(dāng)夏季房屋空置時(shí)，因海景房造價(jià)和裝修費(fèi)用頗高，出租不現(xiàn)實(shí)，會(huì)造成資源的浪費(fèi)
3、除海景之外其他配套較少
??海景房一般都是在距離市區(qū)較遠(yuǎn)的位置，除了海景資源可供享受之外，其他配套設(shè)施相對(duì)匱乏。有些項(xiàng)目自身所攜帶的配套設(shè)施或者周邊一些高大上的配套，往往消費(fèi)很高，不適合長(zhǎng)期消費(fèi)和使用。
4、面向高端群體、價(jià)格不菲
??海南海景房面向高端群體，隨著海景資源的有限性，房?jī)r(jià)自然會(huì)很高，而且一般的項(xiàng)目都是帶裝修，價(jià)格要比同區(qū)域的項(xiàng)目高很多。
海景房的好處
1、環(huán)境優(yōu)美、空氣清新
??環(huán)境優(yōu)美、空氣清新、氣候優(yōu)良是眾多購(gòu)房者置業(yè)海南的重要因素之一，也是海南旅游地產(chǎn)乃以生存的根本。海南擁有多個(gè)絕美的港灣;比如?？跒?、文昌月亮灣和高龍灣、萬寧石梅灣、陵水清水灣、三亞灣和亞龍灣等等，這些地方海景美不勝收。在海南，海邊地方缺少重工業(yè)的污染，海邊空氣質(zhì)量?jī)?yōu)良，海風(fēng)陣陣清涼，沁人心脾。
2、海水清澈見底、與藍(lán)天遙相呼應(yīng)
??來海南，不去海邊走走簡(jiǎn)直太可惜，去的人都會(huì)感覺海水如此清澈，因海南周邊海域生長(zhǎng)著大面積海洋“清潔工”珊瑚礁，一般的海藻、海苔很難生長(zhǎng)，有了這些因素在加之海南人民對(duì)海岸資源的保護(hù)，海邊環(huán)境質(zhì)量自然卓越。
3、海邊沙灘柔軟細(xì)膩
??住海景房，自然少不了去海邊走走，脫下鞋子，在沙灘上盡情奔跑，這樣對(duì)沙灘上沙的質(zhì)量要求很高，2008年北京奧運(yùn)會(huì)沙灘排球比賽場(chǎng)地用沙就是出自海南八所的沙灘。海通過國(guó)際權(quán)威專家的嚴(yán)格檢測(cè)，海南沙達(dá)到國(guó)際奧委會(huì)的標(biāo)準(zhǔn)，足以見得海南沙灘沙的質(zhì)量。
4、海景房成為投資選擇
??從09年開始居住在海南的人都會(huì)發(fā)現(xiàn)，海南房?jī)r(jià)增長(zhǎng)十分迅速，旅游地產(chǎn)也是遍地開花。隨著國(guó)際旅游島的深入和海南環(huán)島高鐵的全程閉和通車，加之海南海岸線資源的稀缺性和發(fā)展?jié)摿?，使得海景房具有投資屬性。
5、容積率低、居住舒適度高
??海南海景房因重視業(yè)主居住的舒適度，其建筑密度普遍較小，容積率低，而且一般都沒有其他建筑物遮擋，潮起潮落盡收眼底，同時(shí)能保證充足的通風(fēng)采光。
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海景房的確不太適合長(zhǎng)期居住，先不說海風(fēng)吹多了對(duì)身體不好，大部分開發(fā)商開發(fā)海邊別墅是針對(duì)到海邊旅游度假的消費(fèi)群體，海景房適合短期旅游度假居住，不適宜長(zhǎng)期居住
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海景房如果真的是在海邊，那缺點(diǎn)就是風(fēng)特別大，房子的鋼材料容易受海水或海洋氣候腐蝕，如果有臺(tái)風(fēng)，受災(zāi)比較嚴(yán)重優(yōu)點(diǎn)是：對(duì)朝大海，生意發(fā)達(dá)，人心開闊，格局大，能做大事。
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海景房適合長(zhǎng)期居住，但房子不要離海太近，**好是大于一千米以上，由于我國(guó)的地理環(huán)境因素，大部分的海景房都是在海的北邊，而只有威海是海在北邊，如果海在南邊，夏季從南邊吹過來的風(fēng)把水蒸氣吹向北邊，所以夏季潮濕，而威海就沒有這種現(xiàn)象。
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海景房的確不太適合長(zhǎng)期居住，先不說海風(fēng)吹多了對(duì)身體不好，大部分開發(fā)商開發(fā)海邊別墅是針對(duì)到海邊旅游度假的消費(fèi)群體，海景房適合短期旅游度假居住，不適宜長(zhǎng)期居住
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